出租商鋪安全協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[經營用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方商鋪事宜，經協商一致，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以雙方最終測量并書面確認的面積為準）3.用途：乙方承租該商鋪僅用于[明確約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付等]。若乙方選擇按月支付租金，則每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。若乙方選擇按季支付租金，則每季度租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。若乙方選擇按半年支付租金，則每半年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在每半年首月[具體日期]前向甲方支付本半年租金。若乙方選擇按年支付租金，則每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將商鋪按照本協議約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[具體退還押金的期限]內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策要求，對商鋪進行必要的檢查、維修或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。2.義務：甲方應保證該商鋪具備合法出租的條件，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本協議約定的時間和方式將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合正常使用要求。租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用商鋪進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權對商鋪進行必要的裝修裝飾，但應提前告知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修裝飾方案不得影響商鋪的整體結構和安全性能，且裝修裝飾費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修裝飾部分除可移動的設備設施外，不得拆除，應無償歸甲方所有。乙方在經營過程中，有權自主決定經營內容和方式，但應遵守法律法規及本協議約定，不得從事違法違規經營活動。2.義務：乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用商鋪而產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等一切費用。乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行其他損害商鋪及周邊環境的行為。如因乙方使用不當或故意造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在商鋪內從事任何違法犯罪活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責商鋪內的消防安全工作，配備必要的消防設施和器材，并確保其正常使用。同時，乙方應按照相關規定組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定的時間內將商鋪交還甲方。交還的商鋪應保持正常使用狀態，不得留存任何物品或垃圾。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、安全責任1.消防安全：乙方應嚴格遵守國家有關消防安全的法律法規，確保商鋪內的消防安全設施完好有效，并定期進行檢查和維護。乙方不得在商鋪內私拉亂接電線、違規使用電器設備、堆放易燃易爆物品等，不得占用、堵塞疏散通道和安全出口。乙方應制定消防安全制度和應急預案，并定期組織員工進行演練。如發生火災等消防安全事故，乙方應立即采取措施進行撲救，并及時通知甲方和相關部門，同時承擔由此造成的一切損失。2.建筑安全：甲方應確保商鋪的建筑結構安全，符合國家相關標準和規范。在租賃期間，如因商鋪建筑結構問題導致乙方人身或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方在使用商鋪過程中，如發現商鋪存在安全隱患，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[具體期限]內進行維修或處理。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.人員安全：乙方應負責商鋪內的人員安全管理，采取必要的安全防范措施，防止發生人員傷亡事故。如因乙方管理不善導致人員傷亡事故的，乙方應承擔全部賠償責任。在商鋪內從事經營活動的員工，乙方應按照國家法律法規及相關規定為其購買社會保險，保障員工的合法權益。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自提高租金或無故提前收回商鋪的，甲方應退還乙方多支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對商鋪的維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、結構或進行其他損害商鋪及周邊環境的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在商鋪內從事違法犯罪活動，甲方有權解除本協議，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并依法承擔相應的法律責任。若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自