單位房屋使用協議書?甲方（房屋所有權單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（房屋使用單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]需要使用該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。房屋的具體位置以房屋所有權證或相關產權證明文件記載為準。2.房屋用途：乙方使用該房屋的用途為[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現狀：甲方應保證交付給乙方使用的房屋符合安全使用標準，房屋結構完整，水、電、暖等基礎設施能夠正常使用。乙方接收房屋時應進行現場查驗，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改或給予合理答復。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取房屋使用費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，有權將該房屋提供給乙方使用。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保房屋的安全使用性能。因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如協助乙方辦理水、電、燃氣等開戶手續（如需要），相關費用由乙方承擔。不得干擾乙方正常使用房屋，不得擅自進入乙方使用的房屋區域，但緊急情況或經乙方書面同意的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。在房屋使用過程中，如發現房屋及其附屬設施設備存在安全隱患或出現故障，有權要求甲方及時進行維修。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋使用費用。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得損壞或擅自拆除、改造房屋結構及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責對乙方使用房屋期間的消防安全、環境衛生等工作，并遵守相關法律法規和甲方的管理規定。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借或與他人共同使用。在房屋使用期滿或本協議終止后，應按照甲方要求的狀態將房屋及附屬設施設備交還甲方。如乙方對房屋進行了裝修或改造，在不影響房屋結構安全的前提下，乙方有權拆除其自行裝修或改造的部分，但應恢復房屋原狀。對于乙方無法拆除或拆除后會對房屋造成損壞的裝修或改造部分，乙方應無償留給甲方。三、房屋使用費用及支付方式1.房屋使用費用標準：乙方按照每月每平方米[x]元的標準向甲方支付房屋使用費用，每月房屋使用費用總計為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每月的[x]日前，將當月的房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的發票。3.費用調整：如遇國家政策調整或市場因素變化等原因，導致房屋使用費用標準需要調整的，甲方應提前[x]日書面通知乙方，經雙方協商一致后可對費用標準進行調整。四、房屋使用期限1.本協議約定的房屋使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.協議期滿前，乙方如需繼續使用該房屋，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照房屋使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的房屋使用費用，并按照房屋使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對房屋及其附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照房屋使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自進入乙方使用的房屋區域，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的房屋使用費用及違約金。如乙方擅自改變房屋結構或附屬設施設備，或因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照房屋使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借或與他人共同使用的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在房屋使用期滿或本協議終止后，未按照甲方要求的狀態將房屋及附屬設施設備交還甲方的，乙方應按照房屋使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________