分期樓房買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方有意購買該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方分期購買甲方樓房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋產權證號為[具體證號]。2.附屬設施及裝修情況該樓房附帶[附屬設施具體情況，如停車位、儲物間等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該樓房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方采取分期付款方式支付購房款，具體付款安排如下：第一期：在本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此定金在乙方按照協議約定履行付款義務后，可抵作購房款。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第五期：在樓房交付并辦理完房屋產權過戶手續之日起[x]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行付款義務或其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該樓房擁有合法的所有權，有權處分該樓房，且該樓房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。在乙方按照協議約定支付各期購房款后，及時協助乙方辦理樓房交付及產權過戶手續。在樓房交付前，負責保持樓房現狀，不得擅自改變樓房結構、裝修或損壞附屬設施。向乙方如實告知該樓房的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境等。（二）乙方權利義務1.權利有權在支付相應購房款后，按照協議約定取得該樓房的所有權及使用權。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間節點，按時足額向甲方支付購房款。在樓房交付后，按照法律法規及物業管理規定，合理使用該樓房，不得擅自改變樓房用途、結構或損壞樓房及附屬設施。配合甲方辦理樓房交付及產權過戶手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在未取得該樓房完全產權之前，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租該樓房。四、樓房交付1.交付時間甲方應在乙方支付完[具體期數]購房款后的[x]日內，將該樓房交付給乙方。2.交付條件該樓房已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。甲方應向乙方提供樓房的相關資料，包括但不限于房屋產權證、質量保證書、使用說明書等。3.交付手續在樓房交付時，雙方應共同對樓房及附屬設施進行查驗，并簽署樓房交接清單。如發現樓房存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內進行修復或整改，直至符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間在乙方支付完所有購房款且樓房交付后，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。雙方應在樓房交付后的[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此額外支付的費用及給乙方造成的損失。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方還應按照樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變樓房用途、結構或損壞樓房及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權自行修復或委托他人修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方還應按照樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、出租該樓房，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉讓、出租該樓房所得的收益歸甲方所有。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付樓房，每逾期一日，應按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓房存在質量問題或與協議約定不符，甲方應負責在[x]日內進行修復或整改，直至符合交付條件。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該樓房，甲方應按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。因質量問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋增值損失等。若甲方隱瞞該樓房的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充