父母房屋協議書范文?甲方：[父親姓名]，身份證號：[父親身份證號碼]乙方：[母親姓名]，身份證號：[母親身份證號碼]丙方：[子女姓名1]，身份證號：[子女1身份證號碼]丁方：[子女姓名2]，身份證號：[子女2身份證號碼]（如有更多子女，以此類推依次列出）鑒于甲方和乙方系夫妻關系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房產證號為[房產證編號]。為明確各方權利義務，經各方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況及現狀1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，坐落在[具體方位描述]，周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊主要配套設施，如學校、醫院、商場等]。2.房屋結構及戶型：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗樣式等]。3.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、陽臺、空調、熱水器等]，附屬設施現狀為[說明附屬設施的使用及完好情況]。二、各方權利與義務（一）甲方和乙方的權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋及附屬設施。對該房屋享有共同處分權，未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與該房屋。2.義務保證該房屋及附屬設施的質量符合國家相關標準和合同約定，不存在質量瑕疵或安全隱患。負責該房屋及附屬設施的日常維護、保養，確保其正常使用功能。如遇房屋需要維修、改造等重大事項，應提前與丙方、丁方協商，并共同決定處理方案。（二）丙方和丁方的權利與義務1.權利在符合本協議約定的情況下，有權使用該房屋及附屬設施。對該房屋的使用、維護等情況享有知情權。2.義務尊重甲方和乙方對該房屋的所有權，不得擅自改變房屋結構和用途。按照本協議約定協助甲方和乙方維護、管理該房屋，如發現問題及時通知甲方和乙方。如因丙方、丁方原因造成該房屋及附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。三、房屋使用與居住安排1.各方居住權益甲方和乙方有權在該房屋內居住直至終老。在甲方和乙方居住期間，丙方和丁方應尊重甲方和乙方的生活習慣，不得干擾其正常生活。丙方和丁方在符合本協議約定的情況下，享有合理的居住使用該房屋的權利。具體居住安排由各方協商確定，但應提前通知其他方。2.特殊情況居住調整如甲方或乙方因健康原因需要特殊照顧，丙方和丁方應積極協助，可根據實際情況協商調整居住安排，確保甲方或乙方得到妥善照料。如丙方或丁方因工作調動、結婚等原因需要長期居住在該房屋內，應提前與其他方協商，經同意后方可入住。四、房屋維修與改造1.日常維修房屋及附屬設施的日常維修由甲方和乙方負責，維修費用由甲方和乙方承擔。甲方和乙方應及時對房屋出現的問題進行維修，確保居住安全和正常使用。丙方和丁方在日常使用過程中發現房屋及附屬設施需要維修的，應及時通知甲方和乙方，甲方和乙方應在接到通知后的合理時間內進行維修。2.重大維修與改造如遇房屋主體結構損壞、附屬設施需要進行重大改造等情況，應由甲方、乙方、丙方和丁方共同協商決定維修改造方案和費用承擔方式。維修改造費用在[x]元以內（含本數）的，由甲方和乙方共同承擔；超過[x]元的部分，由甲方、乙方、丙方和丁方按照[具體比例，如丙方承擔[x]%，丁方承擔[x]%等]的比例分擔。維修改造方案應確保房屋質量和安全，并符合相關法律法規和政策要求。在實施維修改造前，應辦理必要的審批手續。五、房屋轉讓、繼承與贈與1.房屋轉讓未經甲方、乙方、丙方和丁方一致書面同意，該房屋不得轉讓給第三方。如因特殊原因需要轉讓該房屋，轉讓方應提前通知其他方，并按照以下程序進行：轉讓方應向其他方提供詳細的轉讓方案，包括受讓方的基本情況、轉讓價格、付款方式等。其他方在接到轉讓方案后的[x]個工作日內，有權提出書面意見。如各方對轉讓方案無異議，則轉讓方應與受讓方簽訂房屋轉讓合同，并將轉讓款項按照本協議約定進行分配。轉讓房屋過程中產生的稅費等相關費用，按照國家法律法規和政策規定由各方承擔。2.房屋繼承甲方和乙方去世后，該房屋作為甲方和乙方的遺產，由丙方和丁方按照法定繼承程序繼承。丙方和丁方應按照國家法律法規的規定辦理房屋繼承手續，在繼承過程中如需其他方協助的，其他方應積極配合。繼承房屋后，丙方和丁方應按照本協議約定繼續履行相關義務，不得擅自改變房屋的使用性質和居住安排。3.房屋贈與甲方和乙方有權將該房屋贈與丙方和丁方，但贈與行為應符合法律法規的規定，并辦理相關贈與手續。贈與房屋時，甲方和乙方應提前通知其他方，并明確贈與份額。贈與后，受贈方應按照本協議約定履行相關義務。六、違約責任1.若甲方或乙方違反本協議約定，擅自轉讓、抵押、贈與該房屋，或未經其他方同意改變房屋結構和用途，應向其他方支付違約金[違約金具體金額]元，并賠償其他方因此遭受的損失。2.若丙方或丁方違反本協議約定，擅自改變房屋結構和用途，或因故意或重大過失造成該房屋及附屬設施損壞，應承擔修復費用，并向其他方支付違約金[違約金具體金額]元。如造成的損失較大，還應賠償其他方超出修復費用的部分。3.任何一方未按照本協議約定履行維修、保養等義務，導致房屋及附屬設施損壞或影響其他方正常使用的，應承擔相應的維修責任和賠償責任。4.一方違反本協議約定，拒絕配合其他方行使知情權、協助辦理相關手續等權利的，應向其他方支付違約金[違約金具體金額]元，并繼續履行配合義務。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知其他方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，應盡快恢復履行義務。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協議份數]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字