房屋收取定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方支付定金事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[所在小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（以房屋產權證書登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋權屬狀況：甲方保證該房屋產權清晰，無查封、抵押、共有權人等產權糾紛，可自由完整地處分該房屋。房屋產權證書號為：[具體證書編號]。5.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修情況]，室內包含[列舉房屋內附帶的主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應于本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和條件與乙方簽訂房屋買賣合同，并積極協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。在房屋交付前，負責保持房屋現狀（因不可抗力或政府行為導致的變化除外），不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等。向乙方如實告知該房屋的抵押、租賃、查封等權利受限情況（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并保證信息真實可靠。在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間和條件簽訂房屋買賣合同及辦理房屋過戶等手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并理解本協議各項條款，在簽訂本協議前，對該房屋的現狀、產權情況、周邊環境等進行充分了解和實地查看，自主做出購買決定。在簽訂本協議后，不得無故反悔或拒絕按照約定與甲方簽訂房屋買賣合同。如因乙方原因未能簽訂房屋買賣合同，甲方有權沒收定金。按照本協議約定的時間和條件與甲方簽訂房屋買賣合同，并積極配合甲方辦理房屋過戶等相關手續，承擔辦理手續過程中應繳納的各項稅費及費用。四、定金的處置1.在乙方按照本協議約定與甲方簽訂房屋買賣合同，并履行完畢房屋買賣合同中約定的各項義務后，該定金自動轉為購房款的一部分。2.若因甲方原因導致本協議無法履行，無法與乙方簽訂房屋買賣合同，或者在簽訂房屋買賣合同后無法按照合同約定履行義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因乙方原因導致本協議無法履行，乙方無權要求甲方返還定金。具體情形包括但不限于：乙方在簽訂本協議后無故反悔，拒絕與甲方簽訂房屋買賣合同。乙方未按照本協議約定的時間和條件與甲方簽訂房屋買賣合同，且逾期超過[x]天。乙方在簽訂房屋買賣合同后，未按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]天內，就該房屋買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同。2.房屋買賣合同的主要條款應包括但不限于：房屋價款、付款方式、付款時間、房屋交付時間、交付條件、產權過戶時間、違約責任等內容，具體條款由雙方協商確定，但不得違反法律法規的強制性規定，且應與本協議的約定相銜接。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定時間和條件與乙方簽訂房屋買賣合同，或者在簽訂房屋買賣合同后無法按照合同約定履行義務，除應雙倍返還乙方定金外，還應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失（包括但不限于中介費、律師費、裝修損失等）。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定時間和條件與甲方簽訂房屋買賣合同，或者在簽訂房屋買賣合同后未按照合同約定履行義務，甲方有權解除與乙方簽訂的房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照房屋買賣合同約定的房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，任何一方違反本協議約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。如一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：