房屋登記變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋登記變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、儲藏室、停車位等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[x]平方米，土地來源為[購買/繼承/自建等具體情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋登記變更所需的費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、完稅證明等。協(xié)助乙方辦理房屋登記變更手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、配合辦理過戶登記等。在辦理房屋登記變更手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時履行各項義務(wù)，確保手續(xù)順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)承擔(dān)因本次房屋登記變更產(chǎn)生的應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。在房屋登記變更手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋登記變更手續(xù)。對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料進(jìn)行查閱核實，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付，分期支付的需明確每期支付時間和金額]。積極配合甲方辦理房屋登記變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。在辦理房屋登記變更手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用或損失。如因乙方提供虛假資料或未按時履行義務(wù)導(dǎo)致手續(xù)延誤或產(chǎn)生其他問題的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在房屋登記變更手續(xù)完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對房屋享有合法的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用、管理、維護(hù)等責(zé)任。三、房屋登記變更手續(xù)辦理1.辦理流程雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋登記變更申請，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)資料。資料提交后，雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核、實地查看等工作。如遇需要補(bǔ)充資料或整改的情況，雙方應(yīng)及時按照要求辦理，確保房屋登記變更手續(xù)順利完成。2.辦理時間本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋登記變更申請。自申請受理之日起，預(yù)計辦理房屋登記變更手續(xù)的時間為[x]個工作日。如因不可抗力、政策調(diào)整或其他非雙方原因?qū)е罗k理時間延長的，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.辦理費(fèi)用辦理房屋登記變更手續(xù)所需的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)[甲方承擔(dān)的具體費(fèi)用項目及金額]，乙方承擔(dān)[乙方承擔(dān)的具體費(fèi)用項目及金額]。如在辦理過程中因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、房屋交付與接收1.交付時間在房屋登記變更手續(xù)辦理完成且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后的[x]個工作日內(nèi)，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，保持交付時的現(xiàn)狀。房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)備、物品等應(yīng)與本協(xié)議約定一致，如有損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.接收確認(rèn)乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時的各項情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、鑰匙數(shù)量等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符或其他問題的，應(yīng)在接收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如乙方未在接收時提出異議的，視為乙方認(rèn)可房屋交付時的狀況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋登記變更手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋登記變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或修復(fù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方還應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋占用期間的損失賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋登記變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方在接收房屋后擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進(jìn)行賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，與本協(xié)議正文