房屋修繕協(xié)議書范文?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)房屋修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕?lè)课莼厩闆r1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細(xì)描述各房間及附屬設(shè)施情況，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等具體面積及布局]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋存在[詳細(xì)說(shuō)明房屋存在的問(wèn)題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等情況]等需要修繕的問(wèn)題。二、修繕內(nèi)容及要求1.修繕內(nèi)容屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損的瓦片，重新做防水處理，確保屋頂不再漏水。墻面處理：鏟除有裂縫、脫落的墻面涂層，重新粉刷墻面，使墻面平整、光滑、無(wú)裂縫。門窗維修及更換：對(duì)損壞的門窗進(jìn)行維修，如修復(fù)變形的門框、更換損壞的玻璃等；對(duì)于無(wú)法修復(fù)的門窗，按照甲方要求的材質(zhì)、款式進(jìn)行更換，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造：檢查房屋內(nèi)的水電線路，更換老化、破損的電線和水管，確保水電線路安全、暢通，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。其他修繕項(xiàng)目：[如有其他需要修繕的項(xiàng)目，如地面修補(bǔ)、廚房衛(wèi)生間設(shè)施維修等，在此詳細(xì)列舉]。2.修繕要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和修繕工具，確保修繕質(zhì)量。所有修繕材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)事先經(jīng)甲方確認(rèn)。修繕工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級(jí)。在修繕過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定修繕內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方修繕工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方采購(gòu)材料和組織施工的啟動(dòng)資金。當(dāng)修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂修繕、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行全面驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用。在修繕工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和歷史情況，以便更好地進(jìn)行修繕工作。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方解決施工場(chǎng)地內(nèi)的臨時(shí)用水、用電問(wèn)題等。在乙方進(jìn)行修繕工作期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰關(guān)系人的關(guān)系，避免因相鄰關(guān)系問(wèn)題影響修繕工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取修繕費(fèi)用。根據(jù)修繕工程實(shí)際情況，在確保修繕質(zhì)量和符合甲方要求的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度和施工方法。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明。對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)堆積。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在本協(xié)議約定之外的其他問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。定期向甲方匯報(bào)修繕工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修繕工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，提交給甲方存檔。五、修繕工期1.本修繕工程自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[x]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照修繕工程總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。六、工程驗(yàn)收1.修繕工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容及要求、國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未提供必要的施工便利條件、未協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修繕工程總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照修繕工程總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修繕工程總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換施工材料或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回符合要求的材料和人員，并按照修繕工程總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.