合資房產協議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購置房產，并就相關事宜達成合作意向，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合資房產協議：一、合資房產基本情況1.房產地址：[具體房產地址]2.房產面積：[建筑面積]平方米，套內面積[套內建筑面積]平方米（以房產證登記面積為準）3.房產用途：[居住/商用等具體用途]4.房產現狀：[描述房產目前的狀態，如毛坯房、已裝修等]二、雙方出資情況1.甲方出資甲方以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為本次合資購房的出資，占總出資額的[x]%。出資方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。2.乙方出資乙方以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為本次合資購房的出資，占總出資額的[x]%。出資方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。3.總出資額本次合資購房的總出資額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有合資房產相應比例的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與合資房產相關事項的決策，如房產的裝修、出租、出售等重大決策，按照出資比例行使表決權。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資。協助乙方辦理與合資房產相關的手續，如購房合同簽訂、產權登記等手續，提供必要的協助和配合。妥善保管與合資房產有關的各類文件、資料，不得擅自泄露或遺失。在合資期間，未經乙方書面同意，不得擅自將其持有的合資房產份額轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有合資房產相應比例的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與合資房產相關事項的決策，如房產的裝修、出租、出售等重大決策，按照出資比例行使表決權。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資。協助甲方辦理與合資房產相關的手續，如購房合同簽訂、產權登記等手續，提供必要的協助和配合。妥善保管與合資房產有關的各類文件、資料，不得擅自泄露或遺失。在合資期間，未經甲方書面同意，不得擅自將其持有的合資房產份額轉讓給第三方。四、房產管理與使用1.共同管理雙方共同對合資房產進行管理，涉及房產的重大決策事項，如房產的裝修方案、出租價格、出售等，需經雙方協商一致，并形成書面決議。任何一方不得擅自決定上述重大事項。2.使用方式合資房產主要用于[雙方約定的使用方式，如自住或按一定比例出租等]。在滿足雙方使用需求的前提下，可對外出租，但出租收益應按照雙方出資比例進行分配。五、收益分配與費用承擔1.收益分配合資房產產生的收益，包括但不限于租金收入、房產增值收益等，按照雙方出資比例進行分配。分配時間為[具體分配時間，如每月/每季度/每年等]。在收益分配前，雙方應共同核算合資房產的收支情況。2.費用承擔合資房產的日常費用，包括但不限于物業費、水電費、維修保養費等，按照雙方出資比例共同承擔。任何一方墊付上述費用后，應及時向另一方提供費用明細及支付憑證，另一方應在收到相關憑證后的[x]個工作日內按照出資比例支付其應承擔的部分。六、產權登記1.雙方同意將合資房產登記為甲乙雙方按份共有，雙方各自所占份額按照本協議約定的出資比例確定。2.房產產權登記手續辦理過程中所產生的一切費用，由雙方按照出資比例共同承擔。七、房產處分1.出售若雙方協商一致決定出售合資房產，應按照公平、合理的原則確定出售價格。出售房產所得款項在扣除相關稅費及應付未付費用后，按照雙方出資比例進行分配。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將合資房產進行抵押。如因特殊情況確需抵押的，應提前告知對方，并經對方書面同意。抵押所獲資金應專項用于與合資房產相關的事項，不得挪作他用。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資，每逾期一日，應按照未出資額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資額的[x]%支付違約金。違約方已繳納的出資不予退還。2.若一方擅自將其持有的合資房產份額轉讓給第三方，該轉讓行為無效，由此給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議約定的房產管理與使用規定，擅自決定重大事項或擅自使用房產給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.若一方未按照本協議約定承擔費用或分配收益，每逾期一日，應按照應承擔金額或應分配金額的[x]%向另一方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：