房屋修繕賠償協議書?甲方（受損方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（責任方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方的行為導致甲方房屋出現損壞，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方友好協商，就房屋修繕及賠償事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.受損房屋基本情況甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，用途為[居住/商用等]。該房屋于[建成時間]建成，目前處于[正常使用/受損狀態]。2.受損情況詳細說明經雙方現場勘查及專業評估，確認房屋受損情況如下：屋頂部分：屋頂多處出現裂縫，面積約為[x]平方米，導致雨水滲漏，對屋內天花板及部分墻面造成了水漬、發霉等損壞。墻面部分：客廳墻面出現大面積空鼓，面積約為[x]平方米，部分墻面出現裂縫，最長裂縫長度約為[x]米。門窗部分：主臥窗戶玻璃破碎，面積為[x]平方米；入戶門變形，無法正常關閉。其他：房屋內部水電線路存在老化、短路等安全隱患，廚房及衛生間的防水出現問題，導致樓下鄰居家天花板出現水漬。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定對房屋進行修繕，并承擔修繕費用。有權對乙方的修繕工作進行監督，確保修繕質量符合相關標準。在乙方修繕過程中，如發現乙方存在不當修繕行為或修繕質量不符合要求，有權要求乙方立即改正或重新修繕。2.義務向乙方提供房屋受損的詳細情況及相關證據，協助乙方進行修繕方案的制定。配合乙方進行修繕工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工、提供水電等。在乙方完成修繕工作后，按照本協議約定進行驗收，并支付相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。在修繕過程中，如因甲方原因導致修繕工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務負責制定詳細的房屋修繕方案，并經甲方書面認可。修繕方案應包括修繕內容、修繕標準、修繕期限、所需材料及費用預算等。按照修繕方案組織專業施工隊伍進行修繕工作，確保修繕質量符合國家及地方相關標準和規范，達到房屋受損前的使用功能和安全性能。對修繕過程中產生的安全事故負責，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在修繕過程中，及時清理施工現場，保持現場整潔衛生。修繕工作完成后，負責將房屋恢復至施工前的狀態。向甲方提供修繕工程的相關資料，如修繕記錄、材料清單、質量檢驗報告等。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經雙方協商一致，本次房屋修繕費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋修繕所需的全部材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用等一切相關費用。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂修繕工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修繕工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限1.乙方應自本協議簽訂之日起[x]日內開始組織施工，并在[x]日內完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。2.在修繕期限內，乙方應合理安排施工進度，確保修繕工作按時完成。如乙方未能按照約定的期限完成修繕工作，每逾期一日，應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。五、修繕質量保證1.乙方承諾對修繕后的房屋質量承擔保修責任，保修期限為自修繕工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在保修期限內，如因乙方修繕質量問題導致房屋再次出現損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]日內免費進行修復。如乙方未在規定時間內進行修復，甲方有權自行委托他人進行修復，相關費用由乙方承擔。乙方應在甲方支付修復費用后的[x]個工作日內將該費用支付給甲方。3.乙方應建立完善的售后服務體系，定期對修繕后的房屋進行回訪，及時了解房屋使用情況，發現問題及時處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成修繕工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的修繕方案、修繕標準、修繕期限進行修繕，或修繕質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致房屋出現新的損壞或安全隱患，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或個人隱私等信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________