廠房合伙使用協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合伙使用廠房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、合伙標的物及服務描述1.廠房位置及面積雙方合伙使用的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該廠房包括[列舉廠房內的主要區域，如生產車間、倉庫、辦公區等]，具備[描述廠房現有的設施設備，如水電設施、消防設備、通風系統等]。2.使用目的雙方合伙使用該廠房的目的是為了開展[詳細說明合伙經營的業務范圍，例如生產加工某種產品、進行倉儲物流服務等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用廠房的相應區域。對合伙經營的業務享有知情權、監督權和建議權。按照協議約定獲取合伙經營的利潤分配。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付應承擔的費用。遵守國家法律法規以及本協議關于廠房使用和合伙經營的各項規定，合法經營。負責維護其使用區域內的廠房設施設備，如因自身原因造成損壞，應承擔維修或賠償責任。協助乙方共同管理廠房，配合乙方開展與合伙經營相關的工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用廠房的相應區域。對合伙經營的業務進行管理和決策，但應遵循本協議及相關法律法規的規定。按照協議約定獲取合伙經營的利潤分配。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應承擔的費用。負責辦理與合伙經營相關的證照、手續等，并承擔相應費用（如有）。制定和執行合伙經營的規章制度，保障廠房的正常使用和經營活動的順利開展。負責整體廠房的安全管理工作，包括但不限于定期檢查消防設施、維護水電安全等，如因管理不善導致的安全事故，應承擔相應責任。定期向甲方通報合伙經營的財務狀況和業務進展情況。三、費用分擔1.租金及相關費用雙方按照各自使用廠房的面積比例分擔廠房租金。租金標準為每月每平方米[x]元，廠房總面積為[x]平方米，每月租金共計[x]元。甲方使用面積為[x]平方米，每月應承擔租金[x]元；乙方使用面積為[x]平方米，每月應承擔租金[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付至指定賬戶]。除租金外，與廠房使用相關的其他費用，如物業費、水電費、取暖費等，雙方也按照上述面積比例分擔。2.維修費用廠房設施設備的日常維修保養費用，由各自使用區域的使用方承擔。但對于涉及整個廠房的重大維修項目，如屋頂修繕、主體結構維修等，所需費用由雙方按照面積比例共同分擔。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配合伙經營所產生的利潤，在扣除各項成本、費用（包括但不限于租金、水電費、員工工資、稅費等）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。利潤分配時間為每[具體時間段，如季度或年度]進行一次結算，結算完成后[具體日期]內支付至雙方指定賬戶。2.虧損承擔如合伙經營出現虧損，雙方按照上述利潤分配比例分擔虧損。虧損分擔方式與利潤分配相同，在每[具體時間段]結算后，各自承擔相應比例的虧損金額。五、廠房使用與管理1.使用區域劃分雙方根據各自的業務需求，協商確定在廠房內的具體使用區域劃分。劃分結果以書面形式記錄，并作為本協議的附件。在使用過程中，如需調整使用區域，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。2.共同管理事項雙方共同制定廠房的使用規則，包括但不限于安全管理制度、環境衛生要求、設備使用規范等，雙方應嚴格遵守。對于廠房的重大改造、裝修等事項，需經雙方書面同意后方可實施，費用由雙方按照面積比例分擔。定期召開合伙經營會議，討論和決策與廠房使用、業務經營相關的重要事項，會議由雙方輪流主持。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付費用、履行義務或擅自改變廠房使用用途，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額包括乙方因此遭受的直接經濟損失以及預期利益損失。同時，甲方應按照未支付費用或違約行為涉及金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付費用、履行義務或違反廠房使用規則、擅自改變廠房使用用途等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍及違約金支付標準同甲方違約情形。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露合伙經營的商業秘密或其他敏感信息，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因協議解除而遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________