過戶商鋪協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪過戶事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業用途具體描述]。2.產權情況：該商鋪產權清晰，甲方保證對該商鋪擁有合法的處分權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。商鋪的產權證書編號為[具體編號]，登記的產權人為甲方。3.附屬設施：該商鋪轉讓時，附屬設施設備一并轉讓，包括但不限于消防設施、水電設施、空調系統、電梯（如有）、監控系統等，具體設施設備清單見本協議附件。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方商定，該商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，包括但不限于市場價格波動、政府政策變化等。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在甲方協助辦理完商鋪產權過戶登記手續前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方交付商鋪及相關產權證書等資料。尾款：乙方應在商鋪過戶至乙方名下之日起[x]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取商鋪轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的處分權，確保商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理商鋪的過戶登記手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理產權變更登記等。因辦理過戶登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在過戶手續辦理期間，妥善保管商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。在收到乙方支付的首付款后，及時向乙方交付商鋪及相關產權證書等資料，并確保商鋪交付時處于正常使用狀態。向乙方如實告知該商鋪的使用現狀、租賃情況（如有）、抵押情況（如有）等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議簽訂后，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理商鋪的過戶登記手續。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方交付商鋪及相關產權證書等資料。在商鋪過戶至乙方名下后，享有該商鋪的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理商鋪的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的身份證明文件及其他相關資料，并承擔因辦理過戶登記手續所需繳納的各項稅費中應由乙方承擔的部分。在接收商鋪后，按照法律法規的規定及商鋪的使用性質合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進行違法違規活動。在商鋪使用過程中，承擔因使用商鋪產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、租金（如有）等。四、過戶手續辦理1.辦理時間：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向相關房地產管理部門提交辦理商鋪過戶登記手續所需的文件資料，并積極協助乙方辦理相關手續。乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內，配合甲方完成過戶手續辦理所需的各項工作。2.辦理流程：雙方共同按照房地產管理部門的要求，準備并提交辦理過戶登記手續所需的文件資料，包括但不限于雙方身份證明、轉讓協議、產權證書等。在辦理過程中，如遇需補充或修改資料的情況，雙方應及時配合完成。過戶登記手續辦理完成后，乙方應及時領取新的產權證書。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時辦理商鋪過戶登記手續或無法取得商鋪所有權，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款或不配合辦理過戶登記手續，乙方應承擔以下違約責任：每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若逾期超過[x]日，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如雙方均有過錯，應根據各自過錯程度分擔相應的責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪附屬設施設備清單、產權證書復印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____