房屋權益分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）權益分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.房屋來源：[說明房屋取得的方式，如購買、繼承、受贈等]二、雙方權益份額及分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對該房屋享有[x]%的權益份額，乙方對該房屋享有[x]%的權益份額。2.雙方同意按照上述權益份額對房屋的各項權益進行分割，包括但不限于房屋的占有、使用、收益及處分權等。具體分割方式如下：占有與使用：雙方按照各自權益份額共同占有使用該房屋，各方應尊重對方的使用權利，不得無故干擾或妨礙對方正常使用房屋。收益分配：因該房屋產(chǎn)生的租金、房屋增值收益等各項收益，雙方按照權益份額進行分配。即甲方享有[x]%的收益份額，乙方享有[x]%的收益份額。收益應于實際取得后[x]個工作日內按照份額分配至雙方指定的銀行賬戶。處分權：任何一方如需對房屋進行處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等，應提前通知對方，并取得對方書面同意。未經(jīng)對方書面同意擅自處分房屋的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。處分房屋所獲得的款項，雙方按照權益份額進行分配。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有該房屋[x]%的權益份額，包括占有、使用、收益及相應的處分權。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如配合辦理房屋權益變更登記手續(xù)等。2.義務妥善保管房屋及相關證件、資料，不得擅自損壞或丟失。在使用房屋過程中，應合理使用，不得故意損害房屋結構及設施設備。如因甲方使用不當造成房屋損壞的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定與乙方共同承擔房屋的維護、保養(yǎng)費用，費用按照權益份額分擔。協(xié)助乙方辦理與房屋權益相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有該房屋[x]%的權益份額，包括占有、使用、收益及相應的處分權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如配合辦理房屋權益變更登記手續(xù)等。2.義務同甲方妥善保管房屋及相關證件、資料，不得擅自損壞或丟失。在使用房屋過程中，應合理使用，不得故意損害房屋結構及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔房屋的維護、保養(yǎng)費用，費用按照權益份額分擔。協(xié)助甲方辦理與房屋權益相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、房屋維護與保養(yǎng)1.雙方共同承擔房屋的日常維護、保養(yǎng)責任，確保房屋處于安全、適用的狀態(tài)。維護、保養(yǎng)費用按照權益份額分擔，費用支出應提前通知對方，并保留相關憑證。2.對于房屋主體結構及重大設施設備的維修、更換，雙方應共同協(xié)商決定維修方案及費用承擔方式。維修費用超出一定金額（雙方另行約定）的，經(jīng)雙方書面同意后，可以從房屋專項維修資金中支出；如房屋專項維修資金不足以支付維修費用的，雙方按照權益份額補足差額。五、房屋費用承擔1.物業(yè)費：雙方按照權益份額分擔該房屋的物業(yè)費，物業(yè)費應于每月[具體日期]前支付至物業(yè)服務公司指定賬戶。如一方逾期支付物業(yè)費，導致另一方遭受損失的，逾期方應承擔賠償責任。2.水電費、燃氣費等其他費用：按照實際使用情況，雙方各自承擔相應份額的水電費、燃氣費等其他費用，并于每月[具體日期]前結清。六、房屋權益變更登記1.雙方應積極配合辦理房屋權益變更登記手續(xù)，將各自享有的房屋權益份額記載于房屋所有權證及相關登記文件上。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定及相關部門要求，由雙方各自承擔相應部分。2.辦理房屋權益變更登記手續(xù)過程中，如因政策法規(guī)、登記部門要求等原因需要提供額外的文件或資料，雙方應相互配合及時提供。因一方原因導致變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總標的額的[x]%。同時，違約方還應賠償對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式分配房屋收益，每逾期一日，應按照未分配金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述違約責任條款承擔責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式分擔房屋維護、保養(yǎng)費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述違約責任條款承擔責任。4.如一方擅自處分房屋或擅自改變房屋用途，導致另一方權益受損的，除應按照本協(xié)議約定恢復原狀或賠償損失外，還應按照房屋評估價值的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律