房屋協助代購協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方希望購買房屋，乙方具備相關房屋代購的專業知識和經驗，能夠為甲方提供協助服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方協助代購房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋性質：[住宅/商業/辦公等]。3.建筑面積：[x]平方米。4.戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。（二）房屋現狀該房屋目前[已裝修/毛坯/部分裝修]，[有/無]租賃情況，租賃情況為[具體租賃信息，如租賃期限、租金等]。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]。（三）服務內容乙方接受甲方委托，協助甲方完成以下房屋代購相關事宜：1.尋找符合甲方需求的房屋資源，并向甲方提供詳細的房屋信息，包括房屋照片、戶型圖、周邊配套設施等。2.陪同甲方實地查看房屋，對房屋的質量、現狀等進行初步評估，并向甲方提供專業的意見和建議。3.協助甲方與房屋出售方進行溝通協商，參與房屋交易談判，爭取有利的交易條件。4.協助甲方審核房屋買賣合同及相關文件，確保合同條款符合法律法規及甲方利益要求。5.協助甲方辦理房屋交易過程中的各項手續，包括但不限于簽訂合同、支付款項、辦理產權過戶、房屋交付等手續，并及時向甲方通報手續辦理進展情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供協助代購房屋的相關服務。有權對乙方提供的房屋信息、交易建議等進行咨詢和提出意見。在房屋交易過程中，有權了解交易進展情況，對重要事項做出決策。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、預算等相關資料和信息，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方開展工作，包括但不限于實地查看房屋、與房屋出售方溝通協商、簽署相關文件等。在房屋交易過程中，遵守法律法規及相關政策規定，承擔因自身原因導致的法律責任和經濟損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在協助甲方代購房屋過程中，有權獲取與房屋交易相關的必要信息和文件資料。根據甲方的需求和實際情況，有權提出合理的建議和意見，以促進房屋交易順利進行。2.義務嚴格遵守法律法規及相關政策規定，誠實守信地履行本協議約定的義務，為甲方提供專業、高效、優質的服務。按照甲方的要求，積極尋找符合條件的房屋資源，及時向甲方提供詳細、準確的房屋信息，并保證所提供信息的真實性和可靠性。以甲方利益為出發點，認真協助甲方與房屋出售方進行溝通協商，爭取有利的交易條件。在交易談判過程中，充分維護甲方的合法權益，及時向甲方通報談判進展情況和可能出現的問題，并提出應對建議。協助甲方審核房屋買賣合同及相關文件，確保合同條款合法合規、公平合理，不存在損害甲方利益的條款。對合同中的重要條款和風險點，向甲方進行詳細解釋和說明，確保甲方充分理解并同意相關條款。負責協調房屋交易過程中的各項事宜，積極推動手續辦理工作順利進行。及時跟進各項手續的辦理進度，與相關部門和機構保持良好溝通，確保手續辦理過程中不存在延誤或其他問題。如出現問題，應及時采取有效措施解決，并向甲方說明情況。對在協助甲方代購房屋過程中知悉的甲方個人信息、商業秘密等予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方為甲方提供協助代購房屋服務過程中的所有費用，包括但不限于信息收集費、咨詢費、談判費、文件審核費、手續辦理費等。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在乙方協助甲方與房屋出售方達成初步交易意向，并簽訂房屋買賣合同（草簽）后，甲方在[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋交易手續全部辦理完畢，甲方順利取得房屋產權證書后，甲方在[x]個工作日內，向乙方支付剩余的服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。2.若甲方提供的信息虛假或不完整，導致乙方無法正常履行本協議或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及乙方為處理該事項而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未經乙方書面同意，擅自終止本協議或與第三方另行達成房屋代購協議，甲方應向乙方支付本協議約定服務費用的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求履行協助義務，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。2.若乙方提供的房屋信息虛假或不準確，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及甲方為處理該事項而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將甲方委托事項轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現法律法規或政策調整等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。若因不可抗力導致協議解除，乙方應在扣除已完成服務對應的費用后，將剩余服務費用退還甲方。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如發生地址或電話變更，應在變更后[x]個工作日內書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知或其他文件，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達對方在本協議中填寫的聯系地址或傳真號碼、電子郵箱等。如以郵寄方式送達，自郵件寄出之日起第[x]日視為送達；如以傳真方式送達，以傳真成功發送之日視為送達；如以電子郵件方式送達，以郵件進入對方指定電子郵箱之日視為送達。（四）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________