個人住宅出租協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其個人住宅出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的住宅（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]。2.附屬設施設備：該房屋內配備有以下設施設備：[列舉屋內主要設施設備，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視機[品牌及尺寸]臺等]。房屋附屬設施包括但不限于門窗、水電線路、管道、照明設備、衛生潔具等，應保證正常使用功能。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，能夠正常交付乙方使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。維修費用由甲方承擔，但乙方應積極配合甲方進行維修。4.在租賃期間，甲方如需進入該房屋，應提前通知乙方。因維修房屋等合理原因確需進入的，乙方應予以配合。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，乙方應負責該房屋的日常清潔衛生，并保持房屋整潔。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施設備。如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水供電部門繳納水電費，繳費憑證應妥善保存以備甲方查驗。2.物業費：物業費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照小區物業管理規定按時繳納物業費。3.房屋維修費用：如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及其附屬設施設備需要維修的，維修費用由乙方承擔；如因自然損耗或其他非乙方原因導致的維修費用，由甲方承擔。4.其他費用：租賃期間，因該房屋產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，由[甲方/乙方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應在解除協議后[x]日內騰空房屋并交還甲方。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施設備或從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金按照租金總額的[x%]計算。乙方應在解除協議后[x]日內騰空房屋并交還甲方。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施設備或從事違法違規活動的，甲方有權單方解除本協議。4.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房屋，乙方有權單方解除本協議。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________