公寓合作建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建設公寓，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作建房協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[公寓具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：計劃建設公寓[x]套，總建筑面積約[x]平方米。二、合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設、共享收益、共擔風險，合作開發建設上述公寓項目。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與公寓項目的規劃、設計、施工等重大事項的決策。按照本協議約定獲取項目收益。2.義務負責提供項目所需的土地使用權，確保土地性質符合公寓建設要求，并保證土地無權屬糾紛。協助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[具體方]承擔。按照本協議約定及時足額出資，確保項目建設資金的到位。監督項目建設過程，確保工程質量和進度符合要求。（二）乙方權利與義務1.權利有權參與公寓項目的規劃、設計、施工等重大事項的決策。按照本協議約定獲取項目收益。2.義務負責公寓項目的規劃設計、工程建設、施工管理等具體工作，確保項目按照設計要求和施工規范進行建設。負責項目建設過程中的安全管理工作，承擔因施工安全問題導致的一切責任。按照本協議約定及時足額出資，確保項目建設資金的到位。定期向甲方匯報項目建設進展情況，接受甲方的監督檢查。四、出資方式及比例1.甲方出資：甲方以土地使用權作價出資，經雙方共同委托的評估機構評估，土地價值為人民幣[x]元，占項目總投資的[x]%。2.乙方出資：乙方以現金方式出資人民幣[x]元，占項目總投資的[x]%。3.出資時間甲方應在本協議簽訂后[x]日內完成土地使用權的過戶手續。乙方應在本協議簽訂后[x]日內支付第一期出資款人民幣[x]元，剩余出資款按照項目建設進度分期支付，具體支付時間和金額由雙方另行協商確定。五、項目建設與管理1.規劃設計雙方共同委托具有相應資質的設計單位進行公寓項目的規劃設計，設計方案應經雙方共同審核確認。設計費用由[具體方]承擔。2.工程建設乙方負責通過招標等合法方式選擇具備相應資質的施工單位進行項目建設，并簽訂施工合同。施工過程中，乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，并負責無償修復或返工。甲方有權對工程建設過程進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應予以配合。3.項目管理雙方共同成立項目管理小組，負責項目建設過程中的協調、管理等工作。項目管理小組由雙方各派[x]名代表組成，組長由[具體方]擔任。項目管理小組應定期召開會議，討論解決項目建設過程中遇到的問題，重大事項需經雙方協商一致后決定。六、收益分配1.公寓分配項目建成后，按照雙方出資比例分配公寓。甲方分得公寓[x]套，乙方分得公寓[x]套。雙方應按照各自分得的公寓面積承擔相應的物業管理費用等公共費用。2.銷售收益分配除雙方分得的公寓外，其余公寓由雙方共同委托銷售代理公司進行銷售。銷售收益在扣除項目建設成本（包括土地成本、建設成本、管理費用、銷售費用等）及應繳納的稅費后，按照雙方出資比例進行分配。3.收益結算銷售代理公司應在每月末向雙方提供銷售情況報告，雙方根據報告進行收益結算。收益結算后，雙方應在[x]日內完成款項支付。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地使用權或協助辦理審批手續，導致項目無法正常進行，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定及時足額出資或未按照要求進行項目建設管理，導致項目延誤或出現質量問題，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照未出資金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定擅自處分項目資產或收益，應將所得款項返還給對方，并按照該款項金額的[x]%向對方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至公寓項目建設完成并完成收益分配之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與