承接改造拆遷協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體地點(diǎn)]進(jìn)行改造拆遷工作，乙方具備相關(guān)承接改造拆遷的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承接改造拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍本次改造拆遷范圍為[詳細(xì)地址]，占地面積約[x]平方米，涉及建筑物[具體數(shù)量及類型，如住宅[x]棟、商業(yè)用房[x]棟等]，建筑面積約[x]平方米。具體范圍以雙方共同確認(rèn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。（二）拆遷內(nèi)容1.建筑物拆除乙方負(fù)責(zé)拆除拆遷范圍內(nèi)的所有建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、圍墻、附屬建筑物、水電設(shè)施、通信設(shè)施等，并確保拆除過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的破壞。2.場(chǎng)地清理拆除工作完成后，乙方需對(duì)拆遷場(chǎng)地進(jìn)行全面清理，清除建筑垃圾、雜物等，使場(chǎng)地達(dá)到平整可交付使用的狀態(tài)。清理后的場(chǎng)地應(yīng)符合相關(guān)環(huán)保要求，無(wú)明顯廢棄物殘留。3.廢棄物處理乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，按照環(huán)保部門的要求和規(guī)定，將建筑垃圾、廢棄物等運(yùn)輸至指定的合法處理場(chǎng)所進(jìn)行處置，不得隨意傾倒或堆放。（三）服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至拆遷工作全部完成，場(chǎng)地清理完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)服務(wù)期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，但實(shí)際服務(wù)期限以拆遷工作實(shí)際進(jìn)度為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展工作。有權(quán)知曉拆遷工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)度和存在的問(wèn)題。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷工作相關(guān)的資料和文件，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照協(xié)議約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，并協(xié)助乙方做好與拆遷范圍內(nèi)居民及單位的溝通協(xié)調(diào)工作，為乙方的拆遷工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照協(xié)議約定收取拆遷費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的拆遷范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限開展拆遷工作，制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃和安全保障措施，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)組建專業(yè)的拆遷工作團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，確保拆遷工作順利進(jìn)行。拆遷工作人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。在拆遷工作開始前，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和登記，制作調(diào)查登記表，并提交給甲方。調(diào)查登記表應(yīng)包括建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息。按照環(huán)保要求和相關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在拆遷過(guò)程中，做好安全防范工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)與拆遷范圍內(nèi)的居民及單位進(jìn)行溝通協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求，確保公平、公正、合理。定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難，并根據(jù)甲方的意見和建議及時(shí)調(diào)整工作方案。拆遷工作完成后，向甲方提交拆遷工作總結(jié)報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、拆遷費(fèi)用及支付方式（一）拆遷費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項(xiàng)目拆遷費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆遷工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌闹卮笞兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.拆遷費(fèi)用具體構(gòu)成如下：建筑物拆除費(fèi)用：人民幣[x]元，包括拆除人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。場(chǎng)地清理費(fèi)用：人民幣[x]元，包括清理人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。廢棄物處理費(fèi)用：人民幣[x]元，包括運(yùn)輸費(fèi)用、處置費(fèi)用等。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣[x]元，按照乙方與拆遷范圍內(nèi)居民及單位簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定支付。其他費(fèi)用：人民幣[x]元，包括拆遷工作中的臨時(shí)設(shè)施搭建費(fèi)用、辦公費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷范圍內(nèi)[x]%的建筑物拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，場(chǎng)地清理完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致拆遷工作延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和文件或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并相應(yīng)順延拆遷工作期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的拆遷范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期拆遷給甲方造成的全部損失。2.若乙方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方未妥善處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、繳納罰款等費(fèi)用。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。5.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量結(jié)算費(fèi)用。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷工作全部完成，場(chǎng)地清理完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且雙方按照協(xié)議約定履行完各自的義務(wù)后，本協(xié)議終止。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址送達(dá)。2.一方變更地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知另一方。否則，按照原地址送達(dá)的相關(guān)文件、通知等視為已送達(dá)。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______