個人退房協議書模板?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方已購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，就乙方退房相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等]，其面積為[x]平方米。房屋交付時為[毛坯/精裝修等]狀態，裝修標準如下：[詳細描述裝修情況，如墻面材料、地面材料、廚衛設施等]。2.購房合同情況甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），乙方已按照合同約定向甲方支付了購房款共計人民幣[x]元，支付方式為[一次性付款/銀行貸款等]。其中，首付款為人民幣[x]元，于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[x]元，已由貸款銀行發放至甲方指定賬戶。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的相關款項。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權要求乙方配合辦理相關退房手續。2.義務負責退還乙方已支付的全部購房款本金及利息（如有）。購房款利息的計算方式為：以乙方實際支付的購房款為基數，按照中國人民銀行同期同類貸款利率，自乙方付款之日起計算至甲方實際退款之日止。承擔因退房產生的相關稅費及費用，包括但不限于印花稅、交易手續費等。若因政策原因或其他不可抗力因素導致需乙方承擔部分稅費的，甲方應及時通知乙方并提供相關依據，經雙方協商后確定分擔方式。負責在本協議生效后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理退房手續所需的全部文件和資料，并協助乙方辦理房屋產權登記部門及貸款銀行的退房手續。若因甲方原因導致未能按時提供相關文件資料或協助辦理手續，每逾期一日，應按照本協議購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款本金、利息、裝修費用、因退房產生的經濟損失以及乙方為維權支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款本金及利息（如有）。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理相關退房手續。2.義務配合甲方辦理房屋產權登記部門及貸款銀行的退房手續，提供辦理手續所需的全部文件和資料，并按照要求簽署相關文件。若因乙方原因導致未能按時辦理退房手續，每逾期一日，應按照本協議購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。在辦理退房手續過程中，按照法律法規及相關部門要求繳納應由乙方承擔的費用。如因乙方未及時繳納相關費用導致退房手續延誤或無法辦理，乙方應自行承擔由此產生的全部責任。在退房前妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞。如有損壞，應負責修復或照價賠償。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協議約定的時間和金額退還乙方購房款本金及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部購房款本金、利息以及按照購房款總額的[x%]支付違約金。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理退房手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款本金、利息、裝修費用、因退房產生的經濟損失以及乙方為維權支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常辦理退房手續或遭受損失的，甲方應按照本協議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍同前款規定。2.乙方違約若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付違約金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理退房手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為辦理退房手續支出的費用、因退房延誤導致的經濟損失等。若乙方在退房前故意損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從應退還給乙方的款項中扣除相應金額。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章