合法代收房租協(xié)議書?甲方（代收方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"）并希望委托甲方代為收取房租，甲方同意接受乙方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方代為收取房租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋權(quán)屬證書編號為[具體編號]。2.代收房租范圍乙方委托甲方代為收取該房屋自[起始日期]起至[終止日期]止的房租。房租支付方式為[月付/季付/年付等]，每期房租金額為人民幣[x]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)向承租方收取房租。有權(quán)要求乙方提供與代收房租相關(guān)的必要文件和信息，以便準確履行代收職責(zé)。在代收房租過程中，如遇承租方提出合理疑問或爭議，有權(quán)向乙方咨詢并尋求解決方案。2.義務(wù)嚴格按照乙方的指示和本協(xié)議約定收取房租，不得擅自更改代收房租的金額、支付方式、支付時間等關(guān)鍵信息。建立專門的代收房租賬目，詳細記錄每筆房租的收取情況，包括收取時間、承租方姓名、支付金額、支付方式等，并定期向乙方提供代收房租明細報表。收到承租方支付的房租后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將款項轉(zhuǎn)交給乙方或按照乙方指定的方式進行處理。妥善保管代收房租過程中涉及的相關(guān)文件、資料和款項，不得泄露乙方及承租方的隱私信息和商業(yè)秘密。如因甲方自身原因?qū)е麓辗孔獬霈F(xiàn)延誤、差錯或其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負責(zé)采取措施及時解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及時、準確地代收房租，并定期向乙方匯報代收情況。有權(quán)對甲方代收房租的行為進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或不當行為，有權(quán)要求甲方立即改正。在承租方未按時支付房租或出現(xiàn)其他違約情形時，有權(quán)要求甲方協(xié)助采取必要措施維護乙方權(quán)益，如協(xié)助發(fā)送催款通知、提起訴訟等。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的房屋及承租方信息，包括房屋租賃合同、承租方身份證明等相關(guān)文件。確保甲方在代收房租過程中具有合法的授權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追酱招袨榇嬖诜娠L(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取甲方轉(zhuǎn)交給乙方的房租款項，并向甲方出具收款憑證。在本協(xié)議履行期間，如房屋租賃情況發(fā)生變化，如租金調(diào)整、租賃期限變更、承租方更換等，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)變更文件。三、房租收取流程1.承租方支付房租承租方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的時間和方式將房租支付至甲方指定的賬戶或支付給甲方工作人員。甲方工作人員在收到房租后，應(yīng)向承租方出具收款收據(jù)，并注明房租所屬期間、金額等信息。2.甲方確認收款甲方收到承租方支付的房租后，應(yīng)及時核對收款金額、支付時間、支付方式等信息，確保與房屋租賃合同及本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與承租方溝通解決。3.款項轉(zhuǎn)交乙方甲方在確認收到房租無誤后的[x]個工作日內(nèi)，將房租款項轉(zhuǎn)交給乙方。轉(zhuǎn)交方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票交付等雙方認可的方式。乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具收款確認書。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取或轉(zhuǎn)交房租，每逾期一天，應(yīng)按照未收取或未轉(zhuǎn)交金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。如甲方擅自更改代收房租的關(guān)鍵信息，導(dǎo)致承租方支付出現(xiàn)問題或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方泄露乙方及承租方的隱私信息或商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如損失難以計算，違約金金額不低于人民幣[x]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供必要的文件和信息，導(dǎo)致甲方無法正常履行代收職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取甲方轉(zhuǎn)交給乙方的房租款項，每逾期一天，應(yīng)按照未收取金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停代收房租服務(wù)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。因乙方原因?qū)е录追酱招袨榇嬖诜娠L(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本