2025房屋租賃合同范本：房屋租賃合同及注意事項房屋租賃合同及注意事項房屋租賃合同出租方（甲方）：證件號：聯系方式：地址：承租方（乙方）：證件號：聯系方式：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃有關事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方將位于（具體地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商用等）。1.3房屋權屬狀況：該房屋所有權證編號為，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方可優先續租，但需提前日書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/月，年租金為元。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付），乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第四條押金及退還4.1乙方需支付押金元，作為履行本合同的擔保。4.2租賃期滿后，雙方結清各項費用，甲方應在日內退還押金（不計利息）。4.3如乙方違約，甲方有權扣除部分或全部押金，剩余部分在日內退還。第五條房屋交付及收回5.1甲方應于年月日前向乙方交付房屋，交付時雙方應對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署交接清單。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內將房屋及附屬設施返還甲方，返還時應保持房屋及附屬設施處于良好狀態。5.3乙方逾期返還房屋的，甲方有權按日收取元的逾期占用費。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務6.1甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用。6.2甲方有義務在租賃期間對房屋及附屬設施進行必要的維護和修繕，確保房屋安全使用。6.3甲方不得在租賃期內單方面提高租金或無故終止合同，除非乙方存在嚴重違約行為。乙方權利與義務6.4乙方有權在租賃期內合法使用房屋，不得擅自改變房屋用途或結構。6.5乙方有義務按時支付租金、押金及相關費用，并妥善使用房屋及附屬設施，不得造成損壞。6.6乙方不得將房屋轉租他人，除非經甲方書面同意。第七條費用分攤7.1租賃期間產生的費用由雙方共同承擔，具體如下：水電費：燃氣費：物業管理費：供暖費：其他費用：7.2以上費用的支付時間、方式及金額，雙方另行協商并書面約定。第八條房屋維修與保養8.1租賃期間，房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責。8.2因房屋質量問題導致的重大維修（如房屋主體結構問題），由甲方負責并承擔費用。8.3乙方發現房屋存在安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應在日內進行維修。逾期未維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第九條轉租與續租9.1乙方不得將房屋轉租或分租他人，除非經甲方書面同意。9.2續租事宜由雙方協商一致后，另行簽訂書面合同。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。10.2以下情況下，甲方有權解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變房屋用途或轉租的；乙方利用房屋從事違法活動的。10.3以下情況下，乙方有權解除合同：甲方逾期交付房屋超過日的；甲方擅自提高租金或無故終止合同的。10.4合同解除后，雙方應結清各自應付費用，甲方應在日內退還押金。第十一條通知與送達11.1合同雙方提供的聯系方式為準確信息，如需變更，應提前日書面通知對方。11.2本合同中的通知可通過以下方式送達：書面送達：傳真：電子郵件：第十二條爭議解決12.1合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字：日期：承租方（乙方）簽字：日期：注意事項合同簽訂前的核對確保房屋產權歸屬清晰，出租方為合法產權人。確認房屋及附屬設施的使用狀態，避免日后因設施問題發生爭議。合同關鍵條款的確認租金、押金的支付方式和金額需明確無誤。租賃期限、續租條件及提前解約的條件需提前約定。合同履行中的注意事項定期檢查房屋及附屬設施，確保其正常使用狀態。按時支付租金及相關費用，避免逾期產生違約責任。爭議處理的程序如發生爭議，優先通過友好協商解決。協商不成時，依法向房屋所在地法院提起訴訟。合同解除與押金退還合同解除后，雙方應結清所有費用。甲方應在約定時間內退還押金，不得無故拖延。續租與轉租的條件乙方需提前告知續租意愿，并按約定條件協商續租。轉租需經甲方書面同意，不得擅自轉租。費用分攤的合理性確認各項費用的分攤比例是否合理，避免因費用問題產生糾紛。房屋維修與保養乙方應妥善使用房屋及附屬設施，避免人為損壞。甲方