j建筑維修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就甲方建筑維修事宜，經友好協商達成如下協議：

一、工程概況

1.1甲方位于__________的建筑物，因年久失修，需要進行全面維修。

1.2維修范圍包括但不限于：__________。

1.3維修期限：自本合同簽訂之日起__________日內完成。

二、工程費用及支付方式

2.1工程費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應按以下方式進行支付：

（1）合同簽訂之日起__________日內，甲方支付工程費用的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付工程費用的__________%作為進度款；

（3）工程驗收合格后__________日內，甲方支付工程費用的__________%作為結算款；

（4）工程保修期內，如發生保修范圍內的維修，甲方按實際發生費用支付。

三、工程進度及驗收

3.1乙方應按甲方要求，合理安排施工進度，確保工程按期完成。

3.2工程驗收分為以下階段：

（1）隱蔽工程驗收：在隱蔽工程完成后，甲方應組織相關人員對隱蔽工程進行驗收，并簽署驗收合格證明；

（2）中間驗收：在工程進度達到__________時，甲方應組織相關人員對工程進行中間驗收，并簽署驗收合格證明；

（3）竣工驗收：工程完工后，甲方應組織相關人員對工程進行竣工驗收，并簽署竣工驗收合格證明。

四、工程質量及保修

4.1乙方應嚴格按照國家有關建筑質量標準和規范進行施工，確保工程質量達到設計要求。

4.2工程保修期限為__________年，保修期內，乙方負責免費維修保修范圍內的質量問題。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金；

5.2乙方未按約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.工程維修項目清單

2.工程設計圖紙

3.施工組織設計

4.施工合同專用條款

5.甲方提供的工程資料清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權益，確保建筑維修工程的質量與進度，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為監理單位參與本合同項下的建筑維修工程。甲乙雙方及第三方本著平等互利、協商一致的原則，就甲方建筑維修事宜，經友好協商達成如下協議：

一、工程概況

1.1甲方位于__________的建筑物，因年久失修，需要進行全面維修。

1.2維修范圍包括但不限于：__________。

1.3維修期限：自本合同簽訂之日起__________日內完成。

1.4第三方作為監理單位，負責對工程進行全面監督和管理。

二、工程費用及支付方式

2.1工程費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應按以下方式進行支付：

（1）合同簽訂之日起__________日內，甲方支付工程費用的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付工程費用的__________%作為進度款；

（3）工程驗收合格后__________日內，甲方支付工程費用的__________%作為結算款；

（4）工程保修期內，如發生保修范圍內的維修，甲方按實際發生費用支付。

三、第三方責任與權利

3.1第三方應按照國家相關法律法規和行業標準，對工程進行全面監理，確保工程質量、進度和安全。

3.2第三方有權要求乙方提供工程所需的相關資料，包括設計圖紙、施工方案等。

3.3第三方有權對乙方施工過程中的違規行為進行制止，并要求乙方立即整改。

3.4第三方有權對工程進行定期或不定期的檢查，發現質量問題應及時通知乙方整改。

3.5第三方有權對工程進行竣工驗收，并簽署驗收合格證明。

四、甲方權益與權利

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量和標準完成工程。

4.2甲方有權要求乙方在施工過程中保持施工現場的整潔和安全。

4.3甲方有權要求乙方在工程完工后進行試運行，確保工程滿足使用要求。

4.4甲方有權要求乙方在保修期內對工程進行維修，確保工程正常運行。

4.5甲方有權要求乙方在工程驗收合格后，提供完整的工程資料和保修單。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金；

5.2乙方在施工過程中出現重大質量事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

5.3乙方不得擅自更改工程設計和施工方案，如需更改，應經甲方和第三方同意；

5.4乙方不得將工程分包給不具備相應資質的單位或個人；

5.5乙方不得在工程款支付前，將工程轉包或分包給他人。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保工程質量和進度，提高工程管理水平，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方監理，確保工程按照約定進行，降低風險，提高工程效益。本合同的簽訂，旨在明確各方的權利義務，保障甲方的權益，實現工程項目的順利實施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業建筑維修施工方，為保障自身合法權益，確保在甲方項目中的施工質量和施工進度，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為監理單位參與本合同項下的建筑維修工程。甲乙雙方及第三方本著平等互利、協商一致的原則，就乙方在甲方項目中的施工事宜，經友好協商達成如下協議：

一、工程概況

1.1甲方位于__________的建筑物，因年久失修，需要進行全面維修。

1.2維修范圍包括但不限于：__________。

1.3維修期限：自本合同簽訂之日起__________日內完成。

1.4第三方作為監理單位，負責對乙方施工過程進行全面監督和管理。

二、工程費用及支付方式

2.1工程費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應按以下方式進行支付：

（1）合同簽訂之日起__________日內，甲方支付工程費用的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付工程費用的__________%作為進度款；

（3）工程驗收合格后__________日內，甲方支付工程費用的__________%作為結算款；

（4）工程保修期內，如發生保修范圍內的維修，甲方按實際發生費用支付。

三、第三方責任與權利

3.1第三方應按照國家相關法律法規和行業標準，對乙方施工過程進行全面監理，確保工程質量、進度和安全。

3.2第三方有權要求甲方提供工程所需的相關資料，包括設計圖紙、施工方案等。

3.3第三方有權對乙方施工過程中的違規行為進行制止，并要求乙方立即整改。

3.4第三方有權對工程進行定期或不定期的檢查，發現質量問題應及時通知乙方整改。

3.5第三方有權對工程進行竣工驗收，并簽署驗收合格證明。

四、乙方權益與權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量和標準提供工程圖紙和相關資料。

4.2乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的施工條件和安全保障。

4.3乙方有權要求甲方在工程進度款支付前，提供必要的施工款項。

4.4乙方有權在工程驗收合格后，要求甲方提供完整的工程資料和保修單。

4.5乙方有權在保修期內，對因甲方原因導致的維修問題向甲方提出索賠。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供工程圖紙和相關資料，應向乙方支付_____%的違約金；

5.2甲方未按約定提供施工條件和安全保障，導致乙方施工受阻，應承擔相應的賠償責任；

5.3甲方未按約定支付進度款，應向乙方支付_____%的違約金；

5.4甲方不得要求乙方進行未經批準的設計變更或施工方案調整；

5.5甲方不得將工程分包給不具備相應資質的單位或個人。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三