農村菜地分租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村菜地（以下簡稱“租賃地塊”），乙方有意租賃該地塊用于種植蔬菜等農作物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃地塊基本情況

1.1租賃地塊位于________________________，總面積為________________________平方米。

1.2租賃地塊的土地性質為________________________，使用權歸甲方所有。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2乙方應于每年________________________日前支付下一年的租金，租金總額為人民幣________________________元。

2.3租金支付方式：________________________

三、租賃地塊使用與管理

3.1乙方在租賃期限內，有權在租賃地塊上種植蔬菜等農作物，但不得改變土地用途、破壞土地資源。

3.2乙方應合理利用租賃地塊，確保土地的可持續利用。

3.3乙方應遵守國家及地方有關農業生產的法律法規，不得從事違法經營活動。

3.4甲方有權對租賃地塊進行定期檢查，確保乙方遵守本合同約定。

四、租賃期滿及續租

4.1租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前一個月內達成書面續租協議。

4.2續租期限及租金標準由雙方另行協商確定。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃地塊，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）未按約定提供相關配套設施，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________倍；

（2）擅自改變土地用途、破壞土地資源，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃地塊位置示意圖；

2.土地使用權證明文件；

3.其他相關證明材料。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村菜地（以下簡稱“租賃地塊”），乙方有意租賃該地塊用于種植蔬菜等農作物，丙方作為管理方，負責對租賃地塊進行日常管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃地塊基本情況

1.1租賃地塊位于________________________，總面積為________________________平方米。

1.2租賃地塊的土地性質為________________________，使用權歸甲方所有。

1.3丙方負責對租賃地塊的日常管理，包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、病蟲害防治等工作。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2乙方應于每年________________________日前支付下一年的租金，租金總額為人民幣________________________元。

2.3租金支付方式：________________________

2.4甲方有權根據市場行情和土地價值調整租金，調整方案需提前一個月通知乙方。

三、租賃地塊使用與管理

3.1乙方在租賃期限內，有權在租賃地塊上種植蔬菜等農作物，但不得改變土地用途、破壞土地資源。

3.2乙方應合理利用租賃地塊，確保土地的可持續利用。

3.3乙方應遵守國家及地方有關農業生產的法律法規，不得從事違法經營活動。

3.4丙方負責監督乙方的種植活動，確保乙方遵守本合同約定。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責租賃地塊的日常管理，包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、病蟲害防治等工作。

4.2丙方有權對乙方的種植活動進行監督，確保乙方遵守合同約定。

4.3丙方有權根據實際情況調整管理方案，但需提前通知甲方和乙方。

4.4丙方應保證租賃地塊的正常使用，如因丙方原因導致租賃地塊無法正常使用，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、乙方責任與權利

5.1乙方應按合同約定支付租金，并承擔因自身原因導致的租賃地塊損壞、資源浪費等責任。

5.2乙方有權在租賃期限內，按照合同約定種植蔬菜等農作物。

5.3乙方應保證種植活動符合國家及地方有關農業生產的法律法規。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃地塊，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）未按約定提供相關配套設施，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________倍；

（2）擅自改變土地用途、破壞土地資源，應承擔相應的賠償責任；

（3）違反合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3丙方違約責任：

（1）未按約定進行租賃地塊的日常管理，應承擔相應的賠償責任；

（2）因丙方原因導致租賃地塊無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在提高租賃地塊的管理效率，降低甲方在土地管理方面的風險，同時確保乙方按照合同約定進行種植活動。甲方作為出租方，通過合同明確了自身的權益，并在乙方違約時擁有相應的違約金和賠償責任追索權。此外，甲方通過調整租金等條款，保障了自身的利益。乙方在合同中承擔了相應的責任，并享有種植農作物的權利。通過本合同的簽訂，實現了甲乙丙三方在租賃地塊管理方面的合作，確保了租賃地塊的合理利用和甲方的權益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（土地所有者）：________________________

乙方（種植者）：________________________

丙方（技術服務提供者）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村土地（以下簡稱“種植地塊”），乙方有意租賃該地塊進行農作物種植，丙方作為技術服務提供者，將提供包括農業技術指導、市場分析等在內的綜合服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、種植地塊基本情況

1.1種植地塊位于________________________，總面積為________________________畝。

1.2種植地塊的土地性質為________________________，使用權歸甲方所有。

1.3丙方負責對種植地塊的種植技術進行指導和市場分析，提供必要的農業技術服務。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2乙方應于每年________________________日前支付下一年的租金，租金總額為人民幣________________________元。

2.3租金支付方式：________________________

2.4乙方有權根據市場行情和種植效益調整租金，調整方案需提前三個月通知甲方。

三、種植地塊使用與管理

3.1乙方在租賃期限內，有權在種植地塊上種植農作物，但不得改變土地用途、破壞土地資源。

3.2乙方應合理利用種植地塊，確保土地的可持續利用。

3.3乙方應遵守國家及地方有關農業生產的法律法規，不得從事違法經營活動。

3.4丙方提供的技術服務應滿足乙方的種植需求，確保農作物的產量和質量。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責為乙方提供農業技術指導，包括種植方案、病蟲害防治等。

4.2丙方負責對市場進行分析，為乙方提供種植決策支持。

4.3丙方有權根據乙方需求調整技術服務內容，但需提前通知甲方和乙方。

4.4丙方應保證提供的技術服務符合行業標準，如因技術服務原因導致農作物減產，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、乙方責任與權利

5.1乙方有權根據丙方提供的技術服務進行農作物種植，并享受由此帶來的收益。

5.2乙方有權要求丙方提供必要的技術支持，包括種植技術培訓、市場信息服務等。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據土地狀況和市場需求選擇是否續租。

六、甲方責任與權利

6.1甲方負責提供種植地塊的使用權，確保乙方能夠正常進行種植活動。

6.2甲方有權監督乙方的種植活動，確保乙方遵守合同約定。

6.3甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應的措施。

6.4甲方應確保種植地塊的質量，如因土地質量原因導致農作物減產，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供種植地塊，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）未按約定提供必要的基礎設施，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________倍；

（2）擅自改變土地用途、破壞土地資源，應承擔相應的賠償責任；

（3）違反合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.3丙方違約責任：

（1）未按約定提供技術服務，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的________________________倍；

（2）因技術服務原因導致農作物減產，丙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向種植地塊所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。