合租房屋安全隱患整改協議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方出租的房屋位于__________，乙方承租該房屋用于居住。為確保居住安全，雙方經友好協商，就房屋安全隱患整改事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在房屋安全隱患整改方面的權利義務，確保房屋安全，保障雙方人身和財產安全。

二、合同背景：乙方在入住房屋后，發現房屋存在安全隱患，經雙方協商，決定對房屋進行整改。

三、整改內容：具體整改事項詳見附件《房屋安全隱患整改清單》。

四、整改期限：自本協議簽訂之日起____個工作日內完成整改。

五、費用承擔：整改費用由__________方承擔，具體金額詳見附件《房屋安全隱患整改費用清單》。

六、違約責任：如一方未按約定履行整改義務，另一方有權要求其承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋符合國家有關安全標準和規定，確保房屋結構安全、設施設備完好。

2.甲方應在乙方入住前，向乙方提供房屋安全隱患整改清單，明確整改事項和整改期限。

3.甲方應按照整改清單要求，在規定期限內完成房屋安全隱患整改工作。

4.甲方應承擔房屋安全隱患整改所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費等。

5.甲方應配合乙方對房屋安全隱患整改情況進行驗收，確保整改效果符合要求。

6.甲方應保證在租賃期間，房屋不發生影響乙方居住安全的重大安全隱患。

7.甲方應按照國家法律法規和租賃合同約定，履行房屋出租人的其他義務。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應在入住前，對房屋進行仔細檢查，發現安全隱患及時通知甲方。

3.乙方應按照甲方提供的整改清單，配合甲方進行房屋安全隱患整改工作。

4.乙方應遵守國家法律法規和租賃合同約定，不得在房屋內從事違法活動。

5.乙方應愛護房屋內的設施設備，不得損壞或擅自拆除。

6.乙方應按照租賃合同約定，按時支付租金和相關費用。

7.乙方應遵守租賃合同約定的其他義務。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.甲方有權要求乙方按時支付租金和相關費用。

3.乙方有權要求甲方保證房屋安全，及時整改安全隱患。

4.乙方有權要求甲方提供房屋安全隱患整改清單，明確整改事項和整改期限。

5.雙方均有權在合同履行過程中，就合同內容進行協商和修改。

四、雙方義務：

1.雙方應按照合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應共同維護租賃關系的穩定，不得損害對方合法權益。

4.雙方應按照國家法律法規和租賃合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，甲方因房屋安全隱患整改所發生的全部費用總額為人民幣____元整（￥_______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內向甲方支付首付款人民幣____元整（￥_______元），作為整改工程的啟動資金。

2.進度款：整改工程按以下進度支付：

a.整改工程開始后，乙方應在每個階段工程完成后____個工作日內向甲方支付該階段工程款，金額為該階段工程總金額的_____%。

b.甲方應在收到乙方支付的進度款后____個工作日內，向乙方提供相應的工程進度證明。

3.結算款：整改工程完成后，乙方應在____個工作日內對整改效果進行驗收。驗收合格后，乙方應在____個工作日內向甲方支付結算款，金額為合同總金額減去已支付進度款和首付款后的余額。

4.驗收不合格：如乙方對整改效果不滿意，有權要求甲方進行返工。返工完成后，乙方應在____個工作日內支付相應的返工費用。

5.保證金：為確保雙方履行合同義務，乙方應在簽訂本協議時向甲方支付人民幣____元整（￥_______元）作為保證金。在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后____個工作日內無息退還乙方保證金。

6.額外費用：如因不可抗力或乙方原因導致整改費用增加，增加部分由責任方承擔，并按照上述支付方式支付。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時開具合法有效的收款憑證。

2.乙方支付款項前，應確保資金來源合法，并有權要求甲方提供相關發票或收據。

3.任何一方違反本協議的支付義務，應承擔相應的違約責任。

四、財務報告與審計：

1.甲方應定期向乙方提供詳細的財務報告，包括但不限于工程進度、材料采購、人工費用等。

2.乙方有權要求甲方提供相關費用的審計報告，以確保資金使用的合理性和合規性。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定時間完成整改工作的，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日整改費用_____%的違約金。

b.甲方提供的整改工程不符合約定標準的，應承擔返工責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付逾期付款金額_____%的違約金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付逾期付款金額_____%的違約金。

b.乙方擅自改變房屋結構或用途，導致安全隱患的，應承擔相應的整改責任和賠償甲方損失。

c.乙方違反租賃合同約定，從事違法活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協議履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有資質的仲裁機構申請仲裁。

2.爭議解決程序：

a.爭議發生后，雙方應在____個工作日內提交爭議相關證據和材料。

b.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

c.爭議解決期間，任何一方不得擅自采取影響爭議解決的行為。

3.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則本協議項下發生的任何爭議，均由__________人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等不可抗力事件導致本協議無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任。

2.通知義務：發生不可抗力事件后，受影響的一方應在____小時內通知對方，并提供相關證明材料。

四、協議變更與解除

1.協議變更：本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.協議解除：如因不可抗力或其他原因導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，并各自承擔相應的責任。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本協議的有效期為____年，自生效之日起計算。在有效期內，除非因法定原因或雙方協商一致，本協議不得單方面解除。

三、變更與解除

1.協議變更：本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更或補充均不具有法律效力。

2.協議解除：本協議的解除應按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定進行。任何一方提出解除協議，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。

3.特殊情況：如因不可抗力或其他法定原因導致本協議無法繼續履行，雙方可協商解除協議，并各自承擔相應的責任。

四、通知

1.除非另有約定，所有與本協議相關的通知、函件或其他文件，應通過書面形式發送至對方提供的地址。

2.任何一方更改地址，應在____個工作日內書面通知對方。

五、爭議處理

本協議履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有資質的仲裁機構申請仲裁。

六、法律適用與管轄

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方選擇訴訟解決爭議，則本協議項下發生的任何爭議，均由__________人民法院管轄。

七、不可抗力

本協議中的不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的情況。如發生不可抗力，雙方應相互理解，并盡力減少損失。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

3.本協議的標題僅為方便閱讀，不構成協議內容的解釋。

附件：

一、房屋安全隱患整改清單

詳細列明房屋存在的安全隱患，包括但不限于電路、消防、結構等方面的具體問題，以及整改措施和預計完成時間。

二、整改工程進度表

記錄整改工程的各個階段，包括開始時間、預計完成時間、實際完成時間，以及每個階段的工程量。

三、房屋現狀照片

包括房屋外觀、內部結構、設施設備等現狀照片，作為整改前后的對比依據。

四、整改工程預算

詳細列出整改工程的各項費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等，以及總預算金額。

五、整改工程合同

如涉及第三方施工單位，附上與施工單位簽訂的整改工程合同，明確雙方的權利義務。

六、相關法律法規文件

提供與本協議相關的國家法律法規、行業標準等文件，作為協議執行的法律依據。

七、房屋權屬證明文件

提供房屋產權證、土地使用權證等證件復印件，證明甲方對出租房屋的合