常見租賃糾紛處理協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意承租該房屋用于__________，雙方經友好協商，特訂立本協議，以明確雙方的權利義務。

本協議的目的是規范甲方將房屋出租給乙方使用，確保租賃關系的穩定及雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內合法使用房屋。

2.甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應維護房屋的正常使用，負責房屋的基本維修，確保乙方在租賃期間不受房屋損壞的影響。

4.甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方正常使用。

5.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋。

3.乙方應合理使用房屋，不得用于非法活動或從事危害公共安全的行為。

4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得干擾他人正常生活。

5.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋及附屬設施恢復原狀，并按照約定辦理退房手續。

6.乙方應配合甲方進行房屋檢查，對甲方提出的合理要求予以配合。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方違反租賃協議的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方按照約定提供房屋及設施，并有權要求甲方承擔房屋維修責任。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的合理使用，不得限制乙方正常使用房屋。

2.乙方有義務按照約定使用房屋，不得損害甲方及其他租戶的合法權益。

合同金額與支付方式：

本租賃合同的總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括房屋租金及房屋交付時產生的相關費用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款，此款作為租賃押金，租賃期滿后無違約情況發生，甲方應無息退還。

2.租金支付：

a.乙方應在每個租賃期開始前__________日內，向甲方支付當期租金人民幣__________元。

b.租金支付方式為：銀行轉賬或現金支付，乙方應在支付日之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，或于支付日將租金以現金形式交付甲方。

c.如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額__________%的違約金。

3.額外費用：

a.如租賃期間產生水、電、燃氣、網絡等公共事業費用，乙方應按實際使用情況支付。

b.如因乙方原因導致房屋損壞或需要維修，乙方應承擔相應的維修費用。

4.結算與退還：

a.租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方應按照約定支付剩余租金，并結清所有相關費用。

b.租賃期滿或乙方提前終止租賃后，甲方應在__________日內退還乙方扣除合理損耗后的押金。

本合同金額及支付方式為雙方最終協商一致的結果，雙方應嚴格按照約定執行。如因任何原因導致支付方式變更，雙方應另行簽訂補充協議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方違反本協議，未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。

2.如乙方違反本協議，未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額__________%的違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如任何一方違反本協議的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

二、爭議解決

1.本協議在履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如雙方均同意，也可選擇訴訟解決爭議，訴訟應向__________人民法院提起。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，本協議的其他條款應繼續履行。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.如本協議的任何條款因任何原因無效或不可執行，其余條款仍應有效并具有約束力。

2.本協議的修改、補充或終止，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自房屋交付之日起計算。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已將房屋交付乙方使用；

2.乙方已支付首付款；

3.雙方已就本協議的條款達成一致。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自房屋交付之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂書面續租協議。

三、變更

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議因以下原因終止：

a.租賃期滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協議。

2.在租賃期滿或協議終止時，乙方應按照約定將房屋及其附屬設施恢復原狀，并辦理退房手續。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更或其他與本協議相關的事項。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，自發出之日起__________個工作日后視為送達。

六、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

七、爭議解決

本協議的爭議解決機制如前文所述，任何一方在爭議解決過程中應保持合作態度，共同尋求公正合理的解決方案。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單，詳細列明房屋的面積、結構、設施及附屬設備。

2.房屋交付驗收報告，記錄房屋交付時的狀況，包括房屋及附屬設施的具體檢查結果。

3.房屋維修保養手冊，提供房屋的日常保養建議及緊急維修聯系方式。

4.房屋租賃合同附件一：租賃保證金收據，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。

5.房屋租賃合同附件二：租金支付計劃表，明確租金支付的時間、金額和方式。

6.房屋租賃合同附件三：物業管理規定，包括房屋使用規定、公共區域使用規定等。

7.房屋租賃合同附件四：房屋使用禁止事項，列出乙方不得在租賃房屋內進行的活動。

8.房屋租賃合同附件五：乙方身份證明復印件，包括身份證、營業執照等。

9.房屋租賃合同附件六：房屋權屬證明復印件，包括房產證、土地使用權證等。

10.房屋租賃合同附件七：房屋租賃稅費繳