第第頁合同編號:________土地租賃意向協(xié)議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的1.本意向協(xié)議書由以下雙方共同簽訂：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]2.本意向協(xié)議書的目的是明確雙方在租賃土地事宜上的意向和基本條款，為后續(xù)正式簽訂租賃合同奠定基礎(chǔ)。具體意向如下：a.出租方同意將位于[具體地址]的土地出租給承租方；b.承租方有意向租賃上述土地用于[具體用途]；c.雙方就租賃期限、租金、押金、使用范圍等事項達成初步共識。二、價格、支付方式1.租賃價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本土地租賃價格為每年人民幣[租金金額]元，租賃期限為[租賃年數(shù)]年。2.支付方式：a.租金支付：承租方應(yīng)于每年[具體日期]前支付下一年度的租金，逾期未支付者，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。b.押金支付：承租方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議書后[具體日期]內(nèi)支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無損壞及欠款情況下，押金全額退還。c.付款方式：租金及押金支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，轉(zhuǎn)賬時注明“[租賃地塊名稱]租賃款/押金”字樣。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：a.出租方有權(quán)利確保租賃土地符合法律法規(guī)，并在租賃期間對土地享有所有權(quán)和使用權(quán)。b.出租方有義務(wù)租賃土地的合法使用權(quán)，確保土地不含有任何權(quán)屬爭議。c.出租方有義務(wù)維護土地的安全，確保租賃期間不發(fā)生影響租賃合同履行的事件。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：a.承租方有權(quán)按照租賃合同約定使用土地，并在租賃期間享有土地的使用權(quán)。b.承租方有義務(wù)按照約定的租金和支付方式按時支付租金和押金。c.承租方有義務(wù)合理使用土地，不得改變土地用途，不得損壞土地及附屬設(shè)施。d.承租方有義務(wù)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，并退還出租方。e.承租方在租賃期間如有違約行為，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.出租方保證：a.出租方保證租賃土地符合國家相關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬糾紛。b.出租方保證租賃土地在租賃期間內(nèi)保持適宜的耕作或使用狀態(tài)，無重大損害。c.出租方負責(zé)土地的日常維護，確保土地的可持續(xù)使用。2.承租方服務(wù)：a.承租方應(yīng)按照租賃合同約定，合理使用土地，不得進行任何違法活動。b.承租方應(yīng)保持土地的整潔和完好，對土地進行必要的養(yǎng)護和修復(fù)。c.承租方在租賃期間如有需要，應(yīng)提前與出租方溝通，尋求必要的協(xié)助和支持。3.服務(wù)響應(yīng)：a.出租方應(yīng)在接到承租方關(guān)于土地使用問題的通知后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。b.對于承租方在使用過程中遇到的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)的協(xié)助。4.爭議解決：a.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、履行與變更1.履行期限：a.本意向協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體期限]。b.本意向協(xié)議的履行期限自正式租賃合同簽訂之日起計算。2.履行方式：a.雙方應(yīng)按照本意向協(xié)議的約定，全面、及時地履行各自的義務(wù)。b.出租方應(yīng)保證無瑕疵的土地使用權(quán)，承租方應(yīng)合理使用土地。3.變更通知：a.任何一方如需對本意向協(xié)議的條款進行變更，應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更本意向協(xié)議的條款。4.協(xié)議終止：a.本意向協(xié)議在以下情況下自動終止：i.雙方正式簽訂租賃合同并履行完畢；ii.一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止意向并得到履行；iii.因不可抗力導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行。b.本意向協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。六、保密條款1.保密義務(wù)：a.雙方對本意向協(xié)議內(nèi)容以及租賃土地的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息負有保密義務(wù)。b.保密義務(wù)自本意向協(xié)議簽訂之日起生效，直至租賃關(guān)系終止或相關(guān)保密信息不再具有保密性為止。2.保密信息的范圍：a.包括但不限于租賃土地的位置、面積、用途、租金、租賃期限、雙方談判策略、商業(yè)計劃、技術(shù)數(shù)據(jù)、財務(wù)信息等。b.任何通過直接或間接方式知悉的與本意向協(xié)議相關(guān)的信息，無論以何種形式存在，均應(yīng)視為保密信息。3.保密措施：a.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，不得向任何未授權(quán)的第三方泄露。b.雙方應(yīng)對其員工、代理人和其他相關(guān)人員實施保密教育，并要求其遵守本保密條款。4.違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)立即通知另一方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償因違約行為給另一方造成的直接和間接損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決：a.雙方在履行本意向協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。b.協(xié)商解決爭議的期限為自一方提出爭議之日起[具體時間]內(nèi)，除非雙方另有約定。2.仲裁：a.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。b.仲裁應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟：a.如果雙方在仲裁過程中無法達成一致，或者任何一方選擇不進行仲裁，爭議應(yīng)提交至[法院名稱]，由法院根據(jù)中華人民共和國法律進行審理。b.訴訟地點應(yīng)選擇在[法院名稱]所在地，除非雙方另有書面約定。4.保密性：a.在爭議解決過程中，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何與本意向協(xié)議相關(guān)的保密信息。5.成本分擔(dān)：a.除非本意向協(xié)議另有規(guī)定，仲裁或訴訟的費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。八、其它條款1.法律適用與管轄：a.本意向協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.與本意向協(xié)議相關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[法院名稱]管轄。2.通知：a.除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為有效送達。b.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，以對方最后已知地址為準(zhǔn)。3.不可抗力：a.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。b.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。4.整體性：a.本意向協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，任何修改或補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。5.附件：a.本意向協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署