電梯維保項(xiàng)目技術(shù)/服務(wù)方案

電梯維保項(xiàng)目技術(shù)/服務(wù)方案1

L質(zhì)量控制保障措施和方法的說明5

1.1項(xiàng)目思路5

1.1.1項(xiàng)目概況5

1.1.2服務(wù)思路7

1.1.3維保思路8

1.1.4維保范圍9

1.1.5維保計(jì)劃12

1.1.6維保質(zhì)量控制思路17

1.2技術(shù)建議22

1.2.1電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范22

1.2.2電梯部件維保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)42

1.2.3電梯常見故障處理建議46

1.2.4電梯檢查方法及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)50

1.3重點(diǎn)難點(diǎn)分析59

1.3.1維修保養(yǎng)技術(shù)重點(diǎn)難點(diǎn)分析59

1.3.2電梯事故救援重點(diǎn)難點(diǎn)分析60

1.3.3針對(duì)事故救援及技術(shù)重難點(diǎn)的對(duì)策61

1.3.4每日檢查保養(yǎng)重點(diǎn)難點(diǎn)分析63

1.3.5每周檢查保養(yǎng)重點(diǎn)難點(diǎn)分析64

1.3.6每月檢查保養(yǎng)重點(diǎn)難點(diǎn)分析66

1.3.7季度檢查保養(yǎng)重點(diǎn)難點(diǎn)分析67

1.3.8年度檢查保養(yǎng)重點(diǎn)難點(diǎn)分析69

1.4服務(wù)與配合70

1.4.1服務(wù)承諾70

1.4.2售后服務(wù)72

1.4.3服務(wù)設(shè)備79

1.4.4服務(wù)規(guī)范85

1.4.5被困自救知識(shí)培訓(xùn)配合88

1.4.6電梯基本操作知識(shí)培訓(xùn)配合93

2.項(xiàng)目組織及實(shí)施方案96

2.1項(xiàng)目組織計(jì)劃及安排96

2.1.1維保組織職能機(jī)構(gòu)96

2.1.2維保人員崗位職責(zé)98

2.1.3維修組織程序101

2.1.4監(jiān)管、材料組織程序104

2.1.5人員組織程序104

2.1.6維保計(jì)劃安排106

2.1.7每月維保計(jì)劃110

2.2急救措施113

2.2.1電梯困人急救措施113

2.2.2火災(zāi)急救措施120

2.2.3地震急救措施121

2.2.4突發(fā)停電急救措施121

2.2.5水浸急救措施122

2.3應(yīng)急措施124

2.3.1電梯應(yīng)急管理124

2.3.2電梯應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組125

2.3.3應(yīng)急事件類型125

2.3.4電梯非開門區(qū)困人應(yīng)急措施126

2.3.5曳引式電梯非正常運(yùn)行發(fā)生剪切事故應(yīng)急救援方法129

2.3.6電梯制動(dòng)器失效應(yīng)急救援方法131

2.3.7安全鉗意外動(dòng)作應(yīng)急救援方法132

2.3.8上行超速保護(hù)裝置動(dòng)作應(yīng)急救援預(yù)案135

2.3.9現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置措施138

3.服務(wù)方案143

3.1總體服務(wù)方案143

3.2服務(wù)特色146

3.3服務(wù)承諾147

3.4服務(wù)流程148

3.5服務(wù)設(shè)備149

3.6服務(wù)內(nèi)容151

3.6.1機(jī)房?jī)?nèi)定期保養(yǎng)內(nèi)容及要求151

3.6.2轎廂部位定期保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容154

3.6.3井道定期保養(yǎng)項(xiàng)目及要求155

3.7服務(wù)規(guī)范159

3.8維保制度163

3.9服務(wù)安全措施166

3.9.1安全施工細(xì)則166

3.9.2文明施工細(xì)則167

3.9.3現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)措施168

3.9.4施工安全程序圖169

3.9.5安裝環(huán)境保護(hù)措施170

3.9.6安全衛(wèi)生管理制度173

4.應(yīng)急響應(yīng)方案175

4.1突發(fā)情況的應(yīng)對(duì)175

4.1.1突發(fā)情況類別175

4.1.2預(yù)警與防止176

4.1.3應(yīng)急響應(yīng)177

4.1.4后期處置182

4.1.5保障辦法183

4.1.6宣傳、培訓(xùn)和演習(xí)185

4.1.7突發(fā)情況應(yīng)對(duì)措施187

4.2人員的安排187

4.2.1突發(fā)情況組織架構(gòu)187

4.2.2突發(fā)情況應(yīng)對(duì)組織體系職責(zé)188

4.2.3人員名單191

1.質(zhì)量控制保障措施和方法的說明

1.1項(xiàng)目思路

1.1.1項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

（一）項(xiàng)目名稱：

（二）預(yù)算金額：

（三）項(xiàng)目需求：

1）品目類別：維修和保養(yǎng)服務(wù)

2）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

二、編制說明

作為本項(xiàng)目的服務(wù)方，我公司通過認(rèn)真研究和分析實(shí)際情況，編制了電

梯維修保養(yǎng)方案。本方案著重從服務(wù)方的角度，闡述了我公司對(duì)本項(xiàng)目的質(zhì)

量、安全、文明作業(yè)，服務(wù)協(xié)調(diào)，以期高質(zhì)量、高效率的全面履行我公司作

為服務(wù)方的職責(zé)。

為在將來的電梯維修保養(yǎng)過程中，使本方案能切實(shí)指導(dǎo)維修保養(yǎng)服務(wù)，

編制之前，我公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了踏勘，組織人員學(xué)習(xí)了相關(guān)法律、法規(guī)，研

讀招標(biāo)文件，充分了解所管電梯的服務(wù)要求。

根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，方案中重點(diǎn)介紹了電梯日常檢修保養(yǎng)內(nèi)容。在管理

方面，詳細(xì)闡述組織保證體系、人力、工具的配備，以及質(zhì)量、安全、文明

及協(xié)調(diào)管理。我公司承諾派有豐富同類經(jīng)驗(yàn)的維修保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)該項(xiàng)目，人

員都持證上崗，并且在日常工作過程中，我公司將對(duì)他們的工作進(jìn)行連續(xù)考

核，以確保本項(xiàng)目的服務(wù)水平。為確保實(shí)現(xiàn)服務(wù)目標(biāo)，我公司將嚴(yán)格依照

IS09001質(zhì)量管理體系的要求進(jìn)行管理，定期派員赴現(xiàn)場(chǎng)檢查考核現(xiàn)場(chǎng)的工

作。

三、編制依據(jù)

依照IS09001標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)程序，依照電梯相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范以及國(guó)家、

地方的有關(guān)規(guī)定編制本方案，作為貫徹指導(dǎo)電梯維修保養(yǎng)全過程的指南。主

要依據(jù)文件、文獻(xiàn)：

《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》；

《廣州市電梯安全監(jiān)察辦法》；

《電梯維修規(guī)范》；

《電梯制造與安裝安全規(guī)范》；

《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；

《電梯維修技術(shù)要求》；

電梯隨機(jī)技術(shù)文件、圖紙；

本公司管理體系文件、程序文件及作業(yè)文件；

其它與電梯維修保養(yǎng)有關(guān)的各種有效版本規(guī)范、規(guī)程及文件。

四、服務(wù)目標(biāo)

1.電梯年檢合格率100%;

2.無人身安全事故、設(shè)備事故；

3.每年每臺(tái)電梯故障（非人為）次數(shù)控制在5次以內(nèi)；

4.電梯困人接到通知后20分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)放出乘客；

5.檢修保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施率達(dá)到99%;

6.業(yè)主滿意，乘客滿意率達(dá)到92%o

1.1.2服務(wù)思路

1.本項(xiàng)目維修和維護(hù)保養(yǎng)方式為大包模式，指既提供勞務(wù)，又免費(fèi)

提供電梯零部件（曳引機(jī)、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外）

的模式。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括但不限于對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢

查、維修和日常維護(hù)保養(yǎng)工作的人工費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)（包含限速器檢驗(yàn)費(fèi)

用）、零配件、人員培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

2.我公司向采購(gòu)人提供不少于4名人員的駐場(chǎng)服務(wù)，其中維修和維

護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)服務(wù)人員須具備政府部門核發(fā)的專業(yè)上崗證書，

并提供7*24小時(shí)響應(yīng)維修、救援等的服務(wù)。對(duì)于電梯困人故障，要求20

分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，30分鐘內(nèi)解救；對(duì)于其他故障，要求接到故障通知

后，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，一般故障2小時(shí)內(nèi)恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，更換主

要電梯零配件6小時(shí)內(nèi)恢復(fù)電梯運(yùn)行，大修及特殊情況除外。

3.采購(gòu)人有權(quán)另行采購(gòu)電梯曳引機(jī)、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎

廂裝飾，我公司提供免費(fèi)安裝服務(wù)。

4.我公司承諾在維修和維護(hù)保養(yǎng)中提供更換的配件（包括附件）必

須是原廠全新的合格產(chǎn)品，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，采購(gòu)人不接受沒有

正當(dāng)來源的產(chǎn)品。若原廠無相同或類似配件可以替換，可申請(qǐng)更換廠

家，更換廠家配件質(zhì)量應(yīng)不低于原廠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.更換的電梯配件質(zhì)保期應(yīng)不少于一年，維修的電梯配件質(zhì)保期不

少于6個(gè)月。

6.我公司指定本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，提供公司服務(wù)熱線電話及項(xiàng)目負(fù)責(zé)

人電話，并提供24小時(shí)的維修和維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

7.協(xié)助采購(gòu)人對(duì)電梯進(jìn)行日常管理。

8.確保電梯年檢通過，如果年檢通不過，復(fù)檢費(fèi)由我公司支付。

9.在維修和日常維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)，我公司承擔(dān)由維修和維護(hù)保養(yǎng)不

當(dāng)?shù)仍蛟斐傻陌踩?zé)任和一切損失。

10.協(xié)助采購(gòu)人對(duì)用戶進(jìn)行電梯安全使用宣傳教育，每年至少組

織一次安全演練。

11.我公司負(fù)責(zé)購(gòu)買電梯保險(xiǎn)。

12.如發(fā)生政府監(jiān)督管理部門強(qiáng)制封梯、罰款等對(duì)采購(gòu)人造成重

大影響或出現(xiàn)安全事故時(shí)，采購(gòu)人有權(quán)解除合同，提前解除合同的通知

送達(dá)我公司時(shí)即生效。我公司按剩余合同價(jià)款的10%向采購(gòu)人支付違

約金，并賠償采購(gòu)人的損失。

1.1.3維保思路

1.我公司按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(TSGT5002-2017)的規(guī)定完成半

月、季度、半年、年度維保本項(xiàng)目約定的電梯，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。實(shí)施

維修和維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)《電梯制

造與安裝安全規(guī)范》(GB7588)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安

全規(guī)范》(GB16899)的相關(guān)規(guī)定(若有新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

行)。

2.我公司須制定詳細(xì)的維修和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃提交采購(gòu)人審核。每次維修

和維護(hù)保養(yǎng)后提交書面維修保養(yǎng)報(bào)告給采購(gòu)人，雙方簽字存檔。

3.我公司需建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防

雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證

機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全

門的通道暢通、照明充分，對(duì)機(jī)房及機(jī)房設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清潔。

5.我公司需制定完備的電梯事故應(yīng)急防范措施及預(yù)案，定期開展安全演

練；我公司必須配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，參與電梯安全管

理活動(dòng)。

6.我公司需在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)

構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。

7.我公司需向采購(gòu)人提供本項(xiàng)目維修和維護(hù)保養(yǎng)人員的名單，每次現(xiàn)場(chǎng)

作業(yè)人員不得少于兩人，維修和維護(hù)保養(yǎng)人員必須具備專業(yè)技術(shù)及持有政府

部門核發(fā)《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

8.我公司需為作業(yè)人員購(gòu)買相關(guān)的保險(xiǎn)，作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全

防護(hù)措施，保證作業(yè)安全，承擔(dān)所派人員的安全責(zé)任；我公司需承擔(dān)維修和

維護(hù)保養(yǎng)過程中造成第三人財(cái)產(chǎn)和人身損害的賠償責(zé)任。

9.因維修和維護(hù)保養(yǎng)原因造成電梯安全隱患或沒有排除電梯安全隱患而

導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由我公司承擔(dān)全部責(zé)任。

1.1.4維保范圍

序號(hào)維保部位項(xiàng)目維保項(xiàng)目

1檢修、清洗蝸輪蝸桿

2更換曳引機(jī)齒輪機(jī)油

3檢修曳引機(jī)

-1更換曳引輪

曳引機(jī)

5檢修、清洗導(dǎo)向輪

6制動(dòng)器分解調(diào)整、清洗

機(jī)

7檢修、更換制動(dòng)器閘皮、測(cè)量絕緣阻值

8更換曳引機(jī)鋼絲繩

9機(jī)房地板涂刷機(jī)房地板漆、危險(xiǎn)標(biāo)志等

10馬達(dá)檢修、清理、測(cè)量絕緣阻值，測(cè)量電流

11清洗、檢修開關(guān)

限速器

12檢修限速器鋼絲繩

房

檢修、清理控制板、繼電器、接觸器等電器元

13

控制柜件

14檢修防粘連系統(tǒng)

15控制板清理、測(cè)量絕緣阻值

16程序板清理、測(cè)量絕緣阻值

17拖動(dòng)板清理、測(cè)量絕緣阻值

18井檢修支架固定螺栓，調(diào)整接口板

導(dǎo)軌

19清洗導(dǎo)軌、清理支架，校正導(dǎo)軌

20井道照明檢修維修井道照明

21鋼帶選層系統(tǒng)檢修鋼帶選層系統(tǒng)并更換鋼帶

序號(hào)維保部位項(xiàng)目維保項(xiàng)目

22道導(dǎo)靴檢修、更換導(dǎo)靴靴襯

23開關(guān)檢修、更換各安全機(jī)械開關(guān)

24顯示板檢修確認(rèn)顯示板安裝位置，調(diào)整更換

25平衡鏈檢修平衡鏈

26隨行電纜檢修外觀、測(cè)量絕緣阻值，測(cè)量電流

27線槽、配線外觀檢修，地線連接，線路外觀絕緣阻值

28補(bǔ)償裝置外觀檢修、補(bǔ)償裝置的安全部件

29檢修緩沖器，除銹、更換緩沖器油

底坑

30檢測(cè)、更換各安全開關(guān)

31對(duì)重導(dǎo)靴分解清洗更換、調(diào)整

對(duì)

32對(duì)重對(duì)重緊固、清理

重

33檢測(cè)對(duì)重導(dǎo)軌

34各開關(guān)功能檢測(cè)，更換

35門機(jī)光電系統(tǒng)開關(guān)功能確認(rèn)調(diào)整

36導(dǎo)靴分解清洗更換、調(diào)整

37各部位連接螺栓檢修、調(diào)整

轎頂

38更換上下行檢修按鈕

39檢修轎頂通風(fēng)系統(tǒng)

轎

40更換轎頂應(yīng)急燈儲(chǔ)存器

廂

41轎頂平層系統(tǒng)清理，檢測(cè)線路

42安全鉗檢修，清洗

安全鉗

43調(diào)整安全鉗，并試驗(yàn)合格

44更換轎門滑塊、廳門滑塊

45轎門系統(tǒng)更換安全觸板開關(guān)

46檢修安全觸板

序號(hào)維保部位項(xiàng)目維保項(xiàng)目

47導(dǎo)靴分解清洗更換、調(diào)整

48轎門馬達(dá)分解，清理、更換炭刷

轎門傳動(dòng)部件，聯(lián)動(dòng)機(jī)械部件檢修與更換、調(diào)

49

整

50門機(jī)編碼器清理，線路檢測(cè)，調(diào)試

51打磨，找平，噴漆

52照明、應(yīng)急燈確認(rèn)與更換

53轎廂內(nèi)操縱盤檢修和開關(guān)確認(rèn)或更換

54檢修轎箱顯示器

55轎壁打磨，找平，噴漆

56承重'超載功能檢測(cè)、調(diào)整

57轎箱整體調(diào)整

轎底

58更換底坑漲繩輪開關(guān)

59更換急停開關(guān)

60打磨，找平，噴漆

61門鎖線路檢修調(diào)整

62更換門機(jī)凸輪觸點(diǎn)

63更換外呼板為豎向發(fā)紋不銹鋼

候廳門

64外呼層顯功能確認(rèn)

梯

65廳門檢修調(diào)整

廳

66更換廳門付鎖

67更換廳門滑塊

68門套打磨，找平，噴漆

69呼梯面板管制功能檢測(cè)調(diào)整

70其調(diào)試電梯總調(diào)試

71他標(biāo)識(shí)轎內(nèi)乘客須知標(biāo)牌（不銹鋼）

1.1.5維保計(jì)劃

為了保證電梯的安全性能和正常運(yùn)行，根據(jù)（電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)

規(guī)則.TSGT5001-2009）的要求而制定電梯的維保計(jì)劃與方

案。

一、電梯維保前的準(zhǔn)備工作

1、和使用單位簽訂維保合同，約定維保的內(nèi)容、要求、期限；雙方的

權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。協(xié)助使用單位建立相應(yīng)的安全操作規(guī)程、日常檢查制

度、定期檢查制度、電梯鑰匙使用管理制度、意外事件或者事故的應(yīng)急救援

演習(xí)制度、安全技術(shù)檔案管理制度。

2、對(duì)新承擔(dān)維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行確認(rèn)。

3、對(duì)新承擔(dān)維保的電梯立即建立技術(shù)檔案，要求一梯一檔，檔案至少

保存4年。

4、根據(jù)新承擔(dān)維保的電梯的技術(shù)參數(shù)、規(guī)格及數(shù)量，確定維保人員或

班組，并對(duì)他們進(jìn)行安全教育與技術(shù)培訓(xùn)。

5、在電梯轎廂內(nèi)與能引起乘客注意的顯著位置，張貼有效的（安全檢

驗(yàn)合格）標(biāo)志、安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及

其急修、投訴電話。

二、電梯維保工作

（一）、日常檢查維護(hù)

1、在每次開始運(yùn)行前，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行準(zhǔn)備性試運(yùn)行，經(jīng)試運(yùn)行正常方

能投入正常運(yùn)行；

2、檢查電梯安全警示標(biāo)示是否完好無損，轎廂內(nèi)合格證，照明是否完

好，若損壞應(yīng)修復(fù)；

3、檢查遠(yuǎn)程、本地報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行情況，按下轎廂內(nèi)的語音連接按

鈕，等待連接。執(zhí)行對(duì)呼叫中心的連接，證實(shí)未連接的情況；

4、檢查轎廂內(nèi)電梯停車按鈕，檢修開關(guān)的工作情況，按下轎廂呼梯按

鈕，然后按停車按鈕，確認(rèn)當(dāng)電梯停車按鈕按下時(shí)，轎廂呼叫功能取消。按

下檢修開關(guān)，電梯進(jìn)入檢修狀態(tài)；

5、檢查轎廂風(fēng)扇工作情況，應(yīng)該沒有異常噪音及通風(fēng)口的清潔;

6、在轎廂操作面板上測(cè)試開、關(guān)門按鈕，在正常模式下，呼叫轎廂，

當(dāng)門開始關(guān)閉時(shí)，按下開門按鈕，門應(yīng)該打開，重新打開時(shí)間過去后，自行

關(guān)閉；

7、測(cè)試光幕，光眼或安全觸板功能，光幕，光眼或安全觸板啟動(dòng)時(shí)，

應(yīng)能把門重新打開（從兩個(gè)不同的高度進(jìn)行測(cè)試）；

8、檢查轎廂地坎槽，若有垃圾等應(yīng)及時(shí)清理；

9、檢查轎廂門鎖電氣觸電，觸電接觸良好，接線可靠；

10、檢查平層精確度，每一層的偏差應(yīng)符合要求；

11、檢查導(dǎo)軌潤(rùn)滑器油位，保證在下次保養(yǎng)之前，有足夠的潤(rùn)滑，，不

能對(duì)導(dǎo)軌導(dǎo)靴進(jìn)行潤(rùn)滑；

12、檢查廳門鎖的電氣和機(jī)械功能，在手拉時(shí)，門不應(yīng)該被打開，但在

鎖舌和鎖鉤之間應(yīng)有2mm間隙，層門鎖緊元件配合長(zhǎng)度不小于7mm,（雜物電

梯不小于5nlm）。用廳門三角鑰匙手動(dòng)開鎖裝置釋放后，廳門門鎖能自動(dòng)復(fù)

位；

13、檢查對(duì)重及壓板，運(yùn)行到對(duì)重位置，目視檢查對(duì)重及壓板情況，壓

板安裝正確，鎖緊壓板螺絲，對(duì)重放置平穩(wěn)；

14、目視檢查主機(jī)、滑輪及編碼器運(yùn)行情況，保證無灰塵，無異物，鋼

絲繩無缺，無漏油現(xiàn)象；

15、檢查限速器機(jī)械裝置，人工檢查彈簧和飛輪的運(yùn)行情況，電氣開關(guān)

正常；

16、測(cè)試手動(dòng)緊急操作裝置并檢查動(dòng)態(tài)制動(dòng)功能和再平層功能，將電梯

移動(dòng)至最頂層，關(guān)閉電源，慢速打開送閘扳手打開抱閘，每次送閘不得超過

2秒，電梯應(yīng)向上勻速移動(dòng)，沒有加速度。打開電源，測(cè)試后應(yīng)檢查裝置的

重置情況及檢查再平層情況；

17、檢查制動(dòng)裝置，運(yùn)行轎廂，在抱閘打開、關(guān)閉過程中，不應(yīng)發(fā)出異

響，抱閘間隙為0.05—0.1mm；

18、每次日常檢查之后要填寫《電梯日檢表》。

（二）、定期檢查維護(hù)

1、月度檢查維保內(nèi)容：

(1)、機(jī)房、滑輪間環(huán)境，清潔，門窗完好、照明正常；

(2)、手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置；

(3)、曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響；

(4)、制動(dòng)器各銷軸部位潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活；

(5)、制動(dòng)器間隙，打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦；

(6)、編碼器清潔，安裝牢固

(7)、限速器各銷軸部位潤(rùn)滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常；

(8)、轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠；

(9)、轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常

(10)、導(dǎo)靴上油杯，吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏;

(11)、檢查對(duì)重塊及其壓板，對(duì)重塊無松動(dòng)，壓板緊固；

(12)、井道照明、轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明齊全、正常；

(13)、轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常；

(14)、轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常；

(15)、轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效；

(16)、轎門安全裝置(安全觸板，光幕、光電等)功能有效;

(17)、轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠；

(18)轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常；

(19)、轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)；

(20)、層站召喚、層樓顯示齊全、有效；

(21)、層門自動(dòng)關(guān)門裝置運(yùn)行正常；

(22)、每月檢查之后要填寫《電梯月檢表》，詳見附件二。

2、季度檢查保養(yǎng)內(nèi)容：

(1)、減速機(jī)潤(rùn)滑油量適宜，均無滲漏情況；

(2)、制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過國(guó)家或制造單位要求；

(3)、位置脈沖發(fā)生器應(yīng)工作正常；

(4)、選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕；

(5)、曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻；

(6)、限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩；

(7)、靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過國(guó)家或制造單位要求；

(8)、驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置，工作應(yīng)正常；

(9)、層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶應(yīng)按照國(guó)家或制造單

位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整；

(10)、層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求；

(11)、消防開關(guān)工作正常，功能有效；

(12)、耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕；

(13)、限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常；

(14)、每季度檢查保養(yǎng)完之后要填寫《電梯季檢表》。

3、年度檢查保養(yǎng)內(nèi)容：

(1)、動(dòng)力電路絕緣電阻必須大于0.5M；

(2)、電氣安全裝置電路絕緣電阻必須大于0.5M；

(3)、控制、照明等電路絕緣電阻必須大于0.25M;

(4)、控制柜接觸器、繼電器觸點(diǎn)接觸良好；

(5)、檢查制動(dòng)器鐵芯(柱塞)清潔、潤(rùn)滑、磨損量、制動(dòng)彈簧壓縮量

符合要求；

(6)、井道上極限動(dòng)作后極限距離為：110T40mm；

(7)、層門裝置和地坎無變形，各安裝螺栓緊固；

(8)、轎頂、轎底、轎廂架、轎門及其附件安裝螺絲緊固；

(9)、轎廂及對(duì)重導(dǎo)軌和支架安裝牢固，壓板無松動(dòng)，導(dǎo)軌清潔；

(10)、隨行電纜無損傷；

(11)、限速器、安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)有效，安全鉗鉗座固定牢固；

(12)、空載情況下，調(diào)節(jié)稱重調(diào)節(jié)電位計(jì)至超載顯示狀態(tài)，超載報(bào)警

裝置應(yīng)報(bào)警；

(13)每年檢查保養(yǎng)之后應(yīng)填寫《電梯年檢表》。

4、不能自檢維護(hù)的項(xiàng)目應(yīng)協(xié)調(diào)廠家或外單位完成。

三、電梯急修工作

1、公司針對(duì)本項(xiàng)目設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，值班人員接到故障通知

后立即通知就近維保人員火速抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，值班人員必須隨時(shí)掌握急修工作全

過程，填寫（電梯維保24小時(shí)）值班記錄。

2、維保人員在接到電梯故障信息、尤其是電梯困人故障后，必須在20

分鐘抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。如果電梯困人，必須最快實(shí)施救援；如果電梯故障在2小時(shí)

內(nèi)無法排除，必須通知值班人員和維保主管或維保部經(jīng)理；同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)等待

技術(shù)支援。電梯排除故障后，必須觀察正常運(yùn)行1小時(shí)后才能離開現(xiàn)場(chǎng)。

3、維保人員必須認(rèn)真無誤填寫（設(shè)備急修工作記錄）并經(jīng)使用單位安

全管理人員簽字確認(rèn)。

四、電梯維保質(zhì)量考核及檢驗(yàn)工作

1、為了保證和提高維保工作質(zhì)量，每年進(jìn)行一次維保人員的維保質(zhì)量

考核工作，考核成績(jī)記錄是對(duì)維保人員獎(jiǎng)懲的主要依據(jù)。

2、每年度至少進(jìn)行一次自行檢查，時(shí)間定在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)

行年度檢驗(yàn)之前，自行檢查項(xiàng)目不少于年度維保項(xiàng)目和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的

項(xiàng)目及內(nèi)容。

3、自行檢查報(bào)告必須加蓋維保部門公章并有使用單位管理人員簽字確

認(rèn)。

1.1.6維保質(zhì)量控制思路

一、目的：

為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)，細(xì)化對(duì)工作的要求，提高所

維保電梯的安全性能。按照TSGT5002-2017《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)

則》及其有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，根據(jù)

保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn)，指定本質(zhì)量控制方案。

二、人員配備與維修保養(yǎng)服務(wù)承諾：

我公司對(duì)維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。對(duì)新承擔(dān)維保的電梯是否符合安全

技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)，維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，

并且處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。

1、每個(gè)班組由兩人或兩人以上對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)完后，

及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄；

2、制定電梯的應(yīng)急措施和救援預(yù)案、每半年至少針對(duì)本單位維保的不

同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練。

3、設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接

到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救

援，區(qū)內(nèi)的抵達(dá)時(shí)間不超過20分鐘；

4、對(duì)電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄；

5、建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯存檔檔案，檔案至少保存4

年；

6、協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度何應(yīng)急救援預(yù)案；

7、對(duì)承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，按照特種社保作業(yè)人

員考核要求，組織取得相應(yīng)的《特種社保作業(yè)人員證》，培訓(xùn)和考核記錄存

檔備查，日常做的對(duì)維修人員進(jìn)行的安全教育與培訓(xùn)的培訓(xùn)和考核記錄也需

存檔備查；

8、每年度至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)

進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目不少于年度維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定

的項(xiàng)目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋

維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報(bào)告；

9、安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)；

10、在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事

故隱患，及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告。

三、保養(yǎng)項(xiàng)目：

1、電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項(xiàng)目

（內(nèi)容）和達(dá)到的要求分別見附件A至附件D。依據(jù)制訂的保養(yǎng)計(jì)劃與方

案，對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電

梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運(yùn)行。

現(xiàn)場(chǎng)維保是，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項(xiàng)目（內(nèi)容）

予以解決的，維保單位應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并且及時(shí)修訂維保計(jì)劃與方案。

當(dāng)通過維保或者自行檢查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不

能保證安全運(yùn)行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)向使

用單位書面提出。

2、電梯維保記錄至少包括以下內(nèi)容：

（一）電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機(jī)制造、安裝、改造、重大維

修單位的名稱，電梯品種（型式），產(chǎn)品編號(hào)，設(shè)備代碼，電梯原型號(hào)或者

改造后的型號(hào)，電梯基本技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見第3條）；

（二）使用單位、使用地點(diǎn)、使用單位的編號(hào)；

（三）維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；

（四）電梯維保的項(xiàng)目（內(nèi)容），進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生調(diào)

整、更換易損件等工作時(shí)的詳細(xì)記載。

維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。

3、維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：

（一）曳引或者強(qiáng)制式驅(qū)動(dòng)乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡(jiǎn)稱乘客電

梯、載貨電梯），為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；

（二）雜物電梯，為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；

（三）自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯

級(jí)寬度、主機(jī)功率、使用區(qū)段長(zhǎng)度（自動(dòng)人行道）。

4、質(zhì)量檢驗(yàn)（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定

期檢查，并且進(jìn)行記錄。

5、如后期采用信息化技術(shù)實(shí)現(xiàn)無紙化電梯維保記錄的，其維保記錄格

式、內(nèi)容和要求應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求。使用無

紙化電梯維保記錄系統(tǒng)的，其數(shù)據(jù)在保存過程中不得有任何程度和任何形式

的更改，確保儲(chǔ)存數(shù)據(jù)的公正、客觀和安全，并可實(shí)時(shí)進(jìn)行查詢。

四、保養(yǎng)管理

（-）質(zhì)量保證措施

1、嚴(yán)格按照IS09001：2000質(zhì)量管理體系要求，完成各種工序的檢

查與記錄，建立建全本工程的質(zhì)量管理制度，持續(xù)改進(jìn)地過程質(zhì)量控制。

2、質(zhì)量檢驗(yàn)依據(jù)

2.1、我公司制定的電梯設(shè)備檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。

2.2、國(guó)家和廣州市執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）安全生產(chǎn)管理

1、安全生產(chǎn)管理的基本任務(wù)是：

正確貫徹“安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全”及預(yù)防為主的方針。加強(qiáng)

安全生產(chǎn)的科學(xué)管理，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全檢查，進(jìn)行安全教

育，采取安全技術(shù)措施，在保證安全生產(chǎn)的前提下，全面完成生產(chǎn)任務(wù)。

2、上崗前安全培訓(xùn)：

所有在工地進(jìn)行施工的維保人員和直接管理人員，都應(yīng)接受公司的安全

部安全知識(shí)教育培訓(xùn)，使之了解工地的操作安全基本知識(shí)，掌握現(xiàn)場(chǎng)的要求

和發(fā)生緊急情況自救技能，明白處理緊急情況的程序和緊急情況處理方法。

3、建立安全管理文件：

3.1、維保組應(yīng)熟悉公司的安全管理操作程序和各種工作指令，及時(shí)做

好施工現(xiàn)場(chǎng)班組安全教育工作記錄，建立建全安全高度：

3.2、每一個(gè)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工的維保人員，都應(yīng)將公司安全部給予施工工

地安全技術(shù)交底認(rèn)真閱讀學(xué)習(xí)。

3.3、建立施工人員防護(hù)用品制度：任何人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，都必須戴安

全帽，穿安全鞋，高空作業(yè)必須配戴安全帶，并遵守高掛低用守則。不符合

安全要求的工具和設(shè)備一律不準(zhǔn)帶進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)。

3.4、建立施工人員的安全職責(zé)，使施工人員明確自己的義務(wù)和責(zé)任。

3.5、對(duì)使用電焊機(jī)及其它電氣設(shè)備者，一定要一個(gè)人操作一個(gè)人監(jiān)

護(hù)，發(fā)生安全情況時(shí)，應(yīng)馬上采取相應(yīng)的急救措施，將事故減少到最少。

3.6、發(fā)生事故時(shí)，不論事故的大小，必須馬上向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告；發(fā)

生重大傷亡事故，必須馬上向最高領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

3.7、公司安全人員必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)，并當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)參

謀，及時(shí)傳達(dá)和貫徹落實(shí)公司安全生產(chǎn)會(huì)議精神和安全生產(chǎn)工作。在公司領(lǐng)

導(dǎo)的指導(dǎo)下，組織、修訂安全部有關(guān)工作制度、法規(guī)、辦法、管理標(biāo)準(zhǔn)等。

負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)宣傳教育，對(duì)新進(jìn)工人上崗前的安全培

訓(xùn)和教育，對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工前班組人員進(jìn)行安全教育，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部特種作業(yè)人

員的安全技術(shù)上崗證的初訓(xùn)、復(fù)訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查。

負(fù)責(zé)設(shè)備安全使用教育、培訓(xùn)、檢查、考核和安全設(shè)備的添置及有關(guān)安全方

面的處理、協(xié)調(diào)、解決公司內(nèi)外安全方面的活動(dòng)、會(huì)議等有關(guān)工作。

（三）消防管理措施

1、施工現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)備應(yīng)該配備齊全，并保證在使用有效期內(nèi)，任

何人在任何時(shí)候不得以任何理由擅自將消防器材移作其它用處。

2、現(xiàn)場(chǎng)使用電焊、氣焊時(shí)，需持操作證的焊工向現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)管理人員

申請(qǐng)，經(jīng)檢查符合條件發(fā)給動(dòng)火證，方可用火，動(dòng)火區(qū)配備手持滅火器。

3、易燃易爆物品單獨(dú)設(shè)庫(kù)存房，專人管理。施工現(xiàn)場(chǎng)堆放零部件的

庫(kù)房，必須配備滅火器，施工現(xiàn)場(chǎng)、庫(kù)房嚴(yán)禁吸煙。宿舍嚴(yán)禁使用電爐取

暖。

4、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁留宿社會(huì)閑雜人員及工地?zé)o關(guān)人員入住。

（四）文明施工、環(huán)境保護(hù)措施

1、文明施工認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于環(huán)境保護(hù)方面有關(guān)法規(guī)規(guī)

范。

2、配合甲方的管理、執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度。

3、確保施工人員的身體健康及施工時(shí)的人身安全。

4、注意施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。

5、施工中出現(xiàn)的廢棄物應(yīng)及時(shí)與總包或甲方聯(lián)系，議定處理方案并

及時(shí)清場(chǎng)，生活區(qū)和現(xiàn)場(chǎng)及庫(kù)區(qū)設(shè)立廢棄物的堆放點(diǎn)并進(jìn)行分類。

6、人與人溝通要用文明用語，做到不講粗話、臟話，不打架斗毆、

聚眾賭博，不得出入色情場(chǎng)所，生活區(qū)內(nèi)不得收留社會(huì)閑雜人員，杜絕一切

違法亂紀(jì)行為，保證社會(huì)穩(wěn)定。

（五）成品保護(hù)措施

1、制定現(xiàn)場(chǎng)管理制度。

2、在需要注意成品保護(hù)的地方設(shè)立警示牌。

1.2技術(shù)建議

1.2.1電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范

TSG特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范TSGT5002-2017

電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則

LiftMaintenanceRegulation

中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局頒布

2017年1月16日

特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范TSGT5002—2017

**—?—

刖§

為配合《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》（TSG08—2017）及其他相關(guān)電梯安全技術(shù)規(guī)

范的頒布施行并與其協(xié)調(diào)，國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局（以下簡(jiǎn)稱國(guó)家質(zhì)檢總局）特種

設(shè)備安全監(jiān)察局（以下簡(jiǎn)稱特種設(shè)備局）對(duì)原《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》1SG

T5001-2009,以下簡(jiǎn)稱原規(guī)則）進(jìn)行了緊急修訂，刪除了其中使用管理相關(guān)內(nèi)容.

對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容做了相應(yīng)調(diào)整和完善,形成了《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》逆中稿，璘送

國(guó)家質(zhì)檢總局特種設(shè)備安全與節(jié)能技術(shù)委員會(huì)審議根據(jù)專家審議意見,行期.則進(jìn)彳j

了必要修改后形成報(bào)批稿2017年1月160,由國(guó)家質(zhì)檢總局批洗頒布。

本規(guī)則由上海三菱電梯有限公司喬強(qiáng)根據(jù)原規(guī)則進(jìn)行落刈；相關(guān)電梯型式試父機(jī)

構(gòu)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)和生產(chǎn)單位人員參加了修訂,

原規(guī)則主要起草單位和人員如下：

北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局劉新隼周沛

國(guó)家質(zhì)檢總局特種設(shè)備局M毅

北京市特種設(shè)備檢測(cè)中心趙伯銳引弟生

上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局顧上東張?jiān)?/p>

新疆維吾爾自治區(qū)質(zhì)毋披不11k督局番文西

深圳市特種沒孑安全檢驗(yàn)研究院劉錫奎

廣東省片量技術(shù);，督局姚良宏黃永盛

奧的斯也場(chǎng)（中國(guó)）投資有限公司蔣源

日立電星'中國(guó)）有限公司曾健智

匚位三菱電梯有限公，寸王志平

北京希望電梯有限責(zé)任公司劉萍

特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范TSGT5002—2017

目錄

電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則(1)

附件A戔引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目(內(nèi)容)和要求(4)

附件B液壓驅(qū)動(dòng)電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目(內(nèi)容)和要求(“

附件C雜物電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目(內(nèi)容)和要求U2)

附件D自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目(內(nèi)容)和要求(15)

特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范TSGT5002—2017

電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則

第一條為了規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》

《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》,制定本規(guī)則。

第二條本規(guī)則適用于《特種設(shè)備目錄》范圍內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng)（以下簡(jiǎn)稱維保）

工作。

消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的要求制定緯個(gè)項(xiàng)內(nèi)

容。

第三條本規(guī)則是對(duì)電梯維保工作的基本要求,相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)根帛科學(xué)技術(shù)的發(fā)

展和實(shí)際情況，制定不低于本規(guī)則并H適用于所維保電梯3；作要求，以保證所給保

電梯的安全性能

第四條電梯維保單位應(yīng)當(dāng)在依法取得相清M許訂后，方可從事電梯的維保工

作。

第五條維保單位應(yīng)當(dāng)履行下列"責(zé)：

（一）按照本規(guī)則、有關(guān)安全技系規(guī)茫以及電梯產(chǎn)品發(fā)箕使用維護(hù)說明書的要求，

制定維保計(jì)劃與方案；

（二）按照本規(guī)則和維保方宗院施電梯維保,唯保期間落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保

證施I：安全；

（三）制定應(yīng)總生力和救援預(yù)案，每半年至少針對(duì)本單位維保的不同類別（類型）

電梯進(jìn)行一次應(yīng)芻.演練；

（四）設(shè)Z24小時(shí)維保住玩電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除；接到電梯

困人故障報(bào)告后，維保人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援,直轄市或者設(shè)

我:'勺市抵達(dá)時(shí)間不超過30分鐘，其他地區(qū)一般不超過1小時(shí)；

（五）“電埠發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄；

；六）建立每臺(tái)電梯的維保記錄，及時(shí)歸入電梯安全技術(shù)檔案,并且至少保存4

年，

（七）協(xié)助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；

（A）對(duì)承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)I.按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要

求，組織取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，培訓(xùn)和考核記錄存檔備查；

（九）每年度至少進(jìn)行一次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)

之前進(jìn)行，H行檢查項(xiàng)目及其內(nèi)容根據(jù)使用狀況確定，但是不少于本規(guī)則年度維保和

電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽

TSGT5002—2017特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范

字、加蓋維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報(bào)告；

（十）安排維保人員配合特種設(shè)備檢聆機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)；

（十一）在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，

及時(shí)向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告：

第六條電梯的維保項(xiàng)目分為半月、季度、半年、年度等四類,各類維保的基本

項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求分別見附件A至附件D維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)各附件的要求，按照

安裝使用維護(hù)說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn),制定合理的維伊」，劃

與方案，對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整,更換不符合要求的易損件,使，花達(dá)

到安全要求，保證電梯能夠正常運(yùn)行，

現(xiàn)場(chǎng)維保時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保琦百（內(nèi)容）予以解決

的，維保單位應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并且及時(shí)修訂維保計(jì)劃與方案

當(dāng)通過維保或者自行檢查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依據(jù)合同規(guī)定他季，呆內(nèi)容已經(jīng)不能涂證安

全運(yùn)行,需要改造、修理（包括更換零部件）、更新地樣時(shí)，維保單位應(yīng)當(dāng)書面告知使

用單位。

第七條維保單位進(jìn)行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進(jìn)仁記永記錄至少習(xí)括以下內(nèi)容：

（一）電梯的基本情況和技術(shù)參外，包括盜譏制造、安裝、改造、重大修理單位名

稱，電梯品和M型式），產(chǎn)品編導(dǎo)，議缶代碼，電梯型胃或也改造后的那號(hào)，電梯基本

技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見第八條）；

（二）使用單位.使用地女使用單位佇編縣，

（三）維保單位、維保日期、維保人員（簽字）;

（四）維'呆的項(xiàng)H（內(nèi)容）,進(jìn)行的維保工作,達(dá)到的要求,發(fā)生調(diào)整、更換易損件

等工作時(shí)的詳細(xì)汜載。

住昂記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)C

卻八條維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：

（一）曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯（包括曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯、曳引驅(qū)動(dòng)載貨電梯、強(qiáng)制驅(qū)

動(dòng)載貨電梯），為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重中、額定速度、層站門數(shù)；

（二）液壓驅(qū)動(dòng)電梯（包括液壓乘客電梯、液壓載貨電梯），為額定載重量、額定速

度、層站門數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式；

（三）雜物電梯，為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重員、額定速度、層站門數(shù)；

（四）自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道（包括自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道），為傾斜角、名義速度、

提升高度、名義寬度、主機(jī)功率、使用區(qū)段長(zhǎng)度（自動(dòng)人行道）:

第九條維保單位的質(zhì)量檢驗(yàn)（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的維保質(zhì)量進(jìn)

行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄。

第十條采用信息化技術(shù)實(shí)現(xiàn)無紙化電梯維保記錄的，具維保記錄格式、內(nèi)容和

—2—

特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范TSGT5002—2017

要求應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求使川無紙化電梯維保記錄系統(tǒng)

的，其數(shù)據(jù)在保存過程中不得有任何程度和任何形式的更改,確保儲(chǔ)存數(shù)據(jù)的公正、

客觀和安全，并可實(shí)時(shí)進(jìn)行查詢。

第十一條本規(guī)則下列用語的含義是：

維護(hù)保養(yǎng)，是指對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)

與保養(yǎng)性工作;其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整和更換易損件不會(huì)改變?nèi)魏?/p>

電梯性能參數(shù)

第十二條本規(guī)則由國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局負(fù)責(zé)解釋

第十三條本規(guī)則自2017年8月1日起施行。

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TSGT5002—2017特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范

附件A

曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求

A1半月維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求

半月維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求見表A-1

表A-1半月維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求

序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本嚶求

1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔,門窗完好，照明正常

2手?動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位近

3驅(qū)動(dòng)主機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振步和務(wù)常聲響

4制動(dòng)器各銷軸部位動(dòng)作靈活

打開時(shí)制可襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦,間隙

5制動(dòng)器間隙

范彳）■合制造單位要求

制動(dòng)器作為轎廂意外移動(dòng)母始制色力人匚方式檢測(cè)符合便用維護(hù)說明書要

6

裝置制停子系統(tǒng)時(shí)的自監(jiān)測(cè)求;制動(dòng)力自監(jiān)訓(xùn)，:統(tǒng)有記錄

7編碼器清潔，安裝牢固

8限速器各銷軸部位潤(rùn)滑.苫切靈活；電氣開關(guān)正常

9層門和轎門外吊裝置r作正常

10緊急泡動(dòng)運(yùn)力工作正常

11粉頂清潔，防護(hù)欄安全可靠

轎方檢彥開關(guān)、停止代理工作正常

-1

13導(dǎo)靴匕油杯吸油毛氈齊全,油量適宜，油杯無泄漏

14對(duì)重/平衡重塊及其壓板對(duì)重/平衡重塊無松動(dòng)，壓板緊固

15井道照明齊全，正常

16轎后照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常

17所廂檢修開關(guān)、停止裝置工作正常

18轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常

19轎內(nèi)顯示、指令按鈕、ick系統(tǒng)齊全,有效

轎門防撞擊保護(hù)裝置（安全觸

20功能有效

板，光幕、光電等）

21轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠

22轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常

23轎廂平層準(zhǔn)確度符合標(biāo)準(zhǔn)值

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特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范TSGT5002—2017

表A-A續(xù)）

序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求

24層站召喚、層樓顯示齊全，有效

25層門地坎清潔

26層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常

用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后.層門門

27層門門鎖自動(dòng)復(fù)位

鎖能自動(dòng)復(fù)位

28層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔.觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠

29層門鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm

30底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常

31底坑停止裝置工作正常

A2季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求

季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A半刀維護(hù)保養(yǎng)門唄門（內(nèi)容）和要求

外,還應(yīng)當(dāng)符合表A-2的項(xiàng)目（內(nèi)容:f饕八

表A-2么度紀(jì);，,療養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)加要求

序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)FU內(nèi)容/維護(hù)保養(yǎng)基本要求

1減速機(jī)潤(rùn)滑小：油廠匯直,除蝸桿伸出端外均無滲漏

2制動(dòng)襯清潔,磨損量不超過制造單位要求

3編工作正常

4選層苫為好觸點(diǎn)清潔，無燒蝕

清潔，鋼絲繩無嚴(yán)重油膩，張力均勻，符合

5曳引輪槽，懸掛裝置

制造單位要求

6限速器物槽.限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩

7枇?xí)r、準(zhǔn)輪清潔.磨損量不超過制造單位要求

8驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常

層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、

9按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整

鏈條、傳動(dòng)帶

10層門門導(dǎo)靴