2025關于二手房買賣合同的范本二手房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《城市房地產管理法》等相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將自有房屋出售給乙方事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方所出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于中華人民共和國省市區路號幢單元層室，產權證號碼為。該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米（以不動產權證書為準）。該房屋的權屬狀態如下：甲方為該房屋的合法所有權人，擁有完整的處分權；該房屋不存在抵押、質押或其他權利限制情況；該房屋不存在被查封、凍結或其他司法強制措施。乙方已實地查看并確認該房屋的現狀，同意按現狀購買該房屋。第二條成交價格及付款方式雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）。付款方式：乙方可選擇以下第種付款方式：a.一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，將全部房價款支付至甲方指定賬戶；b.分期付款：-第一期房價款人民幣元，應于本合同簽訂之日起日內支付；-第二期房價款人民幣元，應于年月日支付；-第三期房價款人民幣元，應于年月日支付；c.銀行按揭付款：-乙方應于本合同簽訂之日起日內，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%；-乙方應于本合同簽訂之日起日內，支付首期房價款人民幣元；-銀行放款后，由銀行直接將貸款支付至甲方指定賬戶。甲方收取房價款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲、乙雙方一致同意，任何一方不得擅自改變上述約定的付款方式。第三條權屬轉移登記甲方應于收到全部房價款（或貸款實際發放之日）后日內，協助乙方辦理該房屋的不動產權過戶登記手續，將該房屋的所有權轉移至乙方名下。辦理過戶登記所需的各項費用由方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等。甲方應當在辦理過戶登記前，結清該房屋在交易過戶前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、暖氣費等。乙方應當在辦理過戶登記時，按要求向相關部門提交所需文件資料，并支付相關費用。甲、乙雙方應相互配合，確保過戶登記手續順利進行。如因一方原因導致過戶登記延遲，責任方應承擔相應的違約責任。第四條房屋交付甲方應于該房屋的所有權轉移至乙方名下后日內，將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，甲方應結清該房屋在交付前所產生的所有費用，并向乙方提供該房屋的不動產權證書、購房發票、契稅完稅證明等相關文件。交付時，雙方應共同對該房屋的現狀進行驗驗，并簽署《房屋交接單》。驗驗中發現的瑕疵或問題，由甲、乙雙方協商解決，但不得影響房屋的交付。如因甲方原因導致房屋無法按期交付，乙方有權要求甲方賠償造成的實際損失。第五條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應當向守約方支付違約金。違約金的具體標準如下：逾期支付房價款的，每逾期一日，違約方應按逾期金額的%向守約方支付違約金；逾期辦理過戶登記的，每逾期一日，違約方應按已付房價款的%向守約方支付違約金；逾期交付房屋的，每逾期一日，違約方應按已付房價款的%向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應賠償守約方造成的全部實際損失。若因甲方原因導致該房屋無法辦理產權過戶登記或無法交付房屋，乙方有權解除本合同，要求甲方退還全部已付房價款，并要求甲方賠償造成的全部實際損失。第六條不可抗力如因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，或變更本合同的相關條款。任何一方因不可抗力不能履行本合同約定義務的，應當自不可抗力事件發生之日起日內通知對方，并提供相關證明。雙方同意，因不可抗力而不能履行本合同義務的一方，不承擔違約責任。第七條爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽名/蓋章：日期：年