2025關(guān)于二手房買賣合同的范本二手房買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將自有房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)幢單元層室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為。該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。該房屋的權(quán)屬狀態(tài)如下：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)；該房屋不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制情況；該房屋不存在被查封、凍結(jié)或其他司法強(qiáng)制措施。乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀購(gòu)買該房屋。第二條成交價(jià)格及付款方式雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）。付款方式：乙方可選擇以下第種付款方式：a.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶；b.分期付款：-第一期房?jī)r(jià)款人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；-第二期房?jī)r(jià)款人民幣元，應(yīng)于年月日支付；-第三期房?jī)r(jià)款人民幣元，應(yīng)于年月日支付；c.銀行按揭付款：-乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%；-乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元；-銀行放款后，由銀行直接將貸款支付至甲方指定賬戶。甲方收取房?jī)r(jià)款的賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲、乙雙方一致同意，任何一方不得擅自改變上述約定的付款方式。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于收到全部房?jī)r(jià)款（或貸款實(shí)際發(fā)放之日）后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過(guò)戶登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等。甲方應(yīng)當(dāng)在辦理過(guò)戶登記前，結(jié)清該房屋在交易過(guò)戶前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。乙方應(yīng)當(dāng)在辦理過(guò)戶登記時(shí)，按要求向相關(guān)部門提交所需文件資料，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲、乙雙方應(yīng)相互配合，確保過(guò)戶登記手續(xù)順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶登記延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付甲方應(yīng)于該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)文件。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》。驗(yàn)驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的瑕疵或問(wèn)題，由甲、乙雙方協(xié)商解決，但不得影響房屋的交付。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的實(shí)際損失。第五條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，違約方應(yīng)按逾期金額的%向守約方支付違約金；逾期辦理過(guò)戶登記的，每逾期一日，違約方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向守約方支付違約金；逾期交付房屋的，每逾期一日，違約方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方造成的全部實(shí)際損失。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或無(wú)法交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還全部已付房?jī)r(jià)款，并要求甲方賠償造成的全部實(shí)際損失。第六條不可抗力如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，或變更本合同的相關(guān)條款。任何一方因不可抗力不能履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)自不可抗力事件發(fā)生之日起日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方同意，因不可抗力而不能履行本合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽名/蓋章：日期：年