租賃合同中拆遷協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標的物具體地址及詳細描述，如位于[城市名稱][具體區域][街道名稱][門牌號]的房屋及附屬設施（房屋建筑面積為[x]平方米，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施明細，如停車位、倉庫等]）]，乙方有意租賃該標的物用于[租賃用途詳細說明，如商業經營、居住等]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[租賃標的物具體地址及詳細描述，如位于[城市名稱][具體區域][街道名稱][門牌號]的房屋及附屬設施（房屋建筑面積為[x]平方米，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施明細，如停車位、倉庫等]）]出租給乙方使用。2.租賃用途乙方租賃該標的物用于[租賃用途詳細說明，如商業經營、居住等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.續租租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據市場行情及物價指數等因素每年進行適當調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有應付款項，甲方應在乙方交還租賃標的物后的[x]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇政府拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應按照本合同約定承擔相應的責任。2.義務應確保租賃標的物符合安全使用標準，能夠正常使用。應按照本合同約定履行維修義務，及時修復租賃標的物的損壞部分。不得擅自提前解除本合同，否則應承擔相應的違約責任。在租賃期限內，應協助乙方辦理與租賃標的物相關的手續，如工商登記、消防驗收等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物。在租賃期限內，如租賃標的物出現損壞，有權要求甲方按照本合同約定進行維修。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構及用途，不得損壞租賃標的物及附屬設施。應承擔租賃期間因使用租賃標的物而產生的水、電、氣、物業等費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應按照本合同約定交還租賃標的物，并保證租賃標的物及附屬設施完好無損。六、拆遷相關事宜1.拆遷通知如租賃標的物在租賃期限內遇到政府拆遷等不可抗力因素，甲方應在收到拆遷通知后的[x]個工作日內書面通知乙方。2.拆遷補償因租賃標的物拆遷所獲得的各項補償款，按照以下方式分配：與租賃標的物相關的裝修、附屬設施等補償款歸乙方所有。土地使用權補償款、房屋價值補償款等歸甲方所有。3.合同解除如因拆遷導致本合同無法繼續履行，雙方應協商一致解除本合同。甲方應按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金，并按照實際租賃期限計算租金。4.搬遷事宜乙方應在收到甲方拆遷通知后的[x]個工作日內開始搬遷，并在[具體搬遷期限]內完成搬遷工作。搬遷過程中產生的費用由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除本合同，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變租賃標的物的結構及用途，或損壞租賃標的物及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前終止后交還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃標的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____