拆遷房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，依法對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物實施拆遷，乙方同意拆遷并將房屋交付甲方拆除。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。房屋用途：[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。附屬物：包括但不限于[列舉附屬物明細(xì)，如車庫、儲藏室、圍墻、樹木等]。2.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照國家和地方有關(guān)拆遷法規(guī)、政策的規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并承擔(dān)拆遷過程中的安全責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行測量、評估，并按照評估結(jié)果給予乙方合理補償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空房屋，交付拆遷。有權(quán)對乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料進(jìn)行核實。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)組織實施拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進(jìn)行，盡量減少對乙方及周邊居民的影響。向乙方提供拆遷安置房屋（如有）的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、戶型等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。對乙方在拆遷過程中提出的合理要求和疑問，應(yīng)及時給予答復(fù)和解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)獲得甲方提供的拆遷安置房屋（如有），并按照協(xié)議約定的條件進(jìn)行選擇和使用。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付甲方拆除，并保證交付的房屋及附屬物無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。在簽訂本協(xié)議后，不得擅自對房屋及附屬物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變房屋用途等行為，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元。補償款包括房屋補償費（含房屋重置成新價、區(qū)位補償價）、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。具體補償明細(xì)見本協(xié)議附件《拆遷補償清單》。產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）：甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。安置房屋的價格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，乙方應(yīng)按照差價多退少補的原則與甲方結(jié)算。2.支付方式貨幣補償款支付：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%，即人民幣[x]元作為預(yù)付款。乙方騰空房屋并交付甲方拆除驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價結(jié)算：在安置房屋交付使用前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價。差價結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。四、拆遷安置房屋相關(guān)事宜（如適用）1.安置房屋交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知延遲交付的原因和預(yù)計交付時間。2.安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)確保安置房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費。五、搬遷及過渡事宜1.搬遷期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物交付甲方拆除。2.過渡方式及期限過渡方式：[自行過渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房]。過渡期限：過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)停止支付臨時安置補助費。3.臨時安置補助費：甲方按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費按月支付，于每月[具體支付日期]前支付給乙方。如遇國家政策調(diào)整，臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議并要求甲方支付違約金，或者解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金，同時返還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自對房屋及附屬物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變房屋用途等行為，由此導(dǎo)致拆遷補償費用增加的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)增加的費用；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方不配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補償款及相關(guān)費用，并要求乙方排除妨礙。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時返還已支付的全部款項。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《拆遷補償清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_