租商鋪協議合同?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.免租期：自本合同簽訂之日起，甲方給予乙方[x]天的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期結束日期]止。免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但應承擔該期間的物業管理費、水電費等其他費用。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續租金遞增方式及標準按照本合同約定的遞增比例執行。2.租金支付方式：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月[x]日前交付給甲方。現金支付：乙方應在每月[x]日前到甲方指定地點以現金方式支付租金。3.逾期支付租金的違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應騰空并交還該商鋪，甲方有權不予退還乙方已支付的租金及保證金。四、保證金1.保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.保證金退還：租賃期滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用并按照本合同約定交還該商鋪后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、其他費用1.物業管理費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費包括但不限于公共區域保潔、安保、綠化、設施設備維護等費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，每月物業管理費金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[x]日前向物業管理公司支付當月物業管理費。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。乙方應在收到供水、供電部門繳費通知后的[x]個工作日內繳納水電費。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、有線電視費等，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式支付。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。甲方有權對該商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或采取其他措施。在租賃期間，甲方有權根據法律法規及政策要求對該商鋪進行必要的檢查、維修或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。在租賃期滿或本合同提前解除時，甲方有權收回該商鋪，并要求乙方按照本合同約定交還該商鋪及相關設施設備。2.義務：甲方應保證該商鋪符合國家法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應在本合同簽訂之日前將該商鋪交付給乙方使用，并確保該商鋪及其附屬設施設備處于正常使用狀態。甲方應按照本合同約定對該商鋪進行必要的維修、保養，確保乙方能夠正常使用該商鋪。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與該商鋪租賃相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與物業管理公司溝通協調等。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對該商鋪進行必要的裝修、裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本合同提前解除時，乙方有權拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損壞該商鋪的主體結構和附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養義務，確保該商鋪及其附屬設施設備處于正常使用狀態。在租賃期間，乙方有權自主經營，但應遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法違規經營活動。乙方有權在租賃期滿或本合同提前解除時，按照本合同約定交還該商鋪及相關設施設備，并要求甲方退還保證金。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得故意損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成該商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守該商鋪所在物業管理區域的規章制度，按時繳納物業管理費、水電費等費用，積極配合物業管理公司的管理工作。乙方應在租賃期滿或本合同提前解除時，按照本合同約定騰空并交還該商鋪及相關設施設備。交還的商鋪應保持正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應承擔租賃期間因使用該商鋪而產生的一切稅費及其他費用。未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經營。七、商鋪的維修與保養1.甲方維修義務：甲方應負責該商鋪主體結構、屋頂、外墻、樓梯、電梯等共用部位及設施設備的維修、保養，確保其正常使用。因甲方原因導致該商鋪及其附屬設施設備損壞的，甲方應及時進行維修，并承擔維修費用。2.乙方維修義務：乙方應負責該商鋪內部的裝修、裝飾、設施設備等的維修、保養，確保其正常使用。因乙方原因導致該商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應及時進行維修，并承擔維修費用。如乙方發現該商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.緊急維修情況：在租賃期間，如遇該商鋪及其附屬設施設備出現緊急情況，如漏水、漏電、燃氣泄漏等，乙方應立即采取必要的措施防止損失擴大，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內進行緊急維修。八、合同的解除1.雙方協商一致解除：甲乙雙方經協商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日的。乙方擅自改變該商鋪用途的。乙方未經甲方書面同意將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經營的。乙方故意損壞該商鋪及其附屬設施設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的。乙方從事違法違規經營活動，經相關部門責令整改仍不改正的。因不可抗力或政府行為等原因導致該商鋪無法繼續出租，且甲方無法提供替代商鋪的。3.乙方解除合同的情形：因不可抗力或政府行為等原因導致乙方無法繼續經營，且乙方無法找到替代經營場所的。甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，經乙方書面通知后仍不改正的。甲方擅自提高租金或其他費用，且未經乙方書面同意的。4.合同解除的程序：任何一方提出解除本合同，應提前[x]日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，結清所有費用，并辦理相關交接手續。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合本合同約定的條件，甲方應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或其他費用，且未經乙方書面同意，甲方應將多收的費用退還乙方，并按照多收費用金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他費用，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。若乙方擅自改變該商鋪用途、未經甲方書面同意將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經營、故意損壞該商鋪及其附屬設施設備等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%支付違約金，乙方應騰空并交還該商鋪，甲方有權不予退還乙方已支付的租金及保證金。若乙方在租賃期滿或本合同提前解除時，未按照本合同約定騰空并交還該商鋪及相關設施設備，乙方應按照本合同租金標準的[x]倍向甲方支付占用期間的費用，并承擔因此給甲方造成的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決