租賃土地合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的使用權，乙方有意租賃該土地用于[租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃土地合同協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如工業生產、農業種植等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元/平方米，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除本合同。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策要求，對土地進行合理規劃和調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用土地的影響。2.義務保證擁有該土地的合法使用權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用土地，不受第三方干擾。負責處理與土地相關的權屬糾紛及其他法律問題，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定向乙方提供必要的協助和配合，如協助乙方辦理相關審批手續等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用該土地。經甲方書面同意后，有權對土地上的建筑物、附著物等進行建設、改造或增設，但應確保不影響土地的原有性質和安全，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，乙方有權獲得相應的補償，補償款按照法律法規及相關政策規定分配。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。合理使用土地，不得從事損害土地及周邊環境的活動。在租賃期間，乙方應負責土地的日常維護和保養，保持土地的良好狀態。因乙方使用不當導致土地損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應自行承擔與使用土地相關的水電費、物業費、稅費等一切費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉租、轉借或與第三方合作經營。在租賃期滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物及其他物品，將土地恢復原狀后交還甲方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同生效后[x]天內，將土地按現狀交付給乙方。交付時雙方應簽署土地交付確認書，確認土地的交付狀態。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將土地及地上建筑物、附著物等按照甲方要求恢復原狀后返還給甲方。乙方返還的土地應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府征收、拆遷等。遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變土地用途的。逾期支付租金超過[x]天，經甲方書面催告后仍未支付的。擅自將土地轉租、轉借或與第三方合作經營的。因乙方原因導致土地受到嚴重損壞或存在安全隱患，經甲方要求整改后仍不符合要求的。違反法律法規及本合同其他約定，嚴重損害甲方利益的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供土地，導致乙方無法正常使用土地的。因甲方原因致使乙方在租賃期限內無法正常使用土地，且經乙方書面催告后仍未解決的。違反法律法規及本合同其他約定，嚴重損害乙方利益的。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方擅自改變土地用途，除應按照本合同約定支付違約金外，還應在甲方要求的期限內恢復土地原狀，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方逾期返還土地，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付土地占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回土地，并要求乙方支付逾期期間的土地占有使用費及違約金。4.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關審批手續或提供必要協助，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份