房屋改造協議合同6?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造，乙方具備房屋改造的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋改造事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]（二）改造內容1.室內裝修改造拆除工程：拆除原有的非承重墻體、門窗、吊頂等，拆除產生的垃圾應及時清理運出房屋所在小區指定地點。水電改造：根據甲方需求重新規劃水電線路，更換老化或不符合規范的電線、水管等材料，確保水電線路安全、合理、美觀。水電改造應嚴格按照國家相關標準進行施工，改造完成后應進行打壓測試、電路測試等驗收工作。墻面地面處理：鏟除原有損壞或不平整的墻面地面材料，重新粉刷墻面、鋪設地面材料。墻面材料應選用環保、耐擦洗的乳膠漆或壁紙等，地面材料根據甲方選擇可選用木地板、瓷磚等，確保墻面地面平整、光滑、無裂縫、無空鼓。天花板吊頂：根據甲方設計方案制作安裝天花板吊頂，吊頂材料應選用防火、防潮、環保的材料，確保吊頂牢固、美觀、與整體裝修風格協調一致。門窗更換：拆除原有的門窗，更換為甲方選定的新門窗，新門窗應具備良好的隔音、隔熱、防盜性能，尺寸符合房屋原有門窗洞口尺寸，安裝應牢固、密封良好、開啟靈活。廚房改造：拆除原有的廚房櫥柜、電器等設備，根據甲方需求重新設計制作廚房櫥柜，選用優質的櫥柜板材和五金配件，安裝新的廚房電器，如爐灶、抽油煙機、消毒柜、洗碗機等，確保廚房布局合理、功能齊全、美觀實用。廚房墻面地面應鋪設防水、易清潔的瓷磚，水槽及龍頭應選用質量可靠、款式美觀的產品。衛生間改造：拆除原有的衛生間潔具、隔斷等設施，重新設計布局衛生間，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、浴霸等潔具設備，做好衛生間防水處理，墻面地面鋪設防水、防滑的瓷磚，確保衛生間防水性能良好、無滲漏現象，潔具設備安裝牢固、使用正常。室內裝飾：根據甲方提供的裝修風格和色彩方案，進行室內墻面裝飾畫、窗簾、燈具等軟裝飾的搭配和安裝，營造出舒適、美觀的居住環境。2.室外改造外立面翻新：對房屋外立面進行清洗、修補、粉刷，修復墻面裂縫、脫落等問題，選用與房屋整體風格相匹配的外墻涂料或裝飾材料進行翻新，確保房屋外立面整潔、美觀、無明顯瑕疵。屋面防水處理：對房屋屋面進行全面檢查，修補屋面防水層破損處，重新鋪設屋面防水材料，確保屋面防水性能良好，無滲漏現象，保障房屋內部不受雨水侵蝕。庭院景觀設計：根據甲方需求對房屋庭院進行景觀設計和改造，包括鋪設庭院地面、種植花草樹木、設置休閑桌椅、搭建遮陽棚等，打造出舒適、美觀、宜人的庭院空間。庭院景觀設計應注重與房屋整體風格相協調，合理利用空間，選用適合當地氣候條件的植物品種。（三）改造標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、建筑裝飾裝修工程質量驗收標準以及甲方提供的設計方案和要求進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。改造后的房屋應滿足正常居住使用功能，無安全隱患，各部分裝修及設施設備應符合環保、防火、防潮、隔音等相關標準要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的改造內容、標準和期限完成改造工程。有權對改造工程質量進行驗收，如發現質量問題有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括房屋產權證明、原始設計圖紙等，協助乙方了解房屋現狀和結構情況。按照合同約定向乙方支付改造費用。負責協調房屋所在小區物業管理部門等相關單位，為乙方施工提供必要的便利條件，協助解決施工過程中遇到的與小區管理相關的問題。根據乙方的施工進度和需求，及時提供改造所需的材料、設備等物品的選定意見，并配合乙方辦理相關采購手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取改造費用。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、協調鄰里關系等。2.義務具備完成本改造工程所需的專業資質和施工能力，按照國家相關法律法規和行業規范以及本合同約定進行施工，確保改造工程質量和安全。編制詳細的施工方案和進度計劃，提交給甲方審核確認后嚴格按照執行。施工過程中如遇設計變更、不可抗力等因素需要調整施工方案和進度計劃的，應及時通知甲方并取得甲方書面同意。負責組織施工人員、采購施工所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家相關標準和合同約定。對采購的材料和設備應提供質量合格證明文件，在施工過程中接受甲方的監督檢查。遵守施工現場安全管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工現場整潔，施工結束后及時清理施工垃圾，恢復施工前的場地原狀。施工過程中應做好施工記錄，定期向甲方匯報施工進度、質量情況等。工程竣工后，及時向甲方提交竣工報告，并配合甲方進行驗收。按照國家相關規定和合同約定對改造工程進行保修，在保修期內對因乙方施工質量問題出現的故障和損壞及時進行維修處理。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本房屋改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的調整事項外，不再因任何原因調整費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余改造費用的[x]%作為質量保證金，在改造工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方一次性無息支付。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本改造工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本改造工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、工程驗收（一）驗收標準改造工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、建筑裝飾裝修工程質量驗收標準以及本合同約定的標準要求。（二）驗收程序1.乙方在改造工程竣工后，應提前[x]天向甲方提交竣工報告，通知甲方進行驗收。2.甲方收到乙方的竣工報告后，應在[x]個工作日內組織乙方及相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、改造內容、設備運行情況等。3.如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應在[x]個工作日內再次組織驗收。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的改造內容、標準、期限完成改造工程，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方施工質量不符合合同約定或國家相關標準要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方質量問題導致工程延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反施工現場安全管理規定或因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責處理事故并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因安全事故導致工程延誤的，工期相應順延。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執