租賃協議租賃合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方[標的物或服務具體描述]事宜，達成如下協議：一、租賃標的物或服務具體描述1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[居住/辦公/商業等具體用途]4.房屋現狀：甲方應保證所提供的租賃房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，且處于可正常使用的狀態。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、有無家具家電等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如空調、熱水器、冰箱、洗衣機等]。5.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租條件有變化，應提前[x]日書面通知乙方。如乙方未在規定時間內書面通知甲方續租或放棄續租，期滿后應無條件搬離。6.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。7.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及違約金等后，押金應無息退還給乙方。若乙方對房屋及其附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。如押金不足以支付維修費用，乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足差額。8.費用承擔物業費：由[甲方/乙方]承擔。物業費標準為每月人民幣[x]元，乙方應在每月[支付物業費的日期]前支付給相關物業服務公司。水電費：租賃期間，乙方使用的水電費按照實際使用量，由乙方自行向供水供電部門繳納。乙方應在收到繳費通知后[x]日內完成繳費，逾期產生的滯納金由乙方承擔。供暖費：若租賃房屋所在區域有供暖服務，供暖費由[甲方/乙方]承擔。供暖費標準為每平方米[x]元，乙方應在供暖季開始前[x]日內支付給供暖公司。其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃房屋而產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關規定按時繳納。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃房屋的所有權清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應按照合同約定的時間和標準，將租賃房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。4.租賃期間，甲方應負責對租賃房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方如需提前收回租賃房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因提前收回房屋而遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金、押金及各項費用。3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，妥善保管租賃房屋及附屬設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人。5.乙方如需對租賃房屋進行裝修或增設他物，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或增設的部分，應無償歸甲方所有。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃房屋及附屬設施設備。乙方交還的房屋應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。三、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方逾期支付租金、押金及各項費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。四、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字