房屋遺留協議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋遺留相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋附帶地下室，面積為______平方米，地下室用途為______。房屋權屬證書號為______，登記在甲方名下。2.裝修及設施設備情況房屋內部裝修情況為______（詳細描述裝修風格、裝修程度等），房屋內配備有______（列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱、洗衣機等品牌及型號）。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得房屋轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質量問題、使用歷史、周邊環境等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理手續，產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。辦理產權過戶過程中，因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用，并確保交付時該房屋處于正常使用狀態。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關資料。有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該房屋進行使用、處分等行為。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋轉讓款項。接受甲方交付的房屋及相關資料，并按照約定對房屋進行使用和管理。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協助和資料。承擔因乙方自身原因導致的辦理產權過戶手續延誤或無法辦理的責任及損失。三、房屋轉讓款項及支付方式1.房屋轉讓款項雙方經協商一致，確定該房屋轉讓總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：定金：乙方在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方支付完畢全部轉讓款項后，抵作轉讓款。首付款：乙方在辦理房屋產權過戶手續前______日內，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后______日內，乙方將剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的______日內，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋交接清單》。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風險均由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、提供虛假資料導致無法辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋轉讓總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證義務，導致該房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方權益的，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方定金，并要求乙方支付已逾期的違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日以上是一份房屋遺留協議合同的范例，在實際應用中，您可根據具體情況對內容進行調整和完善，確保合同條款符合您的實際需求和法律法規要求。請注意，法律文書的撰寫較為專業和嚴謹，建議在重大財產交易等涉及法律權益的情況下，咨詢專業律師，以確保合同的合法性、完整性和可操作性，避免潛在的法律風險。如果您還有其他具體的修改意見或補充信息，歡迎隨時告訴我，以便我能為您生成更貼合您需求的內容。希望這份合同協議對您有所幫助！如您還有其他法律相關問題，歡迎繼續向我提問。如果您需要更詳細的合同內容，例如對違約責任部分進一步細化不同違約情形的具體賠償方式，或者對爭議解決部分增加一些常見法律問題的處理思路等，我可以繼續為您豐富完善。您是否有這方面的需求呢？另外，在合同簽訂和履行過程中，建議雙方嚴格按照合同約定行事，妥善保存各類相關證據，如款項支付憑證、溝通記錄等，以備不時之需。如果您后續還有其他法律事務需要咨詢，我會一如既往地為您提供專業的法律建議。再次提醒，法律問題復雜多樣，具體情況具體分析，本合同僅為參考示例，實際操作時請務必謹慎。您對這份合同還有什么其他想法或者疑問嗎？我們可以隨時交流探討。不知您是否還有其他方面的法律文書需求呢？比如起草一份租賃合同、合作協議之類的。如果有的話，我很樂意為您提供幫助。從合同的整體結構來看，目前這份房屋遺留協議合同涵蓋了房屋交易的主要方面，但對于一些細節部分還可以進一步優化。例如，對于房屋交付時附屬設施設備的詳細清單可以單獨列項，更加清晰明確；對于違約責任中違約金的具體計算方式可以進一步說明，避免日后產生歧義。您對這些細節部分有什么特別的要求嗎？同時，合同中關于爭議解決的條款雖然明確了訴訟的方式，但也可以考慮增加一些如仲裁等其他爭議解決途徑的備用條款，以增加爭議解決的靈活性。您覺得這樣的考慮是否有必要呢？另外，在合同的開頭部分，可以適當增加一些引言，簡要說明雙方簽訂本協議的背景和目的，使整個合同更加完整連貫。您是否希望在這方面進行調整呢？在實際的房屋交易中，還可能涉及到一些特殊情況，比如房屋存在共有產權人但未全部參與協議簽訂等。如果遇到類似情況，合同條款需要進一步完善以保障各方權益。您的房屋交易是否存在這類特殊情況呢？希望通過這些交流，能為您打造一份完美契合您需求的房屋遺留協議合同。您對上述提到的內容有什么看法或建議嗎？我們可以繼續深入討論，讓合同更加完善。隨著合同相關事項的不斷探討，我們可以進一步豐富合同內容，使其更具實用性和針對性。例如，對于房屋質量問題，如果在交付后發現存在隱蔽工程質量瑕疵等情況，雙方的責任劃分和處理方式可以在合同中明確約定。您認為在這方面是否需要詳細說明呢？再比如，關于辦理產權過戶手續過程中的具體流程和時間節點，雖然目前合同中有大概的框架，但可以進一步細化，如明確雙方各自需要在哪個具體環節配合，以及每個環節的時間限制等，這樣能更好地保障交易的順利進行。您是否希望在這部分內容上進一步優化呢？又或者，對于合同的生效條件和有效期等方面，是否還有其他需要補充或調整的地方呢？我們可以一起把這份合同雕琢得更加精細，確保您在房屋交易過程中的權益得到充分保障。您對這些方面有什么想法嗎？另外，在合同履行過程中，如果一方需要變更合同內容，應該遵循怎樣的程序和條件，也可以在合同中適當明確，避免日后因變更問題產生糾紛。您覺得這一點是否重要呢？我們是否需要在合同中增加相關條款呢？希望這些思考能為您提供一些參考，幫助您更好地完善這份房屋遺留協議合同。您對上述內容有什么反饋呢？我們可以繼續圍繞合同的完善進行交流。在房屋交易中，還有一些可能涉及的情況，比如房屋周邊環境發生重大變化（如新建大型工廠影響居住舒適度等），這種情況下合同是否需要有相應的約定來保障雙方權益呢？您認為是否有必要在合同中考慮這方面的因素呢？或者，如果在合同履行過程中，出現不可抗力因素導致交易無法正常進行，雙方的責任和義務應該如何界定，也可以在合同中進行明確說明。您對這類特殊情況的處理有什么想法或要求嗎？我們可以不斷從各種角度審視這份合同，確保其全面涵蓋各種可能出現的情況，為您的房屋交易保駕護航。您對這些拓展性的思考有什么看法呢？我們可以繼續深入探討，讓合同更加嚴謹完善。通過之前的交流，我們對合同的各個方面進行了較為全面的討論。現在讓我們回到合同本身，進一步優化語言表達，使其更加準確、清晰。例如，在描述房屋基本情況時，可以使用更專業、規范的房產術語，讓雙方對房屋的狀況有更明確的認知。對于權利義務部分，每個條款的表述都可以更加精煉和準確，避免出現模糊不清或容易產生歧義的表述。比如在甲方義務中關于辦理產權過戶手續的描述，可以進一步細化各個步驟和責任，讓雙方清楚各自在這個過程中的具體工作和責任范圍。在違約責任部分，違約金的計算方式可以更加明確具體，例如具體的百分比數字可以根據常見的房產交易違約風險進行合理設定，同時對于不同違約情形下的賠償范圍和方式也可以進一步詳細說明，確保一旦出現違約情況，雙方的權益能夠得到有效保障。爭議解決部分，除了明確訴訟方式外，還可以簡要提及訴訟過程中的一些常見程序和注意事項，幫助雙方更好地了解在爭議發生時應該如何應對。另外，合同的排版格式也可以進一步優化，例如增加一些小標題或者分段，使合同內容更加層次分明，易于閱讀和理解。您對這些語言表達和格式方面的優化建議有什么看法呢？我們可以一起對合同進行最后的完善，確保它在各個方面都達到最佳狀態。經過多輪討論和完善，以下是一份更加詳細和優化后的房屋遺留協議合同：房屋遺留協議合同甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋遺留相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋附帶地下室，面積為______平方米，地下室用途為______。房屋權屬證書號為______，登記在甲方名下。2.裝修及設施設備情況房屋內部裝修情況為______（詳細描述裝修風格、裝修程度等），房屋內配備有______（列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱、洗衣機等品牌及型號）。具體設施設備清單如下：|設備名稱|品牌|型號|數量|||||||空調|______|______|______||電視|______|______|______||冰箱|______|______|______||洗衣機|______|______|______||......|......|......|......|二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得房屋轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為購買該房屋所產生的合理費用（如中介費、稅費、裝修費用等）以及乙方因此遭受的預期利益損失等。向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質量問題（如是否存在漏水、墻體裂縫等）、使用歷史、周邊環境等信息。若甲方故意隱瞞或虛假陳述重要信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理手續，產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。在辦理產權過戶手續過程中，甲方應確保及時提供所需資料，并在接到乙方通知后的______個工作日內前往相關部門辦理手續。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用，并確保交付時該房屋處于正常使用狀態。如因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關資料。有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該房屋進行使用、處分等行為。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋轉讓款項。接受甲方交付的房屋及相關資料，并按照約定對房屋進行使用和管理。在房屋交付后，乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協助和資料。乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內提供所需資料，并按照相關部門要求按時