村民占地協議的合同?甲方（占地村民）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（占地使用方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體項目名稱]需要，需占用甲方位于[詳細地點]的土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就占地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍甲方提供的土地位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[具體方位描述及相鄰標識]，南至[具體方位描述及相鄰標識]，西至[具體方位描述及相鄰標識]，北至[具體方位描述及相鄰標識]。該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準），土地形狀為[描述土地形狀，如長方形、正方形等]。2.土地現狀該土地目前為[土地性質，如耕地、荒地等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有農作物、建筑物、樹木等，如有，分別列舉名稱、數量、規格等信息]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取占地補償費用。對乙方使用土地的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。2.義務保證對所提供土地擁有合法權益，確保土地無權屬爭議及其他糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照乙方要求的時間和方式，將土地交付給乙方使用。交付時應確保土地現狀符合本協議約定，地上附著物按照雙方約定進行處理。協助乙方辦理與占地相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的用途和方式使用土地。在占地范圍內進行合法的建設、經營等活動，但應遵守國家法律法規及相關政策的規定。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付占地補償費用。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前取得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在使用土地過程中，應采取必要的措施保護土地及周邊環境，不得造成環境污染和生態破壞。如因乙方原因造成土地或周邊環境損害的，應承擔相應的修復和賠償責任。在占地期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求的時間和狀態將土地及地上附著物返還給甲方。返還的土地應保持正常使用后的狀態，地上附著物如有損壞或缺失，應按照雙方約定進行修復或賠償。三、占地補償費用及支付方式1.占地補償費用乙方應向甲方支付的占地補償費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含土地補償費、地上附著物補償費等一切與占地相關的費用。上述補償費用是基于本協議約定的占地范圍、用途、期限等條件確定的，如因國家政策調整、不可抗力等原因導致占地情況發生變化，雙方應協商調整補償費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付占地補償費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余補償費用在土地交付之日起[x]個工作日內一次性支付完畢。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、占地期限1.本協議約定的占地期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月[x]天。2.占地期限屆滿前，乙方如需繼續使用土地，應在屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，重新簽訂占地協議，并辦理相關手續。在同等條件下，乙方享有優先續約權。五、土地交付與接收1.土地交付甲方應在本協議約定的交付時間前，完成土地上附著物的清理工作（如有需要清理的附著物），并確保土地達到可交付狀態。雙方應在約定的交付日期進行土地交付驗收，共同對土地的面積、現狀等進行確認，并簽署土地交付確認書。交付確認書應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.土地接收乙方應在收到甲方交付的土地后，按照本協議約定進行檢查驗收。如發現土地現狀與本協議約定不符或存在其他問題，應在收到土地后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[x]個工作日內進行處理，直至土地符合本協議要求。乙方接收土地后，即視為認可土地現狀及相關條件，開始承擔對土地的使用和管理責任。六、地上附著物處理1.對于土地上現有的附著物，雙方經協商達成如下處理意見：[列舉地上附著物名稱及處理方式，如建筑物歸甲方所有，乙方應在占地期限屆滿前拆除并清理場地；農作物由乙方收獲后歸乙方所有；樹木[具體規格、數量]，乙方應向甲方支付樹木補償費人民幣[x]元，在支付補償費后，樹木歸乙方所有，乙方可自行處置等]2.在占地期限內，乙方因建設或經營需要新增的地上附著物，在占地期限屆滿或本協議提前解除時，按照以下方式處理：乙方有權拆除屬于自己的新增附著物，但應在甲方要求的時間內拆除完畢，并清理場地，恢復土地原狀。如乙方未按時拆除或清理，甲方有權自行拆除或清理，拆除或清理費用由乙方承擔。對于乙方新增的無法拆除或拆除后會對土地造成較大損害的附著物，雙方協商確定其歸屬及補償方式。如歸甲方所有，甲方應給予乙方相應的補償；如歸乙方所有，乙方應在占地期限屆滿或本協議提前解除時，按照甲方要求的方式進行處理，確保不影響土地的正常使用和返還。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付土地或交付的土地不符合協議約定條件，應承擔以下違約責任：每逾期一日，按照占地補償費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。如因甲方原因導致土地存在權屬爭議或其他糾紛，影響乙方正常使用土地的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付占地補償費用，應承擔以下違約責任：每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時要求乙方支付已占用土地期間的補償費用及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，恢復土地原狀，并按照占地補償費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在占地期限屆滿或本協議提前解除后按時將土地及地上附著物返還給甲方，每逾期一日，按照占地補償費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回土地及地上附著物，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地交付確認書、地上附著物清單及處理協議等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__