房屋轉讓合同解除協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋轉讓合同簽訂日期]簽訂了《房屋轉讓合同》（合同編號：[合同編號]），就位于[房屋具體地址]的房屋轉讓事宜達成了協議。現經雙方友好協商，一致同意解除上述房屋轉讓合同，并簽訂本解除協議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如：室內裝修、水電設施、門窗等]。2.轉讓價格及付款方式根據原房屋轉讓合同，乙方應向甲方支付房屋轉讓款共計人民幣[x]元。付款方式為[具體付款方式，如：簽訂合同之日支付定金[x]元，[具體付款時間節點1]支付[x]元，[具體付款時間節點2]支付剩余款項[x]元等]。二、合同解除原因雙方經協商一致，同意解除原房屋轉讓合同，原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如：因政策原因導致房屋無法按原計劃辦理過戶手續；雙方在合同履行過程中產生分歧，無法繼續履行合同等]三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定返還已取得的房屋相關權益，并配合辦理相關手續。在乙方未按本協議約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。義務向乙方退還已收取的房屋轉讓款本金及相關費用（如有）。協助乙方辦理與房屋相關的解除備案、注銷登記等手續，確保乙方不再因原房屋轉讓合同承擔任何義務或責任。保證所提供的與房屋有關的一切證件、資料真實、合法、有效，不存在任何隱瞞、欺詐行為。在本協議簽訂后[x]日內，騰空房屋并交付給乙方。交付標準為[詳細說明交付標準，如：保持房屋現狀，附屬設施設備完好無損等]。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還房屋轉讓款及相關費用，并配合辦理相關手續。在甲方未按本協議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。義務向甲方返還已取得的房屋相關權益，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同、產權證書等資料。配合甲方辦理與房屋相關的解除備案、注銷登記等手續，提供必要的協助和文件。在收到甲方退還的房屋轉讓款及相關費用后[x]日內，向甲方出具收款憑證。四、合同解除的方式及時間1.解除方式雙方通過簽訂本解除協議的方式，正式解除于[房屋轉讓合同簽訂日期]簽訂的《房屋轉讓合同》。2.解除時間本解除協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原房屋轉讓合同自本協議生效之日起解除。五、退款及相關費用處理1.退款金額及方式甲方應在本協議生效后[x]個工作日內，向乙方一次性退還已收取的房屋轉讓款人民幣[x]元。退款方式為銀行轉賬，甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.相關費用承擔雙方在原房屋轉讓合同履行過程中各自產生的費用，由各自承擔。因解除合同產生的相關費用（如：手續費、工本費等），按照法律法規的規定及實際發生情況由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還房屋轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋轉讓款總額的[x%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方返還房屋相關權益或配合辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋轉讓款總額的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已收取的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]