期房房屋轉讓協議合同?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與房地產開發商簽訂了關于[期房具體樓盤名稱]的《商品房買賣合同》（合同編號：[開發商與甲方簽訂的合同編號]），現甲方欲將該合同項下的期房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就期房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.期房基本信息該期房位于[房屋具體地址]，所屬樓盤為[期房具體樓盤名稱]，房屋建筑面積暫測為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該期房所在樓棟為[樓號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.相關權益甲方基于與開發商簽訂的《商品房買賣合同》所享有的一切權益，包括但不限于房屋交付請求權、房屋產權辦理請求權等，均轉讓給乙方。與該期房相關的附屬設施、設備（如有）及小區公共配套設施的權益亦隨房屋一并轉讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的轉讓價款。2.義務向乙方如實披露與該期房有關的全部信息，包括但不限于房屋現狀、開發商情況、合同履行情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方與開發商辦理合同主體變更手續，確保乙方能夠順利承繼甲方在《商品房買賣合同》中的權利義務。在辦理變更手續過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。積極配合乙方處理與該期房相關的其他事宜，如協助乙方接收開發商發送的各類通知、文件等。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自與開發商就該期房進行任何不利于乙方的行為，包括但不限于解除合同、變更合同條款等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保其順利取得該期房的權益。在符合法律法規及與開發商簽訂的相關合同約定的前提下，享有該期房的各項權益，包括但不限于未來房屋交付后的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。承擔因受讓該期房而產生的一切稅費及其他相關費用，法律法規另有規定的除外。遵守與開發商簽訂的《商品房買賣合同》及相關法律法規的規定，履行乙方應承擔的義務，如按時支付購房款、配合辦理相關手續等。在辦理合同主體變更手續及與該期房相關的其他事宜過程中，積極配合甲方及開發商，提供必要的文件和資料。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款經雙方協商一致，該期房的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方協助其與開發商辦理完合同主體變更手續后的[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在該期房交付之日起[x]日內支付給甲方。四、合同主體變更1.甲方應在本協議簽訂后的[x]日內，與開發商協商辦理《商品房買賣合同》主體變更手續。開發商同意變更的，甲乙雙方應共同與開發商簽訂相關變更協議。2.在辦理合同主體變更手續過程中，因開發商或其他原因導致變更手續無法在約定時間內完成的，甲乙雙方應協商解決。如因甲方原因導致乙方無法按時取得合同主體變更后的權益，甲方應承擔違約責任，按照本協議約定賠償乙方損失。3.合同主體變更完成后，乙方即成為《商品房買賣合同》的一方當事人，享有并承擔該合同項下的全部權利義務。五、房屋交付及相關事宜1.該期房的交付時間及條件按照甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》執行。甲方應在房屋交付前及時通知乙方，并協助乙方辦理相關交付手續。2.房屋交付時，如存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，由甲方負責協調開發商解決，乙方應予以配合。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.自房屋交付之日起，與該期房相關的物業管理費、維修基金等費用由乙方承擔。六、產權辦理1.甲方應協助乙方按照法律法規及與開發商簽訂的合同約定，在房屋交付后的規定時間內辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用由乙方承擔，但因甲方原因導致無法按時辦理或辦理過程中出現問題的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致產權辦理延遲或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利取得該期房權益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經濟損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、訴訟費、律師費等。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款或履行其他義務的，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月