田租合同協議怎么寫?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意承租該田地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下田租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置及面積該田地位于[詳細地理位置]，四至為：東至[相鄰土地標識或界限描述]，南至[相鄰土地標識或界限描述]，西至[相鄰土地標識或界限描述]，北至[相鄰土地標識或界限描述]。經雙方共同測量或確認，該田地面積為[x]畝，以[測量方式及依據，如土地承包經營權證登記面積或實際丈量面積為準]。2.田地現狀該田地目前為[耕地/荒地/其他具體狀態]，土地肥力狀況為[具體描述，如肥沃、中等肥力、貧瘠等]，地上附著物情況為[如有，詳細列舉；如無，注明無地上附著物]。3.配套設施甲方應保證該田地具備基本的灌溉條件，附近有[灌溉水源具體情況，如河流、水井等]，乙方可正常使用進行灌溉作業。田地周邊道路狀況良好，便于乙方運輸農業生產資料及農產品，道路通行條件為[詳細描述，如水泥路、砂石路等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在合同期滿后[x]日內將田地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標準如有調整，雙方應在租賃期限屆滿前[x]個月協商確定新的租金標準，并簽訂補充協議。租金調整應參考市場價格變動、土地肥力變化、農業政策調整等因素。2.支付方式乙方應于每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方對田地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用田地，有權要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權獲得相應的征收、征用補償款，但應按照乙方實際投入的改良費用等情況，合理補償乙方的損失。2.義務保證對該田地擁有合法的出租權，確保本合同的有效性，無任何權屬爭議或法律糾紛。在租賃期限開始前，將田地及相關配套設施交付乙方使用，并保證田地及配套設施符合正常使用要求。協助乙方辦理與田地租賃相關的手續，如開具土地租賃證明等（如需），因辦理手續產生的費用由[具體承擔方]承擔。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的農業生產經營活動，但乙方的生產經營活動應符合法律法規及本合同約定。在租賃期限內，如遇政府政策調整等原因影響乙方正常生產經營，甲方應積極協助乙方與相關部門溝通協調，爭取減少乙方損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合理使用田地及配套設施。對田地進行必要的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，對于乙方投入形成的不可移動的改良物，如因乙方原因導致甲方無法繼續使用田地的，乙方應負責拆除并恢復田地原狀；如因甲方原因導致合同提前解除的，甲方應根據改良物的剩余價值給予乙方合理補償。在租賃期限內，因生產經營需要，有權在田地上建設必要的臨時性生產設施，但不得永久性改變田地性質和用途。建設臨時性生產設施應符合相關法律法規及農業生產安全要求，并在租賃期滿后自行拆除。如遇自然災害等不可抗力因素導致田地受損，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。對于因不可抗力造成的損失，雙方應根據實際情況協商分擔責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。未經甲方同意擅自改變用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復田地原狀，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。合理使用田地及配套設施，不得進行破壞性、掠奪性經營。在租賃期限內，乙方應負責田地的日常維護和保養，保持田地及配套設施的正常使用狀態。如因乙方使用不當造成田地及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規及當地農業生產相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理田地上的農作物、臨時性生產設施及其他廢棄物，將田地及配套設施交還甲方，且保證田地及配套設施符合交付時的狀態。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照合同約定交付田地或提供配套設施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及違約金，同時甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付賠償金。3.如乙方逾期交還田地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回田地，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。4.如乙方擅自將田地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金，同時乙方應立即終止轉租行為，將田地收回并交還給甲方。5.如因一方原因導致合同提前解除，違約方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____