房屋買賣合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：配套的水、電、氣設(shè)施齊全，已接通并能正常使用。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含墻面、地面、天花板的裝修材料及品牌等]。配備有[列舉房屋內(nèi)包含的主要家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、電視[品牌及尺寸]臺等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項(xiàng)由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。首付款與貸款金額之和應(yīng)等于房屋成交價格。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批/金額不足之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等可能影響乙方使用或權(quán)益的信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償損失。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。在房屋交付時，確保房屋達(dá)到本合同約定的交付條件，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)對房屋質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接時書面提出，甲方應(yīng)及時整改；如因乙方原因未在交接時提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。房屋的室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如符合交付條件，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如存在問題，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，按照本合同第三條中關(guān)于逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：除本合同另有約定外，如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如甲方擅自將房屋另行出賣給他人，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償損失。損失賠償額按照乙方已付購房款的[x%]計(jì)算。如甲方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已付購房款、利息、裝修費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任：除本合同另有約定外，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因追款產(chǎn)生的費(fèi)用、利息損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。