車間出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間（以下簡稱"該車間"），乙方有意承租該車間用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方車間事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）車間位置及面積該車間位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場確認的圖紙為準。車間內設有[列舉車間內主要設施，如行車、通風設備等]，乙方應按照車間現狀進行使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變車間結構及設施。（二）附屬設施及場地1.甲方提供與車間相連的[x]平方米空地作為乙方貨物裝卸及臨時堆放區域，乙方應合理使用該區域，不得超出范圍堆放貨物或進行其他影響場地使用功能的行為。2.車間配備有獨立的水電供應系統，水電費用由[雙方約定承擔方]按照國家規定的收費標準另行結算。乙方應按時足額繳納水電費用，逾期繳納的，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。3.車間內設有消防設施及排水系統，乙方應確保消防設施的正常使用，不得擅自損壞或挪用。在租賃期間，乙方應負責對排水系統進行定期清理和維護，如因乙方原因導致排水系統堵塞造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還車間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x%]。具體租金金額及遞增方式如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......（二）支付方式1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x%]作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行完畢各項義務后，可抵作租金。2.剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該車間權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該車間。如因甲方原因導致乙方無法正常使用車間或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應負責對車間的主體結構進行定期檢查和維護，確保車間的安全性。如發現車間主體結構存在安全隱患，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對車間進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并與乙方協商一致。因甲方改建、擴建或裝修導致乙方無法正常使用車間的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。5.甲方應協助乙方辦理與租賃車間相關的審批手續（如有），提供必要的證明文件和協助，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該車間及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。3.乙方應合理使用車間及附屬設施，不得擅自改變其用途、結構或損壞設施設備。因乙方使用不當導致車間及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。5.乙方應負責車間內的安全保衛工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保車間內人員和財產的安全。如因乙方原因發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任及損失。6.乙方如需對車間進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將車間恢復原狀，如乙方不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。7.在租賃期間，乙方未經甲方書面同意，不得擅自將車間轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內租金總額的[x%]。五、押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等各項費用，并將車間及附屬設施完好交還甲方的，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供車間或附屬設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定擅自提前收回車間的，甲方應按照剩余租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照剩余租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車間用途、結構或損壞設施設備，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或賠償損失。如乙方未在甲方規定的期限內履行義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照車間修復費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租車間，甲方有權解除本合同，乙方應按照剩余租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空車間交還甲方。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間因自身原因導致車間及附屬設施損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。七、合同解除（一）經雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。（三）若一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（四）租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協