房屋重建合作合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的土地使用權，乙方具備房屋重建的專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方土地上房屋重建事宜達成如下合作合同協議：一、標的物或服務具體描述1.重建房屋的地點：位于[具體地塊地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。2.重建房屋的規模及要求：重建房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋設計應符合國家及當地關于建筑安全、環保、規劃等方面的標準和規范，具體設計方案由雙方共同協商確定，并報相關部門審批通過。房屋功能布局應滿足甲方的使用需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間等基本生活功能區域，以及可能需要的其他特殊功能區域（如有）。3.重建房屋的質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑施工質量驗收規范進行施工，確保房屋質量達到合格標準。使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家標準及設計要求，并提供質量合格證明文件。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。4.重建房屋的配套設施：包括但不限于房屋周邊的道路、綠化、水電、排水等基礎設施的建設，確保房屋建成后能夠正常使用，并與周邊環境相協調。水電設施應符合當地供電、供水部門的要求，排水系統應暢通無阻，能夠有效排放雨水和污水。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋重建的設計方案、施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的方式和時間獲取房屋重建過程中的相關信息。在乙方出現違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。2.義務提供具備合法手續的土地用于房屋重建，并確保土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理房屋重建所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合作款項。在房屋重建過程中，積極配合乙方的工作，協調周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲取合作款項。根據本合同約定和雙方協商確定的設計方案、施工規范進行房屋重建工作，并自主安排施工隊伍和施工進度，但需提前通知甲方。在施工過程中，因甲方原因導致工程變更或延誤的，有權要求甲方承擔相應的責任，并合理延長工期。2.義務具備從事房屋重建所需的合法資質和相關許可證件，并確保在重建過程中嚴格遵守國家及當地的法律法規和政策要求。負責房屋重建的設計、施工、采購等全部工作，按照雙方確定的設計方案和質量標準進行施工，確保工程質量和施工安全。制定詳細的施工計劃和進度表，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責辦理施工過程中的各項手續，并承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋重建完成后，負責清理施工現場，將施工廢棄物運至指定地點妥善處理。按照國家相關規定和本合同約定，對重建房屋承擔質量保修責任，保修期限按照國家規定執行。在保修期限內，乙方應及時響應甲方的維修通知，免費進行維修或更換有質量問題的部件。三、合作款項及支付方式1.合作款項總額：本項目合作款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合作款項的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：在房屋基礎工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合作款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結構工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合作款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋裝修工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合作款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋重建全部完成且經相關部門驗收合格，乙方交付全部竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余合作款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本項目房屋重建工程期限自合同簽訂且乙方收到預付款之日起計算，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合作款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延問題，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付合作款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方未履行協助乙方辦理審批手續等義務，導致工程延誤或無法進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、預期利潤損失等，并按照合作款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失，同時按照合作款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋質量問題給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合作款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合作款項總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程經甲方驗收合格的，甲方應按照乙方實際完成的工程量支付相應款項；如乙方已完成的工程經甲方驗收不合格的，乙方應自行拆除已完成的工程，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合作款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家及當地法律法規和政策要求進行施工，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合作款項總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協