物業(yè)日常維護(hù)協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方對(duì)其物業(yè)的日常維護(hù)有需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)日常維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：__________________2.物業(yè)類(lèi)型：__________________（如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）3.建筑面積：__________________平方米4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、門(mén)禁系統(tǒng)、綠化景觀(guān)等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）二、服務(wù)內(nèi)容及要求1.房屋建筑主體維護(hù)定期檢查房屋的屋頂、墻面、地面等部位，確保無(wú)明顯裂縫、滲漏等問(wèn)題。對(duì)房屋的門(mén)窗進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常開(kāi)關(guān)及密封性能良好。及時(shí)修復(fù)因自然因素或其他原因?qū)е碌姆课萁ㄖ黧w損壞。2.給排水系統(tǒng)維護(hù)每日巡查給排水管道，確保無(wú)堵塞、滲漏現(xiàn)象。定期清理化糞池、污水井等排水設(shè)施，保證排水暢通。對(duì)水龍頭、閥門(mén)等進(jìn)行檢查和維修，及時(shí)更換損壞部件。3.供電系統(tǒng)維護(hù)定期檢查配電箱、配電柜等設(shè)備，確保其運(yùn)行正常，無(wú)漏電、短路等安全隱患。對(duì)供電線(xiàn)路進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理線(xiàn)路老化、破損等問(wèn)題。配合供電部門(mén)進(jìn)行停電檢修等工作。4.供暖系統(tǒng)維護(hù)在供暖季節(jié)前對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行全面檢查和調(diào)試，確保正常供暖。定期巡查供暖管道、散熱器等設(shè)施，及時(shí)處理漏水、不熱等問(wèn)題。根據(jù)天氣變化合理調(diào)整供暖參數(shù)。5.消防系統(tǒng)維護(hù)按照消防法規(guī)要求，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于完好有效狀態(tài)。包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。組織消防演練，提高物業(yè)人員及業(yè)主的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。6.電梯維護(hù)委托專(zhuān)業(yè)的電梯維保單位按照規(guī)定的周期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯維保單位的工作，及時(shí)處理電梯運(yùn)行中出現(xiàn)的故障和問(wèn)題。在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。7.門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)定期檢查門(mén)禁設(shè)備，包括讀卡器、門(mén)鎖、控制器等，確保其正常工作。及時(shí)處理門(mén)禁系統(tǒng)故障，保障小區(qū)或物業(yè)區(qū)域的安全通行。對(duì)門(mén)禁卡進(jìn)行管理和更新，如有遺失或損壞及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。8.綠化景觀(guān)維護(hù)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長(zhǎng)良好。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜物、垃圾，保持環(huán)境整潔美觀(guān)。根據(jù)季節(jié)和實(shí)際情況進(jìn)行綠化景觀(guān)的調(diào)整和優(yōu)化。三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉物業(yè)維護(hù)工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢查、維修等。及時(shí)向乙方反饋物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的問(wèn)題及業(yè)主的相關(guān)需求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況制定合理的物業(yè)維護(hù)工作計(jì)劃和方案，并有權(quán)要求甲方配合執(zhí)行。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及要求，提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)日常維護(hù)服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和必要的維護(hù)設(shè)備、工具，確保服務(wù)質(zhì)量。建立健全物業(yè)維護(hù)檔案管理制度，對(duì)每次維護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、人員等進(jìn)行詳細(xì)記錄。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)維護(hù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在維護(hù)工作中如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大安全隱患或其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：__________________六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，并要求甲方承擔(dān)因暫停服務(wù)給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方開(kāi)展物業(yè)維護(hù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及要求提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)展物業(yè)維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注||||||||1|房屋建筑主體|/|/|/||2|給排水系統(tǒng)|/|/|/||3|供電系統(tǒng)