房屋合同作廢協議?甲方（原房屋買賣合同賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（原房屋買賣合同買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的房屋買賣合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意作廢原合同，并達成如下協議：一、標的物及服務描述1.房屋基本信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]房屋用途：[居住、商用等]2.房屋附屬設施及相關權益附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修裝飾、固定家具、電器設備（具體列舉如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺等）、水電燃氣設施、通訊設施等。相關權益：與該房屋相關的土地使用權、小區配套設施的使用權益等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權要求乙方協助辦理與原合同相關的解除手續，包括但不限于向相關部門提交解除合同申請、提供必要文件等。2.義務向乙方退還已收取的與原合同相關的全部款項，包括但不限于購房款、定金、中介費等（如有）。退還方式為：[具體銀行賬戶信息，開戶行：______________________，賬號：______________________]，退款時間為[明確退款期限，如本協議簽訂之日起[x]個工作日內]。負責解除原合同中甲方與房屋相關的一切權利義務關系，保證該房屋不存在任何未了結的債務、糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該房屋相關的各項注銷、變更手續，如房屋產權登記備案注銷、物業交接手續等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在協議簽訂后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂類似的買賣合同或其他轉讓協議，否則應向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方返還已交付的與該房屋相關的所有文件、資料等。2.義務配合甲方辦理與原合同相關的解除手續，提供必要的協助和文件。在收到甲方退還的款項后，應向甲方出具收款憑證。本協議簽訂后，不得再就該房屋向甲方主張任何基于原合同產生的權利，如要求交付房屋、辦理產權過戶等，否則應向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。負責清理并搬離該房屋內屬于乙方的物品，在搬離過程中應保證房屋及附屬設施的完好無損，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。搬離時間為[明確搬離期限，如本協議簽訂之日起[x]個工作日內]。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性退還全部款項，同時按照原合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式搬離房屋或配合辦理相關手續，每逾期一日，應按照原合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應按照原合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議中關于不得再就該房屋與第三方簽訂相關協議的約定，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方為處理糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________________