房屋拆遷合同及安全協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆遷事宜達成如下合同及安全協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋內包含臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛生間[x]間等配套設施，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、圍墻等]。2.土地情況房屋所占土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和協助。2.義務按照國家及地方相關法律法規規定的程序進行拆遷活動。向乙方提供拆遷許可證等相關拆遷文件，并確保拆遷行為合法合規。按照本合同約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷過程中的各項審批手續，并承擔因拆遷行為導致的相關行政責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款及相關費用。有權對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷行為符合法律法規及本合同約定。在拆遷過程中，有權要求甲方保護其合法權益，不得侵犯其人身權利和財產權利。2.義務按照本合同約定，積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協助和資料。確保被拆遷房屋及附屬設施的權屬清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。在拆遷前，騰空房屋內的物品，并負責妥善保管或自行處理。遵守國家及地方相關法律法規規定，不得阻礙甲方的拆遷工作。協助甲方辦理與拆遷相關的手續，如提供房屋產權證明、土地使用證明等文件。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式雙方協商一致，本次拆遷采用[貨幣補償、產權調換等具體補償方式]。2.貨幣補償金額甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[x]元，該金額包括房屋補償款、附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。具體補償明細如下：房屋補償款：根據房屋評估機構出具的評估報告，房屋價值為人民幣[x]元。附屬設施補償款：車庫補償款為人民幣[x]元，儲物間補償款為人民幣[x]元，圍墻補償款為人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。搬遷補助費：按照每平方米[x]元的標準計算，搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月[x]元的標準計算，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。3.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。四、拆遷期限1.雙方約定本次拆遷期限自本合同簽訂之日起至[具體拆遷截止日期]止。2.如因不可抗力或政府原因導致拆遷期限延長的，雙方應協商確定新的拆遷期限。五、安全責任1.甲方安全責任甲方應制定詳細的拆遷安全方案，并在拆遷現場設置明顯的安全警示標志。對拆遷施工單位進行嚴格管理，要求其遵守安全生產操作規程，確保拆遷施工安全。在拆遷過程中，如因甲方原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方安全責任乙方應在拆遷前自行拆除房屋內的危險物品，如易燃易爆物品、有毒有害物品等。在拆遷過程中，乙方應配合甲方的安全管理工作，不得擅自進入拆遷現場。如因乙方原因導致自身或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的拆遷補償標準和支付方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定或本合同約定，給乙方造成人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的期限騰空房屋或配合甲方的拆遷工作的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋真實情況，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的安全責任條款，給甲方或第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日