房屋維修合同協議范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行維修，乙方具備相關房屋維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]。房屋現狀存在[詳細描述房屋需要維修的具體問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，影響房屋正常使用及居住安全。2.維修內容及要求屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，找出漏水點并進行修補，重新鋪設防水卷材，確保屋頂防水性能良好，不再出現漏水現象。維修后的屋頂應平整、牢固，外觀無明顯瑕疵。墻面維修：對有裂縫的墻面進行修補，鏟除松動的墻皮，重新粉刷墻面，使墻面色澤均勻、光滑平整，無裂縫、起皮、掉粉等現象。門窗維修：檢查門窗的密封膠條、合頁、把手等部件，對損壞的部件進行更換，調整門窗的開合，確保門窗關閉緊密，開關靈活，無卡頓、異響等問題。其他維修項目：[如有其他需要維修的項目，在此詳細列出，如地面修補、水電線路改造等，并說明具體要求]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、標準和期限完成維修工作。在乙方維修工作存在質量問題或未按照約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或承擔相應責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、現狀照片等，以便乙方了解房屋情況，制定維修方案。協助乙方辦理維修過程中可能需要的相關手續，如進入小區的許可等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入房屋進行檢查、維修等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作需要甲方配合時，有權要求甲方提供必要的協助。根據維修工作實際情況，有權合理調整維修方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規及行業標準，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應包括維修內容、維修工藝、維修材料、維修期限等內容。嚴格按照經甲方審核通過的維修方案進行施工，確保維修質量符合本協議約定及相關標準要求。維修工作應在安全、環保的前提下進行，避免對甲方及周邊環境造成不必要的影響。在維修過程中，如發現原維修方案需要變更或增加維修項目，應及時通知甲方，并說明變更原因及費用增減情況，經甲方書面同意后實施。維修工作完成后，負責清理現場，將維修產生的垃圾等廢棄物運出房屋所在地，并妥善處理。對維修工程提供質量保證，在質量保證期內，如因維修質量問題出現故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。質量保證期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，[具體質量保證期限]。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方要求變更維修內容導致費用增加外，不再調整。2.維修費用明細如下：屋頂維修費用：人民幣[x]元，包括防水卷材采購、人工費用等。墻面維修費用：人民幣[x]元，包括墻皮鏟除、粉刷材料及人工費用等。門窗維修費用：人民幣[x]元，包括門窗部件更換及維修人工費用等。其他維修項目費用：人民幣[x]元，[詳細列出其他維修項目的費用構成]（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后[x]個工作日內進場施工。2.維修工作應在開工之日起[x]個工作日內完成，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.如因乙方原因未能按照約定的期限完成維修工作，每逾期一日，乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期維修給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.如因甲方原因或不可抗力因素導致維修工作無法按時進行或延誤工期，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。在此情況下，乙方不承擔工期延誤的責任，但維修期限應相應順延。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修工程應符合國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準，以及本協議約定的維修內容、要求和質量標準。2.屋頂維修后應無滲漏現象，經淋水試驗[具體試驗方法及時間要求]無積水、滲漏。3.墻面維修后應表面平整、色澤一致，無裂縫、起皮、掉粉等現象，陰陽角應順直。4.門窗維修后應關閉嚴密，開關靈活，五金配件齊全、牢固，密封膠條安裝完好。5.其他維修項目應達到相應的質量標準，滿足正常使用功能要求。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收由甲乙雙方共同進行，乙方應向甲方提交維修工程竣工報告及相關質量證明文件。甲方對維修工程進行現場檢查，按照驗收標準進行驗收。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修期限。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，拒絕或阻礙乙方正常開展維修工作，導致維修工作延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和期限完成維修工作，應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的維修材料不符合質量要求或使用假冒偽劣產品，乙方應負責免費更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料導致維修工程出現質量問題，乙方應在質保期內承擔免費維修、更換等責任；質保期屆滿后，乙方仍應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在維修過程中因自身原因造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方房屋相關信息或維修工作中知悉的甲方商業秘密等，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具