門店合同協議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方有意承租該門店用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以本合同所附的門店平面圖為準。2.門店現狀：甲方應保證該門店符合安全使用標準，現有裝修、附屬設施設備（以下簡稱"附屬設施"）狀況如下：[詳細描述附屬設施的名稱、規格、數量及使用狀況]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但雙方可根據市場情況協商調整租金，調整事宜應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方應自行承擔該門店內發生的水電費。水電費收費標準按照當地供水供電部門規定執行，乙方應按時向供水供電部門繳納相關費用。2.物業費：乙方應按照該門店所在物業管理區域的物業服務合同約定，按時向物業管理公司繳納物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用（如通訊費、網絡費、垃圾處理費等）均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該門店的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害該門店及附屬設施的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策規定對該門店進行必要的修繕、改建等，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務甲方應保證該門店具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付該門店及附屬設施，確保其正常使用。在租賃期間，甲方應負責對該門店的主體結構進行維修保養，保證乙方的正常經營使用。甲方應協助乙方辦理與該門店經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。租賃期間，甲方如需出售該門店，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該門店及附屬設施，從事合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對該門店進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定進行施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞該門店的主體結構和附屬設施。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方采取措施消除影響或賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用，不得拖欠。否則，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及物業管理規定，不得利用該門店從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用該門店及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。因乙方使用不當或人為造成該門店及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該門店及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理該門店內的物品和垃圾，恢復原狀。乙方應配合甲方及物業管理公司的管理工作，遵守物業管理區域的各項規章制度。六、裝修及設備添置1.裝修約定：乙方如需對該門店進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響該門店的結構安全和整體外觀。裝修過程中，乙方應自行承擔安全責任，如因乙方裝修施工導致任何安全事故或糾紛，均由乙方承擔全部責任。2.設備添置：乙方因經營需要添置的設備、設施等，其所有權歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除可移動的設備、設施，但應負責恢復該門店的原狀。對于乙方添置的不可移動設備、設施，雙方應協商處理，協商不成的，可按照相關法律法規及評估機構的評估價值進行處理。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[x]日，或擅自改變該門店用途、擅自轉租該門店、利用該門店從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若甲方未按照本合同約定交付該門店或提供的附屬設施無法正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。雙方應按照實際使用期限結算租金及其他費用，多退少補。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付該門店或提供的附屬設施無法正常使用，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該門店或妨礙乙方正常使用該門店的，甲方應按照剩余租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費用的，應按照本合同第五條第（二）款第1項的約定支付違約金。若乙方擅自改變該門店用途、擅自轉租該門店、利用該門店從事違法違規活動等，乙方應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方違反本合同約定，未如期交還該門店及附屬設施或交還的門店及附屬設施不符合本合同約定的，乙方應按照逾期交還期間租金的[x%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同