整棟出租協議合同模板?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的整棟房屋出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋位置：甲方出租給乙方的整棟房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物共[x]層，出租房屋位于第[x]層至第[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如辦公、居住、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現狀：甲方應保證交付給乙方的房屋及附屬設施設備（以下簡稱"租賃物"）處于正?？墒褂脿顟B，并向乙方提供房屋的相關產權證明文件或其他有效證明材料。租賃物包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、門窗、水電設施、消防設施、電梯（如有）等。乙方在接收租賃物時應進行現場查驗，并在交接清單上簽字確認。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月/日調整一次，調整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方擅自改變房屋用途、損壞租賃物或逾期支付租金等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。甲方應按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，并負責租賃物的維修、保養（但因乙方使用不當造成的損壞除外），確保租賃物符合正常使用要求。甲方應協助乙方辦理與租賃物相關的手續，如提供產權證明文件等（如有需要）。甲方應尊重乙方對租賃物的合理使用，不得干擾乙方的正常經營活動或居住生活。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用租賃物。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、損壞租賃物或進行其他違法違規行為。因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營或居住，不得利用租賃物從事違法犯罪活動。乙方應承擔租賃期間的水電費、物業費、取暖費（如有）、通訊費等因使用租賃物而產生的費用。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照合同約定的時間和要求交還租賃物，并保證租賃物及附屬設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃物內。五、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責租賃物的主體結構、屋面防水、外墻等公共部分的維修和保養；乙方負責租賃物內部的設施設備、門窗、水電線路等由乙方使用部分的維修和保養。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；因不可抗力或自然損耗等原因造成的損壞，由甲方負責維修。2.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修的部分，在出現需要維修的情況時，應及時通知對方。緊急情況下，一方可先進行維修，事后應及時通知另一方。六、裝修與改建1.裝修規定：乙方如需對租賃物進行裝修或改建，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內給予書面答復。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改建。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修或改建的費用。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對租賃物進行的裝修或改建部分，除可移動的裝修裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方應在合同解除或租賃期限屆滿后的[x]日內將租賃物恢復原狀。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞租賃物或進行其他違法違規行為，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方或與第三方合租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x]%。乙方應立即停止轉租行為，并在[x]日內將租賃物交還甲方。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照合同約定的時間和要求交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，因此產生的費用由乙方承擔。八、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.仲裁或訴訟：若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或根據雙方另行達成的仲裁協議向約定的仲裁機構申請仲裁。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如發生不可抗力或政府行為等導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可解除本合同。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3