購房合同補充協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《購房合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業/辦公等]性質，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋交付時應符合以下標準：建筑質量符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，無明顯質量缺陷。房屋墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等現象；門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密；水電線路鋪設符合設計規范，能夠正常使用。小區內配套設施如綠化、道路、停車位等應達到[具體標準描述，如綠化覆蓋率達到[x]%，停車位數量滿足[x]戶居民需求等]。2.附屬設施設備房屋附屬設施設備包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、燃氣系統等，應保證在交付時正常運行且符合相關安全標準。電梯品牌為[電梯品牌名稱]，型號為[電梯型號]，應具備[電梯相關技術參數及功能描述，如速度為[x]m/s，載重量為[x]kg等]。消防設施應配備齊全且通過相關部門驗收，包括但不限于消火栓、滅火器、火災自動報警系統等。給排水系統應保證水質合格，水量充足，排水暢通。供電系統應能滿足房屋正常用電需求，具備雙路供電或應急發電設備。燃氣系統應與當地燃氣供應部門接通，確保安全使用。3.物業服務物業服務由[物業服務公司名稱]提供，服務標準應達到[具體物業服務標準描述，如按照《住宅物業服務標準》[具體等級]級執行等]。物業服務內容包括但不限于房屋及配套設施設備的維修、養護、管理；環境衛生清掃；綠化養護；公共秩序維護；車輛停放管理等。物業服務費用標準為每月每平方米建筑面積[x]元，乙方應按照[支付方式，如按月/季/年支付]的方式向物業服務公司繳納物業費。物業服務費用調整應按照相關法律法規及物業服務合同約定執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議約定收取購房款。在符合法律法規及合同約定的前提下，對房屋進行合理的規劃、建設和調整。對乙方提出的關于房屋質量、交付標準等問題進行解釋和說明。2.義務按照主合同約定的時間、地點和條件向乙方交付房屋，并保證房屋符合本補充協議約定的交付標準。在房屋交付前，負責辦理房屋產權登記所需的各項手續，并確保房屋產權清晰，無產權糾紛或權利受限情況。協助乙方辦理房屋產權證書，提供辦理產權證書所需的相關資料，并按照國家及地方規定繳納相關稅費。按照本補充協議約定承擔房屋保修責任，在保修期內對房屋質量問題及時進行維修。遵守法律法規及本補充協議約定，不得擅自變更房屋規劃、設計等內容，如需變更，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議約定的條件和方式使用房屋。在房屋交付時對房屋質量、面積等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。要求甲方按照本補充協議約定提供物業服務及相關配套設施。在符合法律法規及合同約定的前提下，對房屋進行合理的裝修和使用，但不得損害房屋及其他業主的合法權益。2.義務按照主合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付、產權登記等手續，提供辦理相關手續所需的個人資料。按照本補充協議約定使用房屋及附屬設施設備，遵守物業服務公司的管理規定，按時繳納物業服務費用及其他相關費用。在房屋使用過程中，如發現房屋質量問題或其他需要甲方協助解決的問題，應及時通知甲方。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、結構或拆除房屋附屬設施設備。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照主合同約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同，甲方應按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。2.若甲方交付的房屋不符合本補充協議約定的交付標準，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間甲方應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；若逾期整改超過[x]日仍未達到交付標準的，乙方有權解除主合同，甲方應按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。3.若甲方未按照本補充協議約定協助乙方辦理房屋產權證書，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方繼續履行協助義務，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，乙方有權解除主合同，甲方應按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。4.若甲方擅自變更房屋規劃、設計等內容，未提前通知乙方并取得乙方書面同意的，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應補償；若甲方拒絕恢復原狀或給予補償的，乙方有權解除主合同，甲方應按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。5.若甲方未按照本補充協議約定承擔房屋保修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照主合同約定的時間向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，乙方應按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因解除合同給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本補充協議約定配合甲方辦理房屋交付、產權登記等手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途、結構或拆除房屋附屬設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋價值的[x]%向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復原狀的，甲方有權采取措施強制恢復，由此產生的費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本補充協議約定按時繳納物業服務費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照欠費金額的萬分之[x]向物業服務公司支付違約金；逾期超過[x]日的，物業服務公司有權采取停水、停電等措施，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。四、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.