轉租合同補充協議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原轉租合同簽訂日期]簽訂了《轉租合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、補充協議背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，根據實際情況及需求，為進一步明確雙方權利義務，確保轉租事宜順利進行，特簽訂本補充協議，作為原合同的有效組成部分。二、標的物或服務具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設施：包括但不限于[列舉房屋內現有配套設施，如家具、電器等詳細清單]，乙方應妥善使用并愛護上述配套設施，如有損壞應照價賠償。（二）轉租期限1.本補充協議約定的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。轉租期限屆滿，乙方應按照原合同及本補充協議的約定將房屋及配套設施完好無損地交還甲方。2.若乙方有意續租，應在轉租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照原合同及本補充協議的約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及配套設施，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在轉租期限內，若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務確保其對轉租房屋享有合法的轉租權，保證本補充協議的簽訂及履行不會侵犯第三方的合法權益。按照原合同約定向乙方交付房屋及配套設施，并保證房屋及配套設施符合正常使用要求。在轉租期限內，負責處理與房屋相關的產權糾紛、債權債務糾紛等，確保乙方在租賃期間的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議的約定使用房屋及配套設施。在轉租期限內，若因乙方合理使用導致房屋及配套設施自然損耗的，乙方不承擔賠償責任。有權要求甲方協助處理與房屋相關的問題，如房屋維修等，但應承擔相應的費用。2.義務按照本補充協議的約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前[x]天支付]，租金標準為每月人民幣[x]元。其他費用包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，按照實際發生金額由乙方承擔，并在收到相關費用賬單后的[x]日內支付給甲方或相關收費單位。按照房屋用途合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及配套設施。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在轉租期限屆滿或提前解除合同時，乙方應將房屋恢復原狀。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。在轉租期限屆滿或提前解除合同時，乙方應按照原合同及本補充協議的約定將房屋及配套設施完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于房屋租賃的相關規定，依法經營，不得利用房屋從事違法違規活動。四、租金及其他費用（一）租金調整1.在轉租期限內，租金按照原合同約定執行。自[租金調整起始日期]起，租金調整為每月人民幣[x]元。租金調整幅度為[x]%，調整后的租金應根據市場行情及房屋實際情況進行合理確定。2.租金調整前，甲方應提前[x]天書面通知乙方。乙方應在收到通知后的[x]日內按照調整后的租金標準支付租金。（二）其他費用1.水電費、物業費、燃氣費等其他費用由乙方按照實際發生金額承擔，并在收到相關費用賬單后的[x]日內支付給甲方或相關收費單位。2.乙方應按照國家法律法規及當地政府的規定按時足額繳納各項稅費。如因乙方未按時繳納稅費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議的約定向乙方交付房屋及配套設施，或交付的房屋及配套設施不符合正常使用要求，甲方應按照原合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋超過[x]天的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照原合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金。2.在轉租期限內，若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若甲方違反本補充協議的約定，擅自解除本補充協議或干涉乙方正常使用房屋，甲方應按照原合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協議的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照原合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及配套設施或未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方，乙方應立即改正，并按照房屋及配套設施的實際損失照價賠償。同時，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，乙方應按照原合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本補充協議的約定，擅自提前解除本補充協議，乙方應按照原合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本補充協議的約定在轉租期限屆滿或提前解除合同時將房屋及配套設施完好無損地交還甲方，乙方應按照房屋及配套設施的實際損失照價賠償，并支付逾期交還房屋期間的租金，租金標準按照原合同租金標準的[x]%計算。六、爭議解決（一）協商解決本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商一致的，可簽訂書面協議對爭議事項進行處理。（二）仲裁或訴訟若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或者按照雙方另行達成的仲裁協議，向約定的仲裁機構申請仲裁。七、其他條款（一）協議生效本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本補充協議作為原合同的有效組成部分，與原合同不一致的地方，以本補充協議為準。（二）通知與送達1.雙方在本補充協議中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方有效的通訊地址及聯系方式。任何一方變更通訊地址及聯系方式的，應在變更后的[x]日內書面通知對方。否則，因一方未及時通知導致的相關通知無法送達或延誤送達的后果，由該方自行承擔。2.一方按照本補充協議約定向另一方發出的通知、函件等書面文件，可通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式送達至對方的通訊地址。以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]日視為送達；以專人送達方式送達的，送達人在送達回執上簽字確認之日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發出后[x]日視為送達。（三）不可抗力1.本補充協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本補充協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商繼續履行本補充協議或解除