房主想終止合同的協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[具體用途]。現經雙方友好協商，就提前終止原租賃合同相關事宜達成如下協議：一、協議目的甲乙雙方一致同意提前終止原租賃合同，并就合同終止后的相關事宜進行妥善安排，以明確雙方權利義務，避免爭議。二、標的物及服務描述1.房屋上述租賃房屋為[房屋類型，如住宅、商業等]，結構為[具體結構]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、家具等]。房屋狀況良好，乙方承租期間對房屋進行了正常使用和維護，但應確保在本協議生效之日將房屋及附屬設施設備以良好、可正常使用狀態交還甲方。該房屋所在建筑物及周邊環境狀況符合原租賃合同約定，不存在影響乙方正常使用房屋的瑕疵或問題。2.服務甲方提供的服務包括但不限于提供房屋鑰匙、協助乙方辦理相關入住手續等。乙方在承租期間，應按照原租賃合同約定合理使用房屋及相關設施設備，承擔相應的維護、保養、清潔等義務。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式交還租賃房屋及附屬設施設備。有權監督乙方在交還房屋前對房屋進行清理和修復，確保符合交還條件。對乙方在租賃期間違反原租賃合同或本協議的行為，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方退還剩余租金、押金等費用。在乙方交還房屋后，應及時辦理相關交接手續，并確認房屋及附屬設施設備的交還情況。對乙方在租賃期間合理使用房屋所造成的正常損耗，在本協議終止后不得就該部分損耗向乙方主張賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金、押金等費用。在交還房屋前，有權對房屋進行合理清理和必要的修復，但應確保不影響房屋整體狀況及甲方利益。2.義務應在本協議生效之日起[x]日內，將租賃房屋騰空并交還甲方。交還房屋時，應保持房屋及附屬設施設備完好、整潔，無損壞、無欠費（包括但不限于水電費、物業費等）。按照原租賃合同約定支付至本協議生效之日前的租金及其他費用。協助甲方辦理與房屋交還相關的手續，如提供房屋鑰匙、結清費用清單等。在交還房屋后，不得就租賃期間的任何事項向甲方主張權利，但本協議另有約定或法律另有規定的除外。四、租金及押金退還1.租金退還乙方已支付至[具體日期]的租金，按照原租賃合同約定計算，扣除乙方實際使用期間的租金后，剩余租金共計人民幣[x]元，甲方應于本協議生效之日起[x]個工作日內退還乙方。具體計算方式為：原租賃合同約定租金標準為每月人民幣[x]元，乙方實際租賃期間自[起始日期]至[本協議生效日期]，共計[x]個月，已支付租金總額為人民幣[x]元。經計算，剩余租金為人民幣[x]元。2.押金退還乙方在租賃期間無違反原租賃合同及本協議約定的行為，且已按照本協議約定交還房屋及附屬設施設備的，甲方應于乙方交還房屋并辦理完交接手續后[x]個工作日內，將押金人民幣[x]元全額退還乙方。五、費用結算1.水電費乙方應在本協議生效之日起[x]日內，自行前往水電供應部門辦理水電費結算手續，并向甲方提供結算清單。結算費用以實際發生金額為準，多退少補。若乙方未在規定時間內辦理水電費結算手續或未支付相關費用，由此產生的一切后果由乙方自行承擔，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。2.物業費租賃期間的物業費按照原租賃合同約定由[方]承擔，乙方應在本協議生效之日起[x]日內結清其承租期間的物業費。若乙方未按時結清，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.其他費用乙方在租賃期間因使用房屋產生的其他費用，如燃氣費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并在本協議生效之日起[x]日內結清。否則，甲方有權采取上述相同措施追討費用。六、房屋交還1.交還時間乙方應在本協議生效之日起[x]日內，將租賃房屋騰空并交還甲方。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。2.交還標準乙方交還的房屋應保持原有結構完整，無損壞、無拆除（因甲方同意或法律法規允許拆除的除外）。房屋內的裝修、裝飾及附屬設施設備應保持良好狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理房屋內的個人物品及垃圾，確保房屋整潔衛生。乙方應將房屋鑰匙全部交還甲方，包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙等。若因乙方原因導致鑰匙缺失或損壞，乙方應負責更換或賠償相應費用。3.交接手續乙方交還房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，并填寫《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、型號、數量、狀況等信息，雙方簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失，乙方應按照本協議約定進行修復或賠償。甲方有權在乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定退還乙方剩余租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還租賃房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，因此產生的一切費用及損失由乙方承擔。若乙方在交還房屋時，未按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行清理、修復或賠償，甲方有權自行委托第三方進行處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方有權在乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反本協議其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充