酒店出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），乙方有意承租該酒店用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方酒店事宜達成如下協議：一、酒店基本情況1.酒店位置：該酒店位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.酒店設施：酒店內設有各類客房共計[x]間，其中標準間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等，各房間配套設施齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、電視、獨立衛生間等。酒店還配備有餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等附屬設施。3.酒店證照：甲方保證該酒店具備合法經營所需的全部證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，且所有證照均在有效期內。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對酒店的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定獲得相應補償。2.義務保證酒店及其附屬設施符合國家相關安全、衛生標準，并在租賃期限內負責對酒店的主體結構及主要設施設備進行定期維護和保養，確保其正常使用功能。因甲方未履行維護保養義務給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。協助乙方辦理酒店經營所需的相關證照的變更、年審等手續，費用由乙方承擔。提供必要的物業管理服務，包括但不限于酒店公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛等。尊重乙方的經營自主權，不得在租賃期限內將酒店另行出租給第三方或自行經營與乙方相同或類似的業務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有酒店的使用權，并可根據經營需要對酒店進行合理裝修和改造，但不得改變酒店的主體結構。裝修改造方案應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對酒店進行的裝修改造部分無權要求甲方給予補償，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。自主經營酒店業務，有權根據市場需求制定經營策略和價格體系，但不得從事違法違規經營活動。在租賃期限內，如發現酒店設施設備存在質量問題或安全隱患，有權要求甲方及時進行維修和處理。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營酒店業務，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用酒店從事任何違法犯罪活動。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。負責酒店日常經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。愛護酒店及其附屬設施設備，合理使用并妥善保管。在租賃期限內，如因乙方原因造成酒店及其附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將酒店轉租、轉借或與第三方合作經營。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將酒店及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。五、酒店的交付與接收1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將酒店交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對酒店及其附屬設施設備進行清點和驗收，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄酒店設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。2.接收：乙方應在收到甲方交付的酒店后[x]日內進行驗收。如發現酒店及其附屬設施設備存在質量問題或與交接清單不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或更換，直至符合合同約定的標準。如因甲方原因未能按時完成修復或更換，導致乙方無法按時開業或正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任。六、裝修與改造1.裝修改造原則：乙方在對酒店進行裝修改造時，應遵守國家相關法律法規及物業管理規定，不得損害酒店的整體結構和外觀形象，不得影響其他租戶的正常使用。2.裝修改造方案：乙方應在裝修改造前[x]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等。甲方應在收到方案后[x]日內進行審核，并書面通知乙方審核結果。如甲方認為裝修改造方案存在不合理之處，有權要求乙方進行修改和調整。乙方應按照甲方的要求及時修改完善方案，直至通過審核。3.裝修改造施工：乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利義務。施工過程中，乙方應遵守施工現場的各項管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工原因造成的任何安全事故或損失，由乙方承擔全部責任。同時，乙方應負責協調施工單位與物業管理公司之間的關系，確保施工順利進行。4.裝修改造費用：乙方承擔裝修改造的全部費用，包括但不限于裝修工程費用、設備采購費用、施工監理費用等。裝修改造完成后，乙方應向甲方提供裝修改造費用的明細清單及相關發票。七、物業管理1.物業管理服務內容：甲方委托[物業管理公司名稱]對酒店提供物業管理服務，物業管理服務內容包括但不限于酒店公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護保養等。2.物業管理費用：乙方應按照物業管理公司規定的標準向其支付物業管理費用，物業管理費用標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業管理費用每[x]年遞增[x]%。物業管理費用支付方式與租金支付方式相同，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向物業管理公司支付當期費用。3.物業管理公司的權利義務：物業管理公司有權按照合同約定收取物業管理費用，并對酒店的物業管理活動進行管理和監督。同時，物業管理公司應按照合同約定提供優質的物業管理服務，確保酒店公共區域的環境衛生、安全秩序良好，設施設備正常運行。如因物業管理公司原因導致乙方遭受損失的，物業管理公司應承擔相應的賠償責任。4.甲方與物業管理公司的關系：甲方與物業管理公司簽訂物業管理委托合同，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。甲方應協調物業管理公司與乙方之間的關系，確保物業管理服務的順利進行。如因甲方原因導致物業管理服務出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付酒店或交付的酒店不符合合同約定的標準，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經營自主權或在租賃期限內將酒店另行出租給第三方或自行經營與乙方相同或類似的業務，甲方應立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行酒店及其附屬設施設備的維護保養義務，導致乙方無法正常使用酒店或遭受損失的，甲方應負責修復或賠償乙方的損失。每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空酒店，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自將酒店轉租、轉借或與第三方合作經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空酒店，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反本合同約定，利用酒店從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空酒店，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。若乙方未按照本合同約定愛護酒店及其附屬設施設備，或因乙方原因造成酒店及其附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或購買新的設施設備，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復或購買費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將酒店及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應負責修復或賠償酒店及其附屬設施設備因乙方使用不當而造成的損壞或丟失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如發生下列情形之一，本合同可解除：因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的；雙方協商一致同意解除本合同的；一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同的。2.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知應按照本合同約定的聯系地址和聯系電話送達對方。如一方聯系地址或聯系電話發生變更，應及時書面通知對方。否則，因通